Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании прав собственности на невостребованные земельные доли,

Установил:

Администрация сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области обратилась в суд с иском указав, что на территории сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области ранее располагалось коллективное предприятие – Акционерное общество закрыто типа «Яблоново-Овражское». На основании ходатайства АОЗТ «Яблоново-Овражское» от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам долей (паев), выписки из протокола № собрания уполномоченных членов колхоза «40 лет Октября» от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ в коллективно-долевую собственность АОЗТ «Яблоново-Овражское» был бесплатно предоставлен земельный участок общей площадью 8.956 га, 798 членам АОЗТ без выдела в натуре земельные доли площадью 11,1 га. Позднее Протоколом общего собрания участников АОЗТ № от ДД.ММ.ГГГГ список собственников земельных долей был скорректирован, списочная численность увеличена на 15 человек, в собственность дополнительно предоставлен земельный участок площадью 167 га, что закреплено в Постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. В окончательном варианте списка 813 человек. Размер доли не изменился и составил 11,1 га. АОЗТ «Яблоново-Овражское» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, АОЗТ «Яблоново-Овражское». Согласно ст. 12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. В газете «Волжская Новь» от ДД.ММ.ГГГГ за № (8057) и в газете «Волжская коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ за № (30957) был опубликован список невостребованных земельных долей по АОЗТ «Яблоново-Овражское». Письменных возражений от собственников по поводу включения земельных долей в этот список не поступало. Общее собрание участников общей долевой собственности на указанный земельный участок было назначено на ДД.ММ.ГГГГ Собрание не состоялось в связи с чем Администрацией сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> за № был утвержден список из 36 невостребованных земельных долей. В утвержденный список включены ответчики Антипов А.М. (п. 10), Беляева У.Е. (п. 3), Корабельниковой Е.П. (п.12), Сидоров А.А. (п.20), Лазарева (Теплякова) Е.А. (п.23). С учетом уточнений, просит суд признать право муниципальной собственности сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> право на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащие Антипову А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Беляевой У. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коробельниковой Е. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидоровоу А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лазаревой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№.

Представитель истца администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области Абросимова В.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Территориального управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в данном пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Таким образом, законодатель установил, что невостребованными могут быть признаны только те земельные участки, сведения о собственниках которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, то есть такое право не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3 ст. 12.1 ФЗ N 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 ФЗ N 101-ФЗ).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 ФЗ N 101-ФЗ).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 ФЗ N 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 ФЗ N 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 ФЗ N 101-ФЗ).

Судом установлено, что на территории сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области ранее располагалось коллективное предприятие – Акционерное общество закрыто типа «Яблоново-Овражское».

На основании ходатайства АОЗТ «Яблоново-Овражское» от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам долей (паев), выписки из протокола № собрания уполномоченных членов колхоза «40 лет Октября» от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ в коллективно-долевую собственность АОЗТ «Яблоново-Овражское» был бесплатно предоставлен земельный участок общей площадью 8.956 га, 798 членам АОЗТ без выдела в натуре земельные доли площадью 11,1 га.

Позднее Протоколом общего собрания участников АОЗТ № от ДД.ММ.ГГГГ список собственников земельных долей был скорректирован, списочная численность увеличена на 15 человек, в собственность дополнительно предоставлен земельный участок площадью 167 га, что закреплено в Постановлении администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№. В окончательном варианте списка 813 человек. Размер доли не изменился и составил 11,1 га.

АОЗТ «Яблоново-Овражское» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.

Антипов А.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, является собственником земельной доли площадью 11,1 га, при среднем балле сельскохозяйственных угодий по хозяйству 42,4, по адресу: АОЗТ «Яблоново-Овражское».

Беляева У.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, является собственником земельной доли площадью 11,1 га, при среднем балле сельскохозяйственных угодий по хозяйству 42,4, по адресу: АОЗТ «Яблоново-Овражское».

Корабельникова Е.П., ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, является собственником земельной доли площадью 11,1 га, при среднем балле сельскохозяйственных угодий по хозяйству 42,4, по адресу: АОЗТ «Яблоново-Овражское».

Лазарева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №№, является собственником земельной доли площадью 11,1 га, при среднем балле сельскохозяйственных угодий по хозяйству 42,4, по адресу: АОЗТ «Яблоново-Овражское».

Сидоров А.А., ДД.ММ.ГГГГр., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, является собственником земельной доли площадью 11,1 га, при среднем балле сельскохозяйственных угодий по хозяйству 42,4, по адресу: АОЗТ «Яблоново-Овражское».

Доказательств оформления права собственности на спорную земельную долю в установленном законом порядке кем-либо не представлено, материалы дела таких доказательств не содержат.

Во исполнение требования ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" администрацией сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей).

Список был опубликован в газете «Волжская Новь» от ДД.ММ.ГГГГ за № (№) и в газете «Волжская коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ за № (№ размещен в сети Интернет на официальном сайте Администрации и на информационных щитах на территории сельского поселения Подъем-Михайловка.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ для утверждения списка невостребованных долей, собрание признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума.

Постановлением Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном списке невостребованных земельных долей значатся земельные доли ответчиков: Антипов А.М. (№), Беляева У.Е. (№), Корабельникова Е.П. (№), Сидоров А.А. (№), Лазарева Е.А. (№).

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени указанные лица или иные лица, претендующие на получение в собственность данного имущества, в администрацию сельского поселения не обращались, свои возражения не представляли.

Таким образом, данные лица своим земельным участком не распорядились, выделение своей земельной доли в натуре не произвели. Иных лиц, претендующих на земельную долю не установлено.

Предусмотренная ст.12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура по признанию спорных земельных долей невостребованными истцом Администрацией сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области соблюдена.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики не изъявили желания на приобретение данных земельных долей, свои права на спорную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировали, каких-либо доказательств отказа в регистрации права собственности на земельную долю не представлено, никаких действий по оформлению данного пая не предпринимали, свои права по владению, пользованию, распоряжению никак не реализовывали.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что в отношении земельной доли кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельных долей по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названные земельные доли не были никем востребованы.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. право на земельную долю за Сидоровым А.А., Лазаревой Е.А., Беляевой У.Е., Корабельниковой Е.П., Антиповым А.М. не зарегистрировано.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу, что земельные доли, принадлежащие Антипову А.М., Беляевой У.Е., Корабельниковой Е.П., Сидорову А.А., Лазаревой Е.А., являются невостребованными, что в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании прав собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за сельским поселением Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области право на невостребованные земельные доли, принадлежащие Антипову А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Беляевой У. Е., ДД.ММ.ГГГГ., Корабельниковой Е. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидорову А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лазаревой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2021г.