Гражданский кодекс часть 1

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Петровский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>Б.

В обоснование иска указала, что в октябре 2011года администрацией <адрес> ей был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1343 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>, № Б. ДД.ММ.ГГГГ в администрации района было получено разрешение на строительство жилого дома. Также в 2011 году был утвержден градостроительный план земельного участка на строительство жилого дома, проведено межевание земельного участка.

В настоящее время к зданию построенного дома подведено электричество, составлен технический план, аренда земельного участка за период с 2017 г. по март 2021 г. оплачена.

Однако, в связи с тем, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являлся краткосрочным, не был своевременно продлен и не прошел государственную регистрацию, ФИО1 не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на дом и земельный участок.

Истец ФИО1 и представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате судебного разбирательства, в судебном заседании не присутствовали. В исковом заявлении содержится ходатайство истца о рассмотрении данного гражданского дела без ее участия. Представитель истца в своём заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал. О времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признаёт.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных в суд письменных доказательств следует, что ФИО1 уполномоченным органом, в установленном порядке был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Разрешение на строительство дома ФИО1 получено, дом был ею построен за счет собственных средств и введен в эксплуатацию, следовательно, данный объект недвижимости не является самовольной постройкой.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Б, находится жилой дом общей площадью 142 кв.м., инвентарный №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу расположен земельный участок с кадастровый №.

Ответчик в лице главы Петровского сельсовета ФИО3 представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права, свободы, законные интересы сторон и других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1343 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Тетерев