Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к Первакову А. Н. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилась в суд с иском к Первакову А.Н. о взыскании денежных средств в размере 99779,17 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5148,10 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта, площадью 12,0 кв.м., расположенного по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», по <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.2.5 Договора Субъект торговли обязан своевременно и полностью вносить плату по настоящему договору в размере и порядке, установленном настоящим Договором. По окончанию срока действия Договора от ДД.ММ.ГГГГ№, договор на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта не заключался. Отсутствие заключенного договора не освобождает от обязанности оплачивать его пользование в сумме соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен Акт №, подтверждающий факт использования места размещения нестационарного торгового объекта, площадью 12 кв.м., в соответствии с которым хозяйствующий субъект использовал место размещения НТО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Акт направлен в адрес ответчика. В соответствии с указанным актом и сроков оплаты, определенных в Приложении к данному акту, плата за первый период, предшествующий подписанию Акта подлежит уплате в течении тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. Обязательства по внесению платежей за размещение нестационарного торгового объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 99779,17 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 5148,10 рублей. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Перваков А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в указанный период торговым объектом не пользовался, собственником торгового павильона не являлся. Торговый павильон был передан им ФИО2, подтверждающих документов представить не может, администрацию о перемене арендатора не извещал. Считает, что обязанность по оплате должна возникнуть у Моторова. э

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, приходит к следующему выводу.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Договором № НТО-283 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (Уполномоченный органа) и ИП Перваковым А.Н. (далее Субъект торговли), последнему было предоставлено для осуществления торговли продовольственными товарами площадь 12,0 кв.м. по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», по <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.2.5 Договора Субъект торговли обязан своевременно и полностью вносить плату по настоящему договору в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

Цена договора составляет 97586,28 руб., в соответствии с расчетом, предусматривающим оплату в размере 2710,73 руб. в месяц.

В соответствии с п.4.4 Договора если по окончанию договора Субъект торговли не возвратил место размещения объекта по передаточному акту, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата плату в соответствии с п.4.2 договора.

Пунктом 5.4 Договора предусмотрена обязанность Субъекта торговли в 10-ти дневный срок произвести демонтаж нестационарного торгового объекта и восстановить нарушенное благоустройство территории.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за использование предоставленного места для размещения нестационарного торгового объекта составила 99779,17 руб.

ДД.ММ.ГГГГПервакову А.Н. истцом направлялись документы для оплаты задолженности, акт использования места размещения нестационарного торгового объекта.

ДД.ММ.ГГГГПервакову А.Н. направлялась претензия об оплате задолженности за использование предоставленного места для размещения нестационарного торгового объекта.

В соответствии со статьёй 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключение договора и могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Таким образом, граждане и юридические лица самостоятельно решают с кем и какие договоры заключать, свободно согласовывают их условия.

Определяя размер неисполненных ответчиком денежных обязательств, суд считает возможным положить в основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку данный расчет не противоречит условиям договора и не оспорен ответчиком.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по договору в полном объеме и отсутствие задолженности в заявленном истцом размере, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с Первакова А.Н. задолженности за использование места размещения нестационарного торгового объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99779,17 руб. подлежат удовлетворению.

Доводы Первакова А.Н. о неиспользовании торгового объекта и передачи его третьему лицу суд находит необоснованными, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств в обоснование своих возражений ответчиком не представлено, кроме того, Перваков А.Н. как сторона по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Уполномоченный орган, предоставивший право на размещение нестационарного торгового объекта – Комитет по управлению имуществом о перемене стороны по договору не уведомил, с заявлением о внесении изменений в договор не обращался.

Кроме того, в соответствии с условиями договора ответственность по внесению оплаты в соответствии с п.4.2 договора возникает в случае не возвращения, либо несвоевременного возвращения по окончанию договора Субъектом торговли места размещения объекта по передаточному акту.

Данное условие, которое сторонами было согласовано, не зависит от фактического использования объекта торговли с его назначением, в данном случае обязанность оплаты наступает в случае не возвращения, либо несвоевременного возвращения по окончанию договора Субъектом торговли места размещения объекта по передаточному акту.

По окончанию договора место размещения объекта по передаточному акту Перваковым А.Н. возвращено не было, что последним не оспаривалось.

Рассматривая требования о взыскании процентов, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность должника, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, уплатить кредитору неустойку.

В соответствии с положениями п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчёту, представленному представителем истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены проценты в сумме 5148,10 рублей.

Судом проверен данный расчет, признан правильным, расчет произведен в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Поскольку материалами дела установлено, что Перваковым А.Н. задолженность за использование места размещения нестационарного торгового объекта не погашается, суд признаёт требование истца о взыскании процентов обоснованным.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён при подаче иска от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В связи с изложенным, с ответчика Первакова А.Н. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3298,55 руб.

руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к Первакову А. Н. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами -удовлетворить.

Взыскать с Первакова А. Н. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края задолженность за использование места размещения нестационарного торгового объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99779 рублей 17 копеек, проценты в размере 5148 рублей 10 копеек.

Взыскать с Первакова А. Н. в бюджет государственную пошлину в размере 3298 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Феоктистова Е.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.09.2022