Гражданский кодекс часть 1

Истец исковые требования основывает на том, что спорная квартира приобретена в собственность в связи с выплатой паевого взноса ЖСК «Астон Парк», право собственности зарегистрировано ***. Ответчик ФИО1 вселена в квартиру в связи с заключением брака и зарегистрирована по месту жительства ***. В связи с расторжением брака *** ответчик выехала из квартиры. С указанного момента ответчик в спорной квартире не проживает, обязанности члена семьи собственника не исполняет.

В судебном заседании представители истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснили, что возражения ответчика относительно совместного погашения ипотечного кредита на спорную квартиру не имеют правового значения, поскольку совместная выплата единоличного долга одного из супругов создает обязательственные, а не вещные отношения.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Ранее ответчик ФИО1 просила отложить судебное разбирательство в связи с рождением ребенка (л.д. 18), возражала против иска, просила учитывать совместное погашение супругами ипотечного кредита по спорной квартире.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд с учетом позиции представителя истца считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Судом установлено, что спорная квартира приобретена в собственность в связи с выплатой паевого взноса ЖСК «Астон Парк», право собственности зарегистрировано *** (л.д. 31 - 88). Паевой взнос полностью выплачен *** (л.д. 62, 84). Ответчик ФИО1 вселена в квартиру в связи с заключением брака *** (л.д. 7) и зарегистрирована по месту жительства *** (л.д. 9). Брак супругов расторгнут *** (л.д. 8).

Из справки о выплате паевого взноса следует, что право собственности истца возникло *** до вступления в брак (п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Ответчик зарегистрирована в квартире в качестве супруги собственника. Доводы стороны истца о добровольном выезде из спорного жилого помещения, ответчиком не опровергнуты. Суд считает ответчика утратившей право пользования квартирой в связи с выездом из жилого помещения и прекращением семейных отношений с собственником.

Доводы ответчика об участии в погашении ипотечного кредита перед ЗАО «СБ «Губернский» (л.д. 40) не изменяют правоотношения сторон. Право собственности на спорную квартиру возникло у истца до заключения брака. Выплата единоличного долга одного супруга за счет общего имущества супругов может порождать обязательственные отношения между супругами (п. 1 и 2 ст. 45 Семейного Кодекса Российской Федерации), а не вещные права в отношении спорной квартиры. Данные выводы суда не препятствуют ответчику предъявлять к истцу требования о возмещении затрат на погашение долга истца или на предъявлении требований о признании спорной квартиры общим имуществом супругов. В настоящий момент право собственности на квартиру принадлежит единолично истцу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец вправе пользоваться квартирой и на основании статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации вправе на защиту своего права даже если нарушение владения не состоялось. Ответчики в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск ФИО3 НикО.ча.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу *** Отделом УФМС России по Свердловской области в Железнодорожном районе г. Екатеринбург.

ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Кирюхин