Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шахты к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования и признании отсутствующим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования и признании отсутствующим право собственности, по следующим основаниям: согласно сведениям МУП <адрес> «БТИ» от 28.08.2013г. <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации № от 08.07.1993г.

Согласно акту от 20.06.2007г., заключению от 27.06.2007 г. МВК Администрации г.Шахты, Распоряжением главы Администрации г. Шахты № 2992 от 29.06.2007г. «О признании жилых домов аварийными и непригодными для постоянного проживания», жилой <адрес> в <адрес> был признан Администрацией г. Шахты аварийным и подлежащий сносу.

Распоряжением главы Администрации г. Шахты № 3554 от 16.07.2009г. о внесении изменений в Распоряжение Мэра города Шахты-главы Администрации № 2422 от 15.05.2009г. «Об отмене распоряжений Администрации г. Шахты № 2992 от 29.06.2007г……» оставлен в списках аварийного жилья в связи с наличием пакета документов, подтверждающего критерии аварийности строительных конструкций, жилой дом по <адрес> в <адрес>.

На основании Постановления № 4785 от 27.10.2011г. «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО3 и снятия с учета граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями муниципального жилищного фонда» ФИО3 в соответствии с п.п. 1 п.2 ст. 53 ЖК РФ, Областным законом № 363-ЗС от 07.10.2005г. «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области» была предоставлена <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м. составом семьи 1 человек.

Согласно обязательству о сдаче, принадлежащего на праве собственности и освобождении занимаемого жилого помещения от 27.10.2011г. ФИО3 обязался в 3-х месячный срок со дня предоставления ему жилого помещения, освободить <адрес> в <адрес> совместно с проживающими с ним членами семьи и сдать её в установленном законом порядке. Совместно проживающий член семьи - ФИО1, дала свое согласие.

В 2011г. ответчики были переселены из указанного аварийного жилья в пригодное для проживания жилое помещение по <адрес>, что подтверждается договорами социального найма жилого помещения муниципального фонда № от 28.10.2011, № от 15.11.2012г.

В настоящее время в жилом помещении по адресу : Россия, <адрес>, никто не проживает, жильцы (ответчики) снялись с регистрационного учета и переселились в иное жилое помещение.

В связи с тем, что имелось наличие воли ответчиков на отчуждение квартиры и наличие воли Администрации г. Шахты на принятие квартиры в муниципальную собственность, право собственности подлежит прекращению, На основании вышеизложенного, просит суд признать утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> ФИО3 и ФИО1, а также отсутствующим право собственности на <адрес> в <адрес>, зарегистрированную за ФИО3

Представитель Администрации города Шахты по доверенности № 1518 от 31.01.2014 г. ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Также статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств: односторонни отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что согласносправке МУП г. Шахты «БТИ» от 28.08.2013г. <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации № от 08.07.1993г.

Судом установлено, что на основании акта от 20.06.2007г. «Об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания», и заключения от 27.06.2007г. МВК Администрации г. Шахты « О признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания» вынесено Распоряжение главы Администрации г. Шахты № 2992 от 29.06.2007г. «О признании жилых домов аварийными и непригодными для постоянного проживания», согласно которого жилой <адрес> в <адрес> признан Администрацией г. Шахты аварийным и подлежащий сносу.

Распоряжением главы Администрации г. Шахты № 3554 от 16.07.2009г. о внесении изменений в Распоряжение Мэра города Шахты-главы Администрации № 2422 от 15.05.2009г. «Об отмене распоряжений Администрации г. Шахты № 2992 от 29.06.2007г……» жилой дом по <адрес> в <адрес> оставлен в списках аварийного жилья в связи с наличием пакета документов, подтверждающего критерии аварийности строительных конструкций.

На основании Постановления № 4785 от 27.10.2011г. «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО3 и снятия с учета граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями муниципального жилищного фонда» предоставили ФИО3 состоящему на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма муниципального жилищного фонда <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м.

Судом установлено, что Администрация г. Шахты выполнила перед ФИО4 все обязательства ответчик был переселен из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение - <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.

Однако ФИО3 до настоящего времени не исполнили перед Администрацией г. Шахты свои обязательства о сдаче, принадлежащего на праве собственности и освобождении занимаемого жилого помещения от 27.10.2011г., согласно которого он обязался в 3-х месячный срок со дня предоставления ему жилого помещения, освободить <адрес> в <адрес> совместно с проживающими с ним членами семьи ФИО1 и сдать её в установленном законом порядке.

Согласно сведениям УФМС России по Ростовской области в городе Шахты ФИО1 добровольно снялась с регистрационного учета по адресу Россия, <адрес>, зарегистрирована в настоящее время по адресу: <адрес>.

Поскольку ФИО3 добровольно не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд полагает признать ФИО3 утратившим право пользование указанной квартирой.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Анализируя изложенное, суд считает, признать отсутствующим право собственности на <адрес> в <адрес> общей и жилой площади 34,10 кв.м. в связи с тем, что собственник, фактически отказался от права собственности на свое имущество (<адрес>), расположенное по адресу: Россия, <адрес>, а у муниципального образования возникло право собственности на указанное жилое помещение.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации города Шахты к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования и признании отсутствующим право собственности- удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 2 по <адрес> в <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности на <адрес> в <адрес>, зарегистрированную за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья подпись С.Е. Шам

Копия верна

Судья С.Е. Шам