Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой Т.Р., Обухова В.А., Обуховой М.С., Обуховой О.В. к ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Обуховы обратились в суд с иском к ответчику ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот», в котором просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** равных долях и снять арест с указанной квартиры. Мотивировали иск тем, что по договору о взаимных обязательствах от *** *** они владеют и пользуются спорной квартирой. Однако зарегистрировать данный договор в установленном законом порядке не смогли, поскольку МРО УФССП Вятскополянского района Кировской области наложен арест на имущество ответчика, в том числе квартиру истцов.

В судебном заседании истцы Обухова Т.Р., Обухов В.А. поддержали исковое заявление по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснили, что в настоящее время расчеты с ответчиком за спорную квартиру произведены в полном объеме.

Истцы Обухова М.С., Обухова О.В. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ОАО «Молот» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что согласен с исковыми требованиями Обуховых, не возражает признанию за истцами права собственности на квартиру, поскольку оплата за квартиру произведена в полном объеме.

Представитель 3-его лица Вятскополянского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России Кировской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, мнение ответчика по существу иска, суд принимает признание исковых требований, поскольку оно сделано добровольно, не ущемляет прав и интересов других лиц, последствия признания иска ответчику понятны.

В соответствии со ст.ст.218, 219, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов дела, между Обуховой Т.Р., Обуховым В.А., Обуховой О.В., Обуховой О.С. был *** подписан с ОАО «Молот» договор о взаимных обязательствах найма-продажи жилого помещения ***, и *** дополнительное соглашение, по условиям которых ОАО «Молот» предоставляет Обуховым право на покупку *** квартиры ***, общей площадью *** кв.м. Стоимость квартиры, подлежащая оплате покупателями, определена в сумме ***. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно представленной справке от ***, из бухгалтерии ОАО «Молот», расчеты по данному договору купли-продажи произведены в полном объеме в размере ***. Суду представлен оригинал договора, подписанный сторонами. Ответчик уклоняется от регистрации данной сделки.

Согласно представленным документам из Вятскополянского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России Кировской области, на имущество должника ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» *** вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении спорной квартиры с кадастровым номером *** Данный запрет подлежит отмене, поскольку собственник квартиры – продавец, получил полную оплату за данную квартиру, предусмотренную договором. Обязательства покупателем выполнены. Истцы доказали возникновение права собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, по состоянию на *** общая площадь квартиры составляет *** кв.м..

Согласно справке с места жительства в спорной квартире *** зарегистрированы и проживают Обухова Т.Р., ***, Обухов В.А., ***, Обухова О.В., ***.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании ч.2 ст.333.20 НК РФ суд уменьшает ответчику размер государственной пошлины с учетом сложного финансового положения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Иск Обуховой Т.Р., Обухова В.А., Обуховой М.С., Обуховой О.В. удовлетворить.

Зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры по адресу: *** по договору от *** *** с дополнительным соглашением от *** между ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» и Обуховой Т.Р., Обуховым В.А., Обуховой М.С., Обуховой О.В..

Признать за истцами Обуховой Т.Р., Обуховым В.А., Обуховой М.С., Обуховой О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.

Исключить ***, кадастровый номер *** из описи имущества должника ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот», на которое объявлен запрет на отчуждение постановлением судебного пристава – исполнителя Вятскополянского МРО ССП УФССП по Кировской области от *** о применении мер по обеспечению исполнения.

Взыскать с ответчика ОАО «Вятскополянский машиностроительный завод «Молот» государственную пошлину ***.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.