Гражданский кодекс часть 1

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании брата ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик – ФИО1, который не является членом ее семьи, не ведет с ней общего хозяйства и не имеет общего бюджета, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из спорного жилого помещения, забрав при этом все свои личные вещи. Поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что брат ФИО1 в спорном доме не проживает давно, после освобождения из мест лишения свободы в <дата> году приезжал, получил паспорт, был зарегистрировано и уехал, личных вещей в доме нет. Место жительства ФИО1 ей не известно, его регистрация препятствует ей воспользоваться льготами при газификации дома.

Ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат Соловьева С.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании <дата>. пояснили, что брата истца – ФИО1 не видели давно, еще молодым он уехал из родительского дома, его фактическое место жительства им не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N №, Пленума ВАС РФ N № от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что на основании справки Кочергинской сельской администрации Балахнинского района Нижегородской области от <дата>. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанном жилом доме с <дата>. зарегистрирован ФИО1, который в спорном жилом помещении не проживает, затраты по его содержанию не несет, вещей не имеет, выехал из спорного дома в <дата>., место фактического места жительства не известно.

ФИО1, как собственник жилого дома, несет расходы по его содержанию.

По сообщению Балахнинского муниципального филиала ФКУ «УИИ ГУФСИН России по Нижегородской области» от <дата>. ФИО1 на учете ФИО4 ФКУ УИИ ГУФСИН России по Нижегородской области не состоит. Сведениями о постановке на учет ФИО1, когда и каким судом был осужден данный гражданин, где на данный момент отбывает наказание, не располагает.

По сообщению УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области ФИО1 в базе не значится.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, фактически с <дата> года не вселялся, постоянно проживает по иному адресу, его регистрация нарушает права собственника на распоряжение жилым домом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, родившегося <дата>., прекратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле № 2-1593/2018 в Балахнинском городском суде.

<данные изъяты>: Судья:

Секретарь: