Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «М..» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО4) Н.В., ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ОАО «М..» обратилось суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО4) Н. В., ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что нанимателем комнаты Х дома по ул. П.. Х, ранее являвшимся общежитием молокозавода, является ФИО1, также по указанному адресу зарегистрированы его.. и.. . Истец является организацией, обслуживающей данный жилой дом, обеспечивающей ответчиков горячей и холодной водой, отоплением, электроэнергией, производящей техническое обслуживание. Оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками производится в минимальном размере. По состоянию на 06 июля 2011 года задолженность составила ХХХ руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги ХХХ руб., расходы по оплате госпошлины ХХ руб.

Впоследствии истец ОАО «М..» уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги ХХХ рубля по состоянию на 07.10.2011 года

В судебном заседании представитель ОАО «М..» ФИО7 по доверенности поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что сумма задолженности сложилась за период с 01 ноября 2006 года, с даты после вынесения предыдущего решения о взыскании задолженности. Задолженность, начисленную на ФИО5, пересчитывать не стали за прошлый период. С начала 2010 года перерасчет сделан в сумме ХХ рублей, и учтен в иске, также с октября 2010 года стали начислять оплату исходя из 4-х человек, пересчитали оплату на ФИО5

Ответчик ФИО1 указал, что сумма задолженности действительно такая, платежи все учтены.

Ответчик ФИО8 указала, что сумма задолженности действительно такая, однако они не хотят платить за ФИО2, которая долгое время не живет, и за ФИО5

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением по адресу отбывания наказания в Ф.., в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Ответчик Багильдинская, Л. Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, что является надлежащим извещением согласно ст. 118 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не представила, в связи с чем суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось ответчиками, нанимателем комнаты Х дома по ул. П…Х в г. К.. является ФИО1 Также по указанному адресу зарегистрированы … ФИО2, … ФИО8, … ФИО5, … ФИО9, ХХХ (л. д. 5).

Ранее решением Б.. районного суда г. К.. от 11 мая 2007 года, взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО5 за период с 01 января 2004 года по 31 октября 2006 года в размере ХХХ рублей солидарно (л.д. 27-29).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 и ч 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что управляющей организацией в отношении дома Х по ул. П.. в г. К.. является ОАО «М..», дом с 13.02.1990 года учтен за К...

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 156 ГК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из представленных материалов, начисленная задолженность за период с 01 ноября 2006 года по 07.10.2011 года по данному адресу составила ХХХ руб. Х коп.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а следовательно возникшая у ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с последних солидарно.

Доводы ответчиков о неправомерности начисления платежей на ФИО2 несостоятельны. Так согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 54 и п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008)

"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Таковых заявлений ФИО2 в порядке п. 56 Правил не подавалось, убедительных и бесспорных доказательств несохранения права на проживание в спорном жилом помещении ФИО2 стороной ответчиков не представлено, тогда как каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ч. 1 ГПК РФ), с иском о признании утратившей право пользования данным жилым помещением в отношении ФИО2 остальные ответчики не обращались. А следовательно оснований для пересчета начисленных на ФИО2 платежей не имеется.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и следует из сведений ИЦ, ФИО5 за исковой период находился в местах лишения свободы в связи с неоднократным осуждением его - в 2006 году М.. районным судом г. К.. по ст. ХХ УК РФ, 31.07.2007 М.. районным судом г. К… по ст. ХХ УК РФ, 03.06.2008 М.. районным судом г. К.. по ст. ХХ УК РФ, 18.09.2008 года Л.. районным судом г. К.. по ст. ХХ УК РФ к лишению свободы, в настоящее время продолжает находиться в местах лишения свободы по месту отбывания наказания по приговору от 18.09.2008 года в Ф...

При указанных обстоятельствах, учитывая уважительную причинную отсутствия в жилом помещении указанного лица, подлежат пересчету коммунальные платежи за холодное и горячее водоснабжение. Платежи за электроснабжение не подлежат пересчету, как начисляемые по счетчику, платежи за отопление, и содержание жилья не подлежит пересчету, как начисляемые исходя из общей площади занимаемого помещения вне зависимости от количества проживающих. При этом учитывая временное отсутствие ФИО5 и оказываемые услуги содержания жилья и отопления вне зависимости от фактического проживания, т.е. направленные на поддержание жилья в надлежащем состоянии, оснований для освобождения его от солидарной обязанности законом не предусмотрено.

Учитывая, что плата за холодное водоснабжение за период с 01.11.2006 по 31.12.2009 год составила ХХХ рублей, перерасчет составил ХХХ:5 (количество проживающих)=ХХ. Т.к. плата за горячее водоснабжение за указанный период составила ХХХ руб., перерасчет составил ХХХ руб. : 5= ХХ.

Перерасчет с января по октябрь 2010 года не производится, т.к. он уже произведен стороной истца, что видно из представленных данных о начислениях и оплатах, с октября 2010 года начисление производится без учета ФИО5

Как установлено в судебном заседании, подтверждается сведениями о начисленных оплатах и внесенных платежах, до настоящего времени задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оплачена, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Таким образом, размер подлежащей взысканию с ответчиков солидарно задолженности составил ХХХ руб. Х коп. (ХХХ руб. Х коп. - ХХ - ХХ)

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований (66,2% от ХХ руб. = ХХ руб. : 4= по ХХ с каждого).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «М..» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО4) Н.В., ФИО5 в пользу ОАО «М..» солидарно задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере ХХХ руб. Х коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО4) Н.В., ФИО5 в пользу ОАО «М..» расходы по уплате госпошлины – по ХХ руб. Х коп. с каждого.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение вступило в законную силу 01.12.2011, в суд кассационной инстанции ответчиком не обжаловалось.

Судья Вартач-Вартецкая И. З.

Согласовано:

Председатель Московского

районного суда г. Калининграда ФИО11