Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Сурковой С.В. к Чекменеву О.Е. о признании договора дарения комнаты в коммунальной квартире недействительным,

УСТАНОВИЛ:

*ноября * года нотариусом г. Мичуринска Савватеевым С.Н. был удостоверен договор дарения комнаты в коммунальной квартире, согласно которому истец Суркова С.В. подарила Чекменеву О.Е. комнату №* жилой площадью 20,9 кв.м находящуюся в коммунальной трехкомнатной квартире № * в доме №*по ул.* в г.Мичуринске. В действительности * ноября * года между Сурковой С.В. и Чекменевым О.Е. была заключена сделка купли-продажи, о чем нотариусу не было сообщено, согласно которому Суркова С.В. продает Чекменеву О.Е. комнату №* жилой площадью 20,9 кв.м находящуюся в коммунальной трехкомнатной квартире № * в доме № * по ул. * в г.Мичуринске, а Чекменев О.Е. в срок до * августа * года обязуется выплатить Сурковой С.В. денежную сумму в размере * руб.. Данный договор нотариально удостоверен не был. В связи с тем, что до настоящего времени Чекменев О.Е. не исполнил свои обязательства, а именно, оплата за приобретенную комнату до настоящего времени не произведена Суркова С.В. обратилась в суд с иском к Чекменеву О.Е. о признании договора дарения комнаты от * ноября * года недействительным.

В судебном заседании, поддержав исковые требования своей доверительницы, представитель истца Литвинова Н.Н. пояснила, что * ноября * года нотариусом г. Мичуринска Савватеевым С.Н. был удостоверен договор дарения комнаты в коммунальной квартире, согласно которому истец Суркова С.В. подарила Чекменеву О.Е. комнату №* жилой площадью 20,9 кв.м находящуюся в коммунальной трехкомнатной квартире № * в доме №* по ул.* в г.Мичуринске. В действительности *ноября * года между Сурковой С.В. и Чекменевым О.Е. была заключена сделка купли-продажи согласно которому Суркова С.В. продает Чекменеву О.Е. комнату №* жилой площадью 20,9 кв.м находящуюся в коммунальной трехкомнатной квартире № * в доме №* по ул.* в г.Мичуринске, а Чекменев О.Е. в срок до *августа * года обязуется выплатить Сурковой С.В. денежную сумму в размере * руб.. Данный договор совершен в простой письменной форме, и нотариально не удостоверен. До настоящего времени Чекменев О.Е. не произвел оплату за приобретенную комнату, и следовательно фактически не принял комнату: не имел ключи, не вселялся в комнату. Следовательно, данная сделка является недействительной. Учитывая вышеизложенное, просит суд признать недействительным договор дарения комнаты в коммунальной квартире удостоверенный * года нотариусом г.Мичуринска Савватеевым С.Н..

Ответчик Чекменев О.Е. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление Чекменева О.Е. от * года, согласно которому он признает исковые требования Сурковой С.В..

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование обоснованным, иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договору дарения комнаты в коммунальной квартире от *ноября * года, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска Савватеевым С.Н. и зарегистрированного в реестре за №*, Суркова С.В. подарила Чекменеву О.Е. комнату под №* в квартире № * дома № * по ул. * г. Мичуринска.

В соответствии со ст.450 п.1 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Ответчик Чекменев О.Е. согласен на признание договора дарения недействительным. Признание им иска выражено в письменном заявлении Чекменева О.Е. от * года.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, поэтому может быть принято судом.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суд может указать только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит требованию закона, интересам сторон, не нарушает права и интересы других лиц.

Поэтому суд признает недействительным договор дарения комнаты в коммунальной квартире от *ноября * года, удостоверенный нотариусом г. Мичуринска Савватеевым С.Н. и зарегистрированный в реестре за №* заключенный между Сурковой С.В. и Чекменевым О.Е. Поскольку действие договора прекращается, указанная в нем комната должна быть возвращена в собственность истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения комнаты в коммунальной квартире от *ноября * года, удостоверенный нотариусом г. Мичуринска Савватеевым С.Н. и зарегистрированный в реестре за №*, по которому Суркова С.В. подарила Чекменеву О.Е. комнату под №* в квартире № * дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Признать недействительной запись о регистрации права Чекменева О.Е. на комнату №* в квартире № * дома № *по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Передать комнату №* в квартире №* дома № *по ул.* г. Мичуринска в собственность Сурковой С.В. и признать за Сурковой С.В. право собственности на №* в квартире № * дома № *по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуда через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья - А.В.Чичканов