Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Зеркальный» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени, денежной компенсации за неучастие в коллективных работах,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Зеркальный» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Зеркальный» денежную сумму в размере 35 483 руб. в качестве задолженности по уплате членских взносов за 2016 г. -2018 г., денежную сумму в размере 17 993 руб. 01 коп. в качестве пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2016 г. - 2018 г. за период с 16.05.2016 г. по 21.11.2018 г., денежную сумму в размере 800 руб. в качестве денежной компенсации за неучастие в коллективных работах, проводимых 20.05.2016 г. и 25.05.2016г. по решению конференции ТСН «Зеркальный», взыскать с денежную сумму в размере 15 828 руб. 28 коп. в счет компенсации понесенных товариществом судебных расходов, в том числе: 6000 руб. - расходы по оплате услуг представителя и юридических услуг по составлению заявления ТСН «Зеркальный» к ФИО2 о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате членских взносов и иных обязательных платежей, 8000 руб. - расходы по оплате услуг представителя и юридических услуг по составлению искового заявления, 1828,28 руб. - государственная пошлина в суд.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является членом ТСН «Зеркальный» (до 24.02.2015 г. - СНТ «Зеркальный») с 2014 года, имеет в границах территории ТСН «Зеркальный» на праве собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО2 в правление СНТ «Зеркальный» о приеме ее в члены товарищества от 10.06.2014 г., реестром членов Товарищества собственников недвижимости «Зеркальный» по состоянию на 25.10.2018 г., свидетельством о государственной регистрации права №, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № от 17.09.2018 №. Длительное время ФИО2 свои обязанности по уплате в товарищество членских взносов и обязательных платежей не исполняет. По состоянию на 21.11.2018 г. у члена ТСН «Зеркальный» ФИО2 имеется задолженность перед ТСН «Зеркальный» по уплате членских взносов за 2016 г. -2018 г., пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2016 г. - 2018 г. за период с 16.05.2016г. г. по 21.11.2018 г., денежной компенсации за неучастие в коллективных работах, проводимых по решению высшего органа (конференции) товарищества, в размере 54 276 руб. 01 коп., что подтверждается справкой ТСН «Зеркальный» от 11.02.2019 г. ТСН «Зеркальный» является некоммерческой организацией, ведет свою уставную деятельность исключительно на членские и иные взносы, поступающие от членов товарищества на эти цели. Наименование товарищества с Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеркальный» на Товарищество собственников недвижимости «Зеркальный» изменено в целях приведения устава товарищества в соответствие с нормами главы 4 части первой ГК РФ (в редакции Федерального закона от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации").

Согласно п. 6.2 устава ТСН «Зеркальный» 2017 года член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, обязательные платежи, предусмотренные законом и настоящим уставом, в размерах и в сроки, установленные высшим органом товарищества; уплачивать пени за нарушение сроков оплаты взносов и обязательных платежей в размере, установленном высшим органом Товарищества; своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы; участвовать в общих мероприятиях и коллективных работах, проводимых товариществом; в случае неучастия в коллективных работах, проводимых по решению высшего органа товарищества или правления товарищества, уплачивать денежную компенсацию за неучастие в коллективных работах в размере и в сроки, установленные решениями высшего органа товарищества или правления товарищества; выполнять решения высшего органа товарищества и решения правления товарищества. Аналогичные положения содержатся в уставе ТСН «Зеркальный» 2015 года.

Согласно п.14.1 устава ТСН «Зеркальный» высшим органом товарищества является конференция товарищества, поскольку в товариществе больше ста членов и в установленном порядке избраны делегаты общим собранием членов ТСН «Зеркальный» от 29.03.2015 г. В соответствии с п.14.1 устава ТСН «Зеркальный» 2017 года к исключительной компетенции высшего органа товарищества, в том числе, относятся следующие вопросы: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении, принятие решений об установлении размеров вступительных, членских и целевых взносов и обязательных платежей членов товарищества, а также сроков их уплаты; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов и обязательных платежей членов товарищества; принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о приобретении, создании и ремонте имущества (объектов) общего пользования. Высший орган товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по ним решения. Согласно раздела 8 устава ТСН «Зеркальный» высший орган товарищества или правление товарищества вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Товарищества и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом или строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п. Член товарищества, не принявший участие в коллективных работах, обязан уплатить товариществу денежную компенсацию за неучастие в коллективных работах в размере и сроки, определенные решением высшего органа или правления товарищества. Аналогичные положения содержатся в уставе ТСН «Зеркальный» 2015 года.

На 2016 год решениями конференции Товарищества собственников недвижимости «Зеркальный» от 27 марта 2016 г. утверждена смета расходов ТСН «Зеркальный» на 2016 г. (на период с 01.04.2016 г. по 31.03.2017 г.), установлены членские взносы на 2016 г. в размере 13 483 руб. плюс оплата потребляемой электроэнергии индивидуально - исходя из количества потреблённой электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учёта электроэнергии с учётом 10% линейных потерь электроэнергии и действующего тарифа 1 кВт*ч электроэнергии, установлены следующие сроки оплаты членских взносов за 2016 г.: первую часть в размере 50 % от суммы членского взноса - до 15.05.2016 г., оставшуюся сумму (50%) членского взноса - до 01.07.2016 г., установлены пени за несвоевременную уплату взносов в размере 0,1% от подлежащей уплате суммы взноса за каждый день просрочки; назначено проведение 20.05.2016 г. с 10 ч. до 14 ч. на территории товарищества коллективных работ по наведению порядка на территории общего пользования (очистка от травы, кустарников, деревьев труб центрального водовода), в которых обязаны принять участие все члены товарищества, за неучастие в коллективных работах по наведению порядка на территории общего пользования 20.05.2016 г. установлена денежная компенсация в размере 300 рублей, указанную денежную компенсацию за неучастие в коллективных работах установлено внести в кассу товарищества до 31.05.2016 г.; назначено проведение 25.05.2016г. с 10 ч. до 14 ч. коллективных работ по наведению порядка около своих участков (уборка мусора, удаление кустарников, деревьев около заборов, загромождающих проезды, которые являются землями общего пользования ТСН), за неучастие в коллективных работах по наведению порядка около своего участка 25.05.2016 г. установить денежную компенсацию в размере 500 рублей, указанную денежную компенсацию за неучастие в коллективных работах внести в кассу товарищества до 31.05.2016 г. Выписка из протокола конференции ТСН «Зеркальный» от 27.03.2016 г. прилагается.

На 2017 год решениями конференции Товарищества собственников недвижимости «Зеркальный» от 01 апреля 2017 г. утверждена смета расходов ТСН «Зеркальный» на 2017 г. (на период с 01.04.2017 г. по 31.03.2018 г.), установлены членские взносы на 2017 г. в размере 14 000 руб. плюс оплата потребляемой электроэнергии индивидуально - исходя из количества потреблённой электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учёта электроэнергии с учётом 10% линейных потерь электроэнергии и действующего тарифа 1 кВт*ч электроэнергии, установлены следующие сроки оплаты членских взносов за 2017 г.: первую часть в размере 50 % от суммы членского взноса - до 15.05.2017 г., вторую часть ь размере 50% от суммы членского взноса - до 01.07.2017 г., установлены пени за несвоевременную уплату взносов в размере 0,1% от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

На 2018 год решениями конференции Товарищества собственников недвижимости «Зеркальный» от 31 марта 2018 г. утверждена смета расходов ТСН «Зеркальный» на 2018 г. (на период с 01.04.2018 г. по 31.03.2019 г.), установлены членские взносы на 2018 г. в размере 13 000 руб. плюс членский взнос за потребленную электроэнергию индивидуально - исходя из количества потреблённой электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учёта электроэнергии с учётом 10% линейных потерь электроэнергии и действующего тарифа 1 кВт*ч электроэнергии, установлены следующие сроки оплаты членских взносов за 2018 г.: первую часть в размере 50 % от суммы членского взноса - до 15.05.2018 г., вторую часть в размере 50% от суммы членского взноса - до 01.07.2018 г., установлены пени за несвоевременную уплату взносов в размере 0,1% от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Решениями конференции Товарищества собственников недвижимости «Зеркальный» от 19 мая 2018 г. утверждены дополнительные расходы на покупку и установку нового электродвигателя основного насоса системы полива товарищества в размере 200 000 руб., установлен дополнительный членский взнос на замену электродвигателя основного насоса в размере 1000 рублей с каждого члена ТСН «Зеркальный», установлен срок уплаты дополнительного членского взноса на замену электродвигателя основного насоса - до 01 июля 2018 г.

Решения указанных конференций ТСН «Зеркальный» в семидневный срок после их принятия были доведены до сведения всех членов ТСН «Зеркальный» путем размещения выписок из протоколов данных конференций на доске объявления товарищества и являются обязательными для всех без исключения членов товарищества.

В 2016 г. ФИО2 должна была уплатить ТСН «Зеркальный» членский взнос за 2016 год в размере 13 483 руб. в следующие сроки: 50 % от суммы членского взноса в размере 6741 руб. 50 коп. - до 15.05.2016 г., и 50% от суммы членского взноса в размере 6 741 руб. 50 коп. - до 01.07.2016 г., а также должна была уплатить денежную компенсацию за неучастие в коллективных работах, проводимых по решению конференции ТСН «Зеркальный», в размере 800 руб., поскольку участия в коллективных работах 20.05.2016 г. и 25.05.2016 г. она не принимала (300 руб. + 500 руб. = 800 руб.).

Однако ФИО2 уплатила только часть членского взноса за 2016 г., внеся в кассу товарищества денежную сумму в размере 6000 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от 02.02.2017 г. на сумму 3000 руб. и № от 07.03.2017 г. на сумму 3000 руб.

Таким образом, ФИО2 имеет задолженность перед ТСН «Зеркальный» по уплате части членского взноса за 2016 г. в размере 7483 руб. (13483 руб. - 6000 руб. = 7483 руб.), а также задолженность по уплате денежной компенсации за неучастие в коллективных работах, проводимых 20.05.2016 г. и 25.05.2016 г., в размере 800 руб.

В 2017 г. ФИО2 должна была уплатить ТСН «Зеркальный» членский взнос за 2017 год в размере 14000 руб. в следующие сроки: 50 % от суммы членского взноса в размере 7000 руб. - до 15.05.2017 г., и 50% от суммы членского взноса в размере 7000 руб. - до 01.07.2017 г., однако, членский взнос за 2017 г. ФИО2 не уплатила до настоящего времени.

Таким образом, ФИО2 имеет задолженность перед ТСН «Зеркальный» по уплате членского взноса за 2017 г. в размере 14000 руб.

В 2018 г. ФИО2 должна была уплатить ТСН «Зеркальный» членский взнос за 2018 год в размере 13000 руб. в следующие сроки: 50 % от суммы членского взноса в размере 6500 руб. - до 15.05.2018 г., и 50% от суммы членского взноса в размере 6500 руб. - до 01.07.2018 г., однако, членский взнос за 2018 г. ФИО2 не уплатила до настоящего времени.

Кроме того, ФИО2 должна была уплатить ТСН «Зеркальный» дополнительный членский взнос на замену электродвигателя основного насоса в размере 1000 рублей в срок до 01.07.2018 г., однако указанный дополнительный членский взнос ФИО2 не уплатила до настоящего времени.

Таким образом, ФИО2 имеет задолженность перед ТСН «Зеркальный» по уплате членских взносов за 2018 г. в размере 14000 руб. (13000 руб. + 1000 руб. =14000 руб.).

Сумма задолженности ФИО2 по уплате членских взносов за 2016 г. - 2018 г. составляет 35483 руб. (7483 руб. + 14000 руб. + 13000 руб. + 1000 руб. = 35483 руб.), сумма денежной компенсации за неучастие в коллективных работах, проводимых в 2016 г. по решению конференции ТСН «Зеркальный», составляет 800 руб.

Кроме того, за несвоевременную уплату членских взносов за 2016 г. - 2018 г. Мартьянова обязана уплатить ТСН «Зеркальный» пени. Сумма пени рассчитана следующим образом.

За несвоевременную уплату членского взноса за 2016 год установлены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей уплате.

Срок внесения первой части 50% от суммы членского взноса за 2016 г. в размере 6 741 руб. 50коп. - до 15.05.2016 г. ФИО2 уплатила 3000 руб. 02.02.2017 г. Количество дней просрочки уплаты ФИО2 первой части членского взноса за 2016 год в размере 6741,50 руб. за период с 16.05.2016 г. по день частичной оплаты 02.02.2017 г. - 263 дня. Задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату первой части членского взноса за 2016 год за период с 16.05.2016 г. по 02.02.2017 г. составляет 1773.01 руб. (6741,50 руб. х 0,1% х 263 дня = 1773.01 руб.).

Количество дней просрочки уплаты ФИО2 остатка первой части членского взноса за 2016 год в размере 3741,50 руб. (6741,50 руб. - 3000 руб. = 3741,50 руб.) за период с 03.02.2017 г. по день частичной оплаты 07.03.2017 г. - 33 дня. Задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату остатка первой части членского взноса за 2016 год за период с 03.02.2017 г. по 07.03.2017 г. составляет 123.47 руб. (3741,50 руб. х 0,1% х 33 дня = 123.47 руб.).

07.03.2017г. ФИО2 уплатила еще 3000 руб. в счет погашения задолженности за 2016 г. Количество дней просрочки уплаты ФИО2 остатка первой части членского взноса за 2016 год в размере 741,50 руб. (3741,50 руб. - 3000 руб. = 741,50руб.) за период с 08.03.2017 г. по 21.11.2018 г. - 624 дня. Задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату остатка первой части членского взноса за 2016 год за период с 08.03.2017 г. по 21.11.2017 г. составляет 462.70 руб. (741,50 руб. х 0,1% х 624 дня = 462.70 руб.).

Срок внесения второй части 50% от суммы членского взноса за 2016 г. в размере

руб. - до 01.07.2016 г. Количество дней просрочки уплаты ФИО2 второй части членского взноса за 2016 год в размере 6741,50 руб. за период с 02.07.2016 г. по 21.11.2018г. - 873 дня. Задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату второй части членского взноса за 2016 год за период с 02.07.2016 г. по 21.11.2018 г. составляет 5885.33 руб. (6741,50 руб. х 0,1% х 873 дня = 5885.33 руб.).

За несвоевременную уплату членского взноса за 2017 год установлены пени в размере ) 0,1% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей уплате.

Срок внесения первой части 50% от суммы членского взноса за 2017 г. в размере 7000 руб. - до 15.05.2017 г. Количество дней просрочки уплаты ФИО2 первой части членского взноса за 2017 год в размере 7000 руб. за период с 16.05.2017 г. по 21.11.2018 г. - 555 дней. Задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату первой части членского взноса за 2017 год за период с 16.05.2017 г. по 21.11.2018 г. составляет 3885 руб. (7000 руб. х 0,1% х 555 дней = 3885 руб.).

Срок внесения второй части 50% от суммы членского взноса за 2017 г. в размере 7000 руб. - до 01.07.2017 г. Количество дней просрочки уплаты ФИО2 второй части членского взноса за 2017 год в размере 7000 руб. за период с 02.07.2017 г. по 21.11.2018 г. - 508 дней. Задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату второй части членского взноса за 2017 год за период с 02.07.2017 г. по 21.11.2018 г. составляет 3556 руб. (7000 руб. х 0,1% х 508 дней = 3556 руб.).

За несвоевременную уплату членских взносов за 2018 год установлены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей уплате.

Срок внесения первой части 50% от суммы членского взноса за 2018 г. в размере 6500 руб. - до 15.05.2018 г. Количество дней просрочки уплаты ФИО2 первой части членского взноса за 2018 год в размере 6500 руб. за период с 16.05.2018 г. по 21.11.2018 г. - 190 дней. Задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату первой части членского взноса за 2018 год за период с 16.05.2018 г. по 21.11.2018 г. составляет 1235 руб. (6500 руб. х 0,1% х 190 дней = 1235 руб.).Срок внесения второй части 50% от суммы членского взноса за 2018 г. в размере 6500 руб. - до 01.07.2018 г. Количество дней просрочки уплаты ФИО2 второй части членского взноса за 2018 год в размере 6500 руб. за период с 02.07.2018 г. по 21.11.2018 г. 143 дня. Задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату второй части членского взноса за 2018 год за период с 02.07.2018 г. по 21.11.2018 г. составляет 929.50 руб. (6500 руб. х 0,1% х 143 дня = 929.50 руб.).

Срок внесения дополнительного членского взноса на замену электродвигателя основного насоса в размере 1000 руб. - до 01.07.2018 г. Количество дней просрочки уплаты ФИО2 указанного дополнительного членского взноса в размере 1000 руб. за период с 02.07.2018 г. по 21.11.2018 г. - 143 дня. Задолженность по уплате пени за несвоевременную уплату дополнительного членского взноса на замену электродвигателя основного насоса за период с 02.07.2018 г. по 21.11.2018 г. составляет 143 руб. (1000 руб. х 0,1% х 143 дня = 143 руб.).

Сумма пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2016 г. - 2018 г. за период с 16.05.2016 г. но 21.11.2018 г. составляет 17993.01 руб. (1773.01 руб. + 123.47 руб + 462.70 руб. + 5885.33 руб. + 3885 руб. + 3556 руб. + 1235 руб. + 929.50 руб. + 143 руб.= 17993.01 руб.).

Общая сумма задолженности ФИО2 перед ТСН «Зеркальный» по уплате членских взносов за 2016 г. - 2018 г., пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2016 г. - 2018 г. за период с 16.05.2016 г. по 21.11.2018 г. и денежной компенсации за неучастие в коллективных работах, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 54 276 руб. 01 коп. (35483 руб. + 17993.01 руб. + 800 руб. = 54276.01 руб.).

Ответчиком представлены возражения на иск, согласно которым Федеральный закон, на который ссылается истец, был отменен 31.12.2018г. Иск был подан после отмены закона. В деле отсутствуют доказательства, что на является членом ТСН «Зеркальный». Согласно утратившего силу закона, действующего когда было подано ею заявление, другие, вступающие в такое объединение, принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, так и действующего на данный момент закона №217-ФЗ от 29.07.2017г., днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества. Доказательством того, что она является членом ТСН «Зеркальный», должен являться протокол общего собрания, на котором должно было быть принято решение членов товарищества. Этого протокола нет, нет доказательств, что она член ТСН «Зеркальный».

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося лица.

Представитель истца поддержал требования по доводам иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.26 Федерального закона от 12.01.1996 г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

В силу ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднического и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно п.п.1, 6, 11 ч.2 ст.19 указанного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

На основании ч.1 ст.20 указанного Закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п.п.10, 11, 12 ч.1 ст.21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе:

принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

ФИО2 с 10.06.2014 г. является членом ТСН «Зеркальный» и владеет на праве собственности земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО2 в правление СНТ «Зеркальный» о приеме ее в члены товарищества от 10.06.2014 г., реестром членов Товарищества собственников недвижимости «Зеркальный» по состоянию на 25.10.2018 г., сведениями Кадастровой палаты Саратовской области от 05.04.2019г.

Решения конференции ТСН об установлении размера членских взносов, денежной компенсации за неучастие в коллективных работах, принятые в соответствии с требованиями закона, и устав являются обязательными для всех членов товарищества.

Указанные решения конференции ТСН не оспорены в установленном законом порядке, являются действующими.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчик не оспаривает свое не участие в коллективных работах проводимых членами ТСН.

В силу ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

В связи с чем, довод ответчика о том, что невозможно применение ранее действовавшего закона, так как иск был подан после его отмены, является не состоятельным.

Общая сумма задолженности ФИО2 перед ТСН «Зеркальный» по уплате членских взносов за 2016 г. - 2018 г., пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2016 г. - 2018 г. за период с 16.05.2016 г. по 21.11.2018 г. и денежной компенсации за неучастие в коллективных работах, составляет 54 276 руб. 01 коп. (35483 руб. + 17993.01 руб. + 800 руб. = 54276.01 руб.).

Доказательств частичного или полного погашения задолженности ответчиком, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Нахождение земельного участка, принадлежащего ответчику на территории ТСН «Зеркальный» в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества ТСН, установленных решениями конференции ТСН.

Расчет задолженности, пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит подтвержденными совокупностью исследованных доказательств обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а его исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских взносов за 2016-2017г. в размере 35 483 руб., пени за период с 16.05.2016г. по 21.11.2018г. в размере 17 993 руб. 01 коп., компенсации за неучастие в коллективных работах в размере 800 руб. подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным выше.

Кроме того, истец понес расходы на оплату услуг представителя и просит взыскать на услуги представителя 14 000 руб. (6 000 руб. + 8 000 руб.), о чем имеются договоры на оказание юридических услуг, платежные поручения. Полномочия представителя подтверждены выданной доверенностью.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по оплате услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ), и подлежат возмещению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств. Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права и при взыскании денежных сумм суд должен учитывать объем помощи, оказываемой представителем своему доверителю, продолжительность времени оказания помощи, сложность рассмотрения дела. Исходя из объема выполненной представителем работы, с учетом конкретных обстоятельств рассмотрения дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать 5 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная им при подаче иска в суд, в размере 1 828 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Зеркальный» задолженность по уплате членских взносов за 2016 г. -2018 г. в размере 35 483 руб., пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2016 г. - 2018 г. за период с 16.05.2016 г. по 21.11.2018 г. в размере 17 993 руб. 01 коп., компенсацию за неучастие в коллективных работах, проводимых 20.05.2016 г. и 25.05.2016г. по решению конференции ТСН «Зеркальный в размере 800 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 1 828 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова

Судья