Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной Р.И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации квартиры действительным

УСТАНОВИЛ:

Кочергина Р.И. обратилась в суд с иском о признании договора № <данные изъяты>, заключенного в г. Саяногорске между продавцом - <данные изъяты> и покупателями - К.М., Кочергиной Р.И., К.С. о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> действительным. Свои требования Кочергина Р.И. обосновывает тем, что в указанном договоре не полностью указано местонахождение квартиры (не указаны названия республики и города), не указаны имена и отчества собственников квартиры, а так же договор не подписан К.М. и К.С.. В настоящее время внести изменения в указанный договор приватизации не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ. умерла К.М., а ДД.ММ.ГГГГ умер К.С.. Она является наследником имущества, а указанные обстоятельства препятствуют получению ей свидетельства о праве на наследство.

Кочергина Р.И. в судебном заседании иск поддержала и просит его удовлетворить.

Администрация муниципального образования г. Саяногорск не возражает против признания договора приватизации № <данные изъяты>. действительным и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Кочергин И.С. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истицы. Сам на долю в указанной квартире не претендует.

Третьи лица- Кочергин А.С. и Кочергин К.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу указали, что иск поддерживают полностью.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 ГК РФ).

В соответствие со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и К.М., Кочергиной Р.И. и К.С. заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> совместную собственность.

При заключении договора приватизации № <данные изъяты>. сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора, указанный договор никем не оспорен, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном на момент заключения договора порядке - в исполнительном комитете Совета народных депутатов.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ордера <данные изъяты>К.И., К.М., К.С., Кочергина Р.И., Кочергин А.С., Кочергин К.С. являлись нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заявления, зарегистрированного за <данные изъяты>К.М.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кочергина Р.И.ДД.ММ.ГГГГ года рождения выразили волю на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено из свидетельств о смерти К.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, К.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ., К.С. умер ДД.ММ.ГГГГ

Кочергина Р.И. является дочерью К.М. и супругой К.С., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры № <данные изъяты> учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон, место регистрации, характеристики квартиры) суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, собственником которой являются К.М., Кочергина Р.И. и К.С..

Указание в договоре № номера дома №, суд считает технической ошибкой, допущенной при заполнении договора, учитывая при этом, что спора о месте нахождения квартиры не имеется.

В отношении объекта приватизации спора не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Кочергиной Р.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочергиной Р.И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации квартиры действительным удовлетворить.

Признать договор № <данные изъяты> года, заключенный в г. Саяногорске между продавцом - <данные изъяты> и покупателями - К.М., Кочергиной Р.И., К.С. о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес> действительным.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Черных А.Ю.

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2010 года.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2010 года.