Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 21/2022 по исковому заявлению ФИО1 Администрации городского округа Кинель Самарской области об установления наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о характерных поворотных точках границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд, с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованиями о признании наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ с кадастровым номером №, площадью 3516 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения на границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № площадью 300 кв.м., площадь пересечения составляет 25кв.м. и №, площадью 1200 кв.м., площадь пересечения составляет 16кв.м., в координатах характерных точек Н 23 (значение <данные изъяты>): исправлении реестровой ошибки путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных поворотных точках границ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3516 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных точек точку Н 23 (значение Х <данные изъяты>) и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных поворотных точках границ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3516кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных поворотных точек: точку Н 72 (значение <данные изъяты>), точку Н 59 (значение <данные изъяты>), точку Н 66 (значение Х <данные изъяты> и Н73 (значение <данные изъяты>) согласно плана совмещения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № изготовленного кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, судом извещен, его представитель по доверенности ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Из содержания иска следует, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: № и № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в администрацию городского округа Кинель с заявлением № о перераспределении земельных участков, государственная собственность которых не разграничена, получил отказ ДД.ММ.ГГГГ за № по основаниям, что в границах предполагаемого к перераспределению земельного участка, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> находится подземный газопровод среднего давления D=110мм, что будет препятствовать эксплуатации данного газопровода, а также нарушать требования, установленные Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» и пересечения земельного участка с другим земельным участком, имеющим кадастровый № входящего в единое землепользование с кадастровым номером №. Согласно землеустроительной документации, а также экспертным заключениям от ДД.ММ.ГГГГ, проводимым Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области выявлено пересечение земельных участков Истца с кадастровыми номерами № и № с земельным участком под номером – №. Площадь пересечения земельного участка под номером № - 15,52 кв.м, а земельного участка под номером № – 25,33 кв.м. Постановлением Администрации г. Кинеля от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении ФИО1 установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления администрации г. Кинеля № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращается, а закрепляется земельный участок площадью 1200,00 кв.м по адресу: <адрес> на праве собственности за ФИО1. Также ФИО1 в дополнение к ранее выделенному земельному участку, передается в собственность земельный участок площадью 300 кв.м, выявленный при проведении землеустроительных работ. Согласно плану совмещения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № изготовленного кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» ФИО2, выявлено пересечение границ земельных участков, а именно с участком кадастровый №: земельный участок с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 16 кв.м; земельный участок с кадастровым номером ЗУ №, площадь пересечения составляет 25 кв.м. В связи с перераспределением земельных участков и уточнением местоположения границы и площади данных земельных участков и внесения сведений в ЕГРН, при проведении соответствующих работ выяснилось наложение. Данные земельные участки существуют на местности с ДД.ММ.ГГГГ года, когда решением Исполнительного комитета СНД от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 присвоен земельный участок площадью 1200 кв.м. Границы данных земельных участков обозначены забором, который не изменялся и не переносился на местности с момента образования данных земельных участков, что подтверждает отсутствие самозахвата и иных неправомерных действий со стороны Истца в отношении рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, границы земельных участков Истца сформированы и существуют на местности с момента их образования неизменными, что, по мнению Истца, дает основания для уточнения его границ по ранее имеющимся данным (землеустроительное дело №г.). Вместе с тем, земельный участок площадью 3516 кв.м с кадастровым номером № является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть значительно позже формирования на местности и оформлении прав на земельные участки, принадлежащие Истцу. Формирование данного участка, межевание и постановка на кадастровый учет были осуществлены без каких-либо согласований с собственниками смежных участков, в том числе, принадлежащих Истцу. Категории земель данного участка под номером № земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: газопровод среднего давления от <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют. ООО «СВГК» не является правообладателем земельного участка, но ООО «СВГК» на праве собственности принадлежит объект недвижимости – распределительный газопровод среднего давления. Таким образом, истец полагает, что в сведениях Единого государственного кадастрового учета в характерных точках координат содержится ошибка, которая была воспроизведена в реестре недвижимости. Следовательно, эта ошибка является реестровой и подлежит исправлению в судебном порядке, путем исключения из сведений ЕГРН характерных точек Н 23 (значение <данные изъяты>) и внесение характерных точек координат в точках Н72, Н59, Н66, Н73 для устранения возникшего пересечения на земельных участках истца с кадастровыми номерами № и № с земельным участком с кадастровым номером №, согласно плана совмещения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. Исключение сведений о координатах границы, площади и конфигурации земельного участка № в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не нарушает законных прав и интересов ООО «СВГК», как собственника сооружений. Письмом филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ сведения об охранной зоне внесены в ЕГРН. В целях эксплуатации указанного объекта были образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки, в том числе с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Для размещения газопровода. В связи с данными обстоятельствами Истец вынужден обратиться в Кинельский районный суд Самарской области за защитой своих нарушенных прав. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Учитывая вышеизложенные факты, подтверждающие законность и обоснованность права собственности истца на вышеуказанные земельные участки, а также отсутствие газопровода на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, и сформированного позднее земельного участка с кадастровым номером № не согласованного с Истцом и иными соседними участками, правообладателями которых являются третьи лица, считаю необходимым исключение сведений о координатах границы, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № и в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № согласно ведомости вычисления площади земельного участка, плана совмещения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, изготовленного кадастровым инженером ООО «ГеоФорс». Границы земельных участков, принадлежащих Истцу устанавливались по фактическому местоположению и в соответствии с нормативными актами, с учетом границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН на тот момент. Споров с правообладателями смежных земельных участков у Истца не имеется.

Представитель администрации городского округа Кинель в судебное заседание не явился, судом извещен о дате и времени судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение внести на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «СВГК» ФИО4 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив, что ООО «СВГК» на праве собственности принадлежит объект недвижимости - распределительный газопровод среднего давления от <адрес>, общей протяженностью 2 567,6 м, инвентарный номер№, являющийся частью газораспределительного комплекса Ж2 004 с кадастровым№ (ранее присвоенный кадастровый№). Право собственности ООО «СВГК» зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В силу ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также законодательством РФ установлены особые условия использования земельных участков, занятых объектами системы газоснабжения, в виде их охранных зон, которые являются видом ограничений (обременений) прав на земельные участки. В районе земельного участка, принадлежащегоистцу, расположенного по адресу:<адрес>, с кадастровыми номерами № и №, подходит подземная часть указанного выше газопровода. В соответствии с п.п. «б» п. 7 «Правил охраны газораспределительных сетей» (утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2011г. № 878) для газораспределительных сетей вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны. Охранная зона данной газораспределительной сети установлена Распоряжением Правительства Самарской области от 30.04.2019 г. № 401-р. Как следует из письма филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области отДД.ММ.ГГГГ№сведения об охранной зоне внесены в ЕГРН. В целях эксплуатации указанного объекта был образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами – №:№ по адресу:<адрес>. Данные участки поставлены на кадастровый учет (дата постановки –ДД.ММ.ГГГГ) со следующими характеристиками: участок 110 - категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения газопровода, площадь –2134 кв.м, статус записи об объекте недвижимости - актуальные, ранее учтенные; участок155 - категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения газопровода, площадь –3 551кв.м, статус записи об объекте недвижимости - актуальные, ранее учтенные. Таким образом, участки 110 и 155 являются существующими объектами недвижимости, прошедшими государственный кадастровый учет, сведения о которых внесены в ЕГРН. При этом ООО «СВГК» как собственник сооружения – газопровода, расположенного на указанных участка, имеет исключительное право на их приобретение, следовательно, иные лица не могут иметь правопритязаний на них. Довод истца о том, что участок в сформированных границах существует на местности с ДД.ММ.ГГГГ года, что дает основания для уточнения его границ по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., не обоснован для уточнения его границ по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, не обоснован, так как границы земельных участков № и №, в отличие от границ земельного участка истца, уточнены. Как следует из представленного истцом межевого плана, вышеназванные участки имеют наложения с участком истца (площадь пересечения уточняемых границ земельного участка истца с кадастровыми номерами № с участком 166 составляет – 16 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № с участком 155 составляет – 25 кв.м). Указанное обстоятельство является безусловным основанием для отказа органом кадастрового учета в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «ГеоФорс» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца и представителя ООО «СВГК», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ и решения Кинельского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на основании Договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м, по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании типового договора о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации г. Кинеля Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым (или условным) номером № общей площадью 221,3 кв.м, жилой – 114,2 кв.м, адрес: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из постановления администрации городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков», ФИО1 отказано в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, площадью 499 кв.м, образуемого путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 199 кв.м, и земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Основанием для отказа является несоответствие требованиям подпункта 11 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса. Подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам. Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости, а также нарушать требования, установленные настоящим Земельным Кодексом, другими федеральными законами. В границах предполагаемого к перераспределению земельного участка для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> находится подземный газопровод среднего давления Д=110 мм, что будет препятствовать эксплуатации данного газопровода, а также нарушает требования, установленные Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 года №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей». Кроме того, границы образуемого путем перераспределения земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № входящего в единое землепользование с кадастровым номером №.

Согласно землеустроительной документации, а также экспертному заключению Филиала ФГБУ «ФКП Росрееестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ выявлено пересечение земельного участка истца с кадастровыми номерами №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения - 15,52 кв.м.

Постановлением Администрации г. Кинеля от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на основании постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, прекращается, при этом, закрепляется земельный участок площадью 1 200,00 кв.м по адресу: <адрес> на праве собственности за ФИО1. Также ФИО1 в дополнение к ранее выделенному земельному участку, передается в собственность земельный участок площадью 300 кв.м, выявленный при проведении землеустроительных работ.

Из имеющего в материалах дела плана совмещения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, изготовленного кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» ФИО2, выявлено пересечение границ земельных участков, а именно с участком с кадастровым номером №: земельный участок с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 16кв.м.; земельный участок с кадастровым номером ЗУ №, площадь пересечения составляет 25 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что оговоренные выше земельные участки существуют на местности с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пояснениям представителя истца, границы данных земельных участков обозначены забором, который не изменялся и не переносился на местности с момента образования данных земельных участков, что подтверждает отсутствие самозахвата и иных неправомерных действий со стороны истца в отношении рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом приведенных доводов стороной истца и документов, имеющихся в материалах дела, границы земельных участков истца сформированы и существуют на местности с момента их образования неизменными.

Между тем, земельный участок с кадастровым номером № площадью 3516 кв.м является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть значительно позже формирования на местности и оформлении прав на земельные участки, принадлежащие истцу. Формирование данного участка, межевание и постановка на кадастровый учет были осуществлены без каких-либо согласований с собственниками смежных участков, в том числе, принадлежащих истцу. Категории земель участка с кадастровым номером № земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: газопровод среднего давления от <адрес> до <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

ООО «СВГК» не является правообладателем земельного участка, при этом, ООО «СВГК» на праве собственности принадлежит объект недвижимости – распределительный газопровод среднего давления.

Согласно материалам дела земельный участок формировался для реконструкции газопровода среднего давления.

Как указывалось выше, согласно выполненному кадастровым инженером плану совмещения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, изготовленного кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» ФИО2,по состоянию наДД.ММ.ГГГГграницы земельных участков с кадастровыми номерами № и № пересечения с границами земельного №, поставленного на кадастровый учет в статусе «ранее учтенный».

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что сооружение ГСД не располагается в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №. При этом пунктом 6 Постановлением правительства Самарской области от 20 апреля 2019 года №401-р установлена охранная зона существующей газораспределительной сети «Газопровод среднего давления от <адрес>» площадью 14743 кв.м в кадастрвоых квраталах № в границах согласно приложению 6 к настоящему распоряжению.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН в характерных точках координат содержится ошибка, которая была воспроизведена в реестре недвижимости, которая является реестровой и подлежащей исправлению путем исключения из сведений ЕГРН характерных точек Н 23 (значение <данные изъяты>) и одновременного внесения характерных точек координат в точках Н 72, Н 59, Н 66, Н 73 для устранения возникшего пересечения на земельных участках истца с кадастровыми номерами № с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с планом совмещения границ земельных участков, изготовленным кадастровым инженером ФИО2ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в судебном заседании кадастровым инженером ФИО5 поддержала доводы истца, пояснив, что необходимо устранить реестровую ошибку, поскольку она нарушает реализации законных прав истца.

Между тем, исключение сведений о координатах границ, площади и конфигурации земельного участка № в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами № не нарушает законных прав и интересов ООО «СВГК», как собственника сооружения.

Из содержания письма филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ сведения об охранной зоне внесены в ЕГРН. В целях эксплуатации указанного объекта были образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки, в том числе с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, для размещения газопровода.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, вступившего в силу с 1 марта 2008 года, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу положений статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003) при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, допущенная при проведении межевания. Реестровая ошибка в отношении данного земельного участка подлежит исправлению путем одновременного исключения координат и внесения новых координат, указанных выше.

Судом установлено, что споров по фактическим границам земельного участка со смежниками не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования истца следует признать законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ документов и доводов, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3516 кв.м, по адресу: <адрес> в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 300 кв.м и №, площадью 1299 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек Н23 (значение <данные изъяты>).

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3516 кв.м, по адресу: <адрес>, в точке Н23 (значение <данные изъяты>).

Данное решение является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3516 кв.м, по адресу: <адрес>, в точке Н23 (значение <данные изъяты>).

Внести в единый государственный реестр сведения о характерных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3516 кв.м, по адресу: <адрес>, в координатах характерных поворотных точек: точку Н72 (значение Х <данные изъяты>), точку Н59 (<данные изъяты>), точку Н66 (значение <данные изъяты>) и Н73 (значение <данные изъяты>) в соответствии с планом совмещения границ земельных участков, в соответствии с планом совмещения границ земельных участков, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» ФИО2.

Данное решение является основанием для внесения в единый государственный реестр сведений о характерных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3516 кв.м, по адресу: <адрес>, в координатах характерных поворотных точек: точку Н72 (значение <данные изъяты>), точку Н59 (значение <данные изъяты>), точку Н66 (значение <данные изъяты>) и Н73 (значение <данные изъяты>) в соответствии с планом совмещения границ земельных участков, в соответствии с планом совмещения границ земельных участков, изготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоФорс» ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме составлено 18 января 2022 года.

Председательствующий судья