Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права адрес от дата. Истец указывает, что желает принимать участие в обеспечении нормального функционирования и жизнедеятельности указанного многоквартирного дома, в связи чем он многократно обращался в ТСН «Ярославский 10» с письменным просьбами ознакомить его с документами, относящимися к управлению домом. Однако, ответы и документы ему не предоставлены.

Полагает, что ТСН «Ярославский 10» нарушает его права, закрепленные пунктом 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственниками помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с перечисленными в указанной статье документами.

На основании изложенного, истец просит суд: обязать ТСН «Ярославский 10» предоставить ему для ознакомления (с правом самостоятельного копирования и/или фотографирования информации) реестр членов ТСН. документы, подтверждающие итоги голосования на проведенных в 2020 году собраниях собственников и членов ТСН, а именно по капремонту 27.07-дата протокол от датаг и к протоколу номер от дата; аудиторские заключения за дата финансовую отчетность за 2018 с указанием сумм кредиторской и дебиторской задолженности по лицевым счетам и организациям, договоры на сварочные работы 2019 года на сумму иные данные перечень купленных сантехнических изделий на иные данные указать источник превышения расходов над доходами на сумму иные данные. в 2019 году; акт осмотра крыши, дефектную ведомость, проект и смету капремонта крыши;

указать имя и отчество, номер квартиры кандидата в члены счетной комиссии Ф.И.О.4 сумму на счете капремонта и сумму задолженности собственников по взносам на капремонт; обязать предоставить ТСН «Ярославский 10» ответы на его обращения; взыскать с ТСН «Ярославский 10» в свою пользу судебные расходы в размере 300 рублей и компенсацию морального вреда в сумме иные данные

В последствии истец утончил исковые требования, просил обязать ТСН «Ярославский 10» предоставить ему для ознакомления (с правом самостоятельного копирования и/или фотографирования информации) реестр членов ТСН, документы, подтверждающие итоги голосования на проведенных в 2020 году собраниях собственников и членов ТСН, а именно по капремонту 27.07-25.08.2020г протокол от датаг и к протоколу номер от дата аудиторские заключения за дата гг, финансовую отчётность за 2018 с указанием сумм кредиторской и дебиторской задолженности по 6 лицевым счетам и организациям, договоры на сварочные работы 2019 года на сумму иные данные., перечень купленных сантехнических изделий на сумму иные данные указать источник превышения расходов над доходами на сумму иные данные. в 2019 году; акт осмотра крыши, дефектную ведомость, проект и смету капремонта указать имя и отчество, номер квартиры кандидата в члены счетной комиссии Ф.И.О.4, сумму на счете капремонта и сумму задолженности собственников по взносам на капремонт, взыскать с ответчика пользу судебные расходы в размере 300 рублей и компенсацию морального вреда в сумме иные данные, обязать ответчика осуществить действие по оформлению акта о заливе по заявлению истца от дата и в этой части решение обратить к немедленному исполнению.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО2, уточнённые исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ТСН «Ярославский 10» по доверенности ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном номе либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Право на получение информации о деятельности товарищества собственников жилья предусмотрена ст. 143.1. Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами, в том числе, протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества (подп 6 ч. 3 ст. 143.1. Жилищного кодекса Российской Федерации), документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе с бюллетенями для голосования, с доверенностями на голосование или с копиями таких доверенностей, а также с решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (подп 7 ч. 3 ст. 143.1. Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 731 (действующего в момент возникновения спорных правоотношений) управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Согласно подп. "б", "в" п. 5(1) указанного выше Стандарта раскрытия информации товариществами и кооперативами информация раскрывается, в том числе путем размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Пунктом 21 Стандарта предусмотрен срок предоставления информации по письменному запросу, которое осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Судом установлено, Ф.И.О.1 является собственником жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права адрес ОТ дата.

Указанный многоквартирный жилой дом обслуживается ТСН «Ярославский 10», иные данные

Обращаясь в суд, истец указывает, многократно обращался в ТСН «Ярославский 10» с письменным просьбами ознакомить его с документами, относящимися к управлению домом. Однако, ответы и документы ему не предоставлены.

Требований истца об обязании предоставить реестр членов ТСН, договоры на сварочные работы 2019 года на сумму иные данные подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, осуществляя деятельность в сфере управления многократным домом, обязан раскрывать информацию в соответствии со стандартом, по требованию одного из собственников помещений ТСН обязано предоставить запрашиваемую информацию для ознакомления, в том числе, с внутренними документами ТСН, которые отсутствуют на сайте организации, портале «Реформа ЖКХ», ГИС ЖКХ.

Установив, что сведения об итогах голосования на проведенных в 2020 году собраниях собственников и членов ТСН «Ярославский,10» касательно капитального ремонта с 27.07. по дата, протокол от дата, и аналогичные документы к протокол номер от дата размещены в сети Интернет на портале Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, там же размещены и все аудиторские заключения и финансовая отчетность за период с 2017 по 2019 годы, содержащая данные о суммах кредиторской и дебиторской задолженности по лицевым счетам и организациям, о расходах понесенных на приобретение сантехнических изделий, а также об источниках превышения расходов над доходами в 2019 году, а также проект и смета капитального ремонта крыши, суммы на счете капитального ремонта и суммы задолженности собственников по взносам на капитальный ремонт, суд не находит оснований для удовлетворения требований в указанной части.

Таким образом, в данной части исковых требований право истца на ознакомление с документами ТСН «Ярославский 10» не нарушено, следовательно, не имеется оснований для возложения обязанности на ответчика по предоставлению истцу вышеуказанных сведений.

Требования о предоставлении сведений в отношении кандидата счетной комиссии Ф.И.О.4 также удовлетворению не подлежат, поскольку доведение указанной информации до неопределенного круга лиц, в той форме, в которой просит истец, не предусмотрено п. 3 Стандарта раскрытия информации.

Разрешая требования о предоставлении для ознакомления акта осмотра крыши, суд также не находит оснований для их удовлетворения, поскольку согласно пояснениям представителя ответчика такой акт не составлялся.

Кроме того, истцом заявлены требования о возложении на ответчика обязанности по составлению акта о заливе квартиры по заявлению истца от дата.

Вместе с тем, в материалы дела представлен акт осмотра жилого помещения номер от дата по факту залива квартиры. Данный акт подписан исполняющим обязанности ТСН «Ярославский, 10» Ф.И.О.7, слесарем –сантехником Ф.И.О.8 Подпись собственника квартиры отсутствует.

Поскольку акт, об оформлении которого заявлено истцом, представлен в материалы дела, оснований для удовлетворения указанных и обращения решения суда в указанной части к немедленному исполнению не имеется.

Исходя из приведенных выше норм права и разъяснений Верховным Судом Российской Федерации граждане, граждане являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителем услуг, оказываемых товариществом собственников жилья при управлении многоквартирным домом, в связи с чем на спорные правоотношения распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителей» в части компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Необходимо также учитывать требования ст. 1101 ГК РФ, предусматривающей, что компенсация морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера денежной компенсации морального вреда должны учитываться обстоятельства дела, материальное положение сторон, а также требования разумности и справедливости.

К условиям, влекущим применение компенсации морального вреда, относятся противоправные действия, наличие самого морального вреда, причинная связь между противоправным поведением и моральным вредом, вина нарушителя.

Суд согласен с доводами о том, что истцу действиями ответчика были причинены нравственные страдания, и, учитывая степень вины ответчика, сроки нарушения исполнения обязательства, условия разумного и справедливого подхода к определению размера компенсации морального вреда, суд считает требования о компенсации морального вреда в размере 2000 рублей подлежащими удовлетворению.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные, которые суд признает необходимыми и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абз. 9 ст. 94 ГПК РФ, в связи с чем, взыскивает их с ответчика в пользу истца, поскольку данные расходы для истца являются вынужденными, связаны с рассмотрением дела и документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

иск ФИО1 к ТСН «Ярославский 10» о возложении обязанности предоставить документы, - удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Ярославский 10» предоставить Ф.И.О.1 для ознакомления (с правом самостоятельного копирования и /или фотографирования информации) следующие оригиналы документов:

реестр членов ТСН, договоры на сварочные работы 2019 года на сумму иные данные

Взыскать с ТСН «Ярославский 10» в пользу Ф.И.О.1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные и компенсацию морального вреда в сумме иные данные

В удовлетворении остальной части исковых требований Ф.И.О.1 к ТСН «Ярославский 10» о возложении обязанности предоставить документы об итогах голосования на проведенных в 2020 году собраниях собственников и членов ТСН «Ярославский,10» по капитальному ремонту с 27.07. по дата к протоколу от дата и к протоколу номер от дата, аудиторские заключения за дата финансовую отчетность за 2018 год с указанием сумм кредиторской и дебиторской задолженности по лицевым счетам и организациям, о расходах понесенных на приобретение сантехнических изделий, а также об источниках превышения расходов над доходами в 2019 году, акт осмотра крыши, дефектную ведомость, проект и смету капитального ремонта крыши, сведения о кандидате в члены счетной комиссии Ф.И.О.4, сведения о сумме на счете капитального ремонта и суммах задолженности собственников по взносам на капитальный ремонт, возложении обязанности по оформлению акта о заливе квартиры, взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая