Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения комнаты в коммунальной квартире недействительным,

УСТАНОВИЛ:

*ноября * года нотариусом г. Мичуринска ФИО4 был удостоверен договор дарения комнаты в коммунальной квартире, согласно которому истец ФИО1 подарила ФИО3 комнату №* жилой площадью 20,9 кв.м находящуюся в коммунальной трехкомнатной квартире № * в доме №*по ул.* в г.Мичуринске. В действительности * ноября * года между ФИО1 и ФИО3 была заключена сделка купли-продажи, о чем нотариусу не было сообщено, согласно которому ФИО1 продает ФИО3 комнату №* жилой площадью 20,9 кв.м находящуюся в коммунальной трехкомнатной квартире № * в доме № * по ул. * в г.Мичуринске, а ФИО3 в срок до * августа * года обязуется выплатить ФИО1 денежную сумму в размере * руб.. Данный договор нотариально удостоверен не был. В связи с тем, что до настоящего времени ФИО3 не исполнил свои обязательства, а именно, оплата за приобретенную комнату до настоящего времени не произведена ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения комнаты от * ноября * года недействительным.

В судебном заседании, поддержав исковые требования своей доверительницы, представитель истца ФИО2 пояснила, что * ноября * года нотариусом г. Мичуринска ФИО4 был удостоверен договор дарения комнаты в коммунальной квартире, согласно которому истец ФИО1 подарила ФИО3 комнату №* жилой площадью 20,9 кв.м находящуюся в коммунальной трехкомнатной квартире № * в доме №* по ул.* в г.Мичуринске. В действительности *ноября * года между ФИО1 и ФИО3 была заключена сделка купли-продажи согласно которому ФИО1 продает ФИО3 комнату №* жилой площадью 20,9 кв.м находящуюся в коммунальной трехкомнатной квартире № * в доме №* по ул.* в г.Мичуринске, а ФИО3 в срок до *августа * года обязуется выплатить ФИО1 денежную сумму в размере * руб.. Данный договор совершен в простой письменной форме, и нотариально не удостоверен. До настоящего времени ФИО3 не произвел оплату за приобретенную комнату, и следовательно фактически не принял комнату: не имел ключи, не вселялся в комнату. Следовательно, данная сделка является недействительной. Учитывая вышеизложенное, просит суд признать недействительным договор дарения комнаты в коммунальной квартире удостоверенный * года нотариусом г.Мичуринска ФИО4.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ФИО3 от * года, согласно которому он признает исковые требования ФИО1.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование обоснованным, иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договору дарения комнаты в коммунальной квартире от *ноября * года, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №*, ФИО1 подарила ФИО3 комнату под №* в квартире № * дома № * по ул. * г. Мичуринска.

В соответствии со ст.450 п.1 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Ответчик ФИО3 согласен на признание договора дарения недействительным. Признание им иска выражено в письменном заявлении ФИО3 от * года.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, поэтому может быть принято судом.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суд может указать только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит требованию закона, интересам сторон, не нарушает права и интересы других лиц.

Поэтому суд признает недействительным договор дарения комнаты в коммунальной квартире от *ноября * года, удостоверенный нотариусом г. Мичуринска ФИО4 и зарегистрированный в реестре за №* заключенный между ФИО1 и ФИО3 Поскольку действие договора прекращается, указанная в нем комната должна быть возвращена в собственность истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения комнаты в коммунальной квартире от *ноября * года, удостоверенный нотариусом г. Мичуринска ФИО4 и зарегистрированный в реестре за №*, по которому ФИО1 подарила ФИО3 комнату под №* в квартире № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Признать недействительной запись о регистрации права ФИО3 на комнату №* в квартире № * дома № *по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Передать комнату №* в квартире №* дома № *по ул.* г. Мичуринска в собственность ФИО1 и признать за ФИО1 право собственности на №* в квартире № * дома № *по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуда через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья - А.В.Чичканов