Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» к ФИО4 е, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также судебные расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками помещений, находящихся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выбран способ управления управляющей организацией - ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива». ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» является организацией, выполняющей управление многоквартирным домом, обеспечивающей безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 6.3.2 и 6.3.9 договора управления ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» обязана принимать соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» - ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 1 год (л.д.30-копия), в судебном заседании уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также судебные расходы по оплате госпошлины; обоснование иска поддержал.

Ответчики ФИО4, ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, привлеченные к участию в деле согласно ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д.44-49а). Не получение ответчиками судебного извещения и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения № в многоквартирном <адрес> выписке из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: квартиросъемщик – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., дочь – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., сын и дочь – ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., внучка – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-25) и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-19-копия).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также размер платы на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья – <данные изъяты>. за 1 кв.м общей площади, ремонт козырьков – <данные изъяты>. за 1 кв.м общей площади, вывоз снега – <данные изъяты>. за 1 кв.м в месяц общей площади, принято решение об утверждении фонда Совета дома – <данные изъяты>. кв.м. в месяц общей площади (л.д.72-76-копия).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также размер платы на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья – <данные изъяты> за 1 кв.м общей площади, ремонт стыков – <данные изъяты>. за 1 кв.м, принято решение об утверждении фонда Совета дома – <данные изъяты>. кв.м. в месяц общей площади (л.д.67-71-копия).

Протоколом № общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также размер платы на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья – <данные изъяты>. за 1 кв.м общей площади, ремонт стыков – <данные изъяты>. за 1 кв.м, принято решение об утверждении вывоза ТБО и КГМ с оплатой <данные изъяты>. кв.м. в месяц общей площади (л.д.59-66-копия).

Протоколом № общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также размер платы на ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества многоквартирного <адрес> – <данные изъяты>. за 1 кв.м общей площади, ремонт лестничных клеток – <данные изъяты>. за 1 кв.м, ремонт стыков – <данные изъяты>. за 1 кв.м (л.д.50-58).

В материалы дела представлена выписка из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., открытого на имя ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д.26-28).

Судом установлено, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. (л.д.26-28,92-94,95,96-118).

Размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ими не представлено.

При таком положении, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, следовательно, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» к ФИО4 е, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 ы, ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2019г.

Судья (подпись) И.Е. Ворслова

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1595/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0004-01-2019-001316-69

Заочное решение не вступило в законную силу «____» _________2019г.

Судья И.Е. Ворслова

Секретарь: А.В.Адаричева