Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекращенным договора залога. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 22 декабря 1994 года по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: . 04 января 1995 года между и ФИО2 был заключен Кредитный договор №. Согласно пункту 1.1. данного Договора банк предоставил истцу кредит для покупки квартиры на период с 04 января 1995 года по 04 января 2005 года в сумме с уплатой 4,54% годовых за пользование кредитом. В соответствии с пунктом 2.4 вышеназванного Договора и дополнительного соглашения к нему от 22 октября 1997 года в качестве обеспечения возврата кредита между истцом и ФИО2 были заключены: Договор депозитного вклада в свободно конвертируемой валюте от 04 января 1995 года, согласно условиям которого истец внесла в депозит банка вклад в размере сроком на 10 лет по ставке 18 % годовых на период действия Кредитного договора с целью обеспечения погашения суммы предоставленного ей кредита, а также процентов, начисленных за его пользование, и дополнительное соглашение № от 26 декабря 1996 года к нему; Договор залога № прав требования по депозитному договору от 22 октября 1997 года, обеспечивавшему получение ФИО2 суммы депозита и начисленных на нее процентов на весь период действия кредитного договора; Договор залога (закладная) от 28 июля 1995 года принадлежащей мне на праве собственности указанной выше квартиры, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО1 28 июля 1995 года за рег. № и зарегистрированный в ДМЖ г. Москвы 08 ноября 1995 года за №, свидетельство о регистрации залога жилых помещений от 08 ноября 1995 года №, и дополнительное соглашение к этому договору от 07 октября 1998 года, удостоверенное нотариусом г. Москвы ФИО1 07 октября 1998 года за рег. № и зарегистрированное в КМЖ г. Москвы 15 октября 1998 года за №. 18 января 2000 года Арбитражный суд г. Москвы признал ФИО2 несостоятельным ( банкротом) и открыл в отношении него конкурсное производство. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.11.2002 г. было принято решение о ликвидации ФИО2 23 сентября 2002 г. между Конкурсным управляющим ФИО2 и ООО «Дил-Банк» был заключен Договор № уступки права требования, согласно которому Конкурсный управляющий ФИО2 уступил ООО «Дил-Банк» права и обязательства ФИО2 основанные на Кредитном договоре № от 04 января 1995 года в полном объеме. В январе 2005 г. ОО «Дил-Банк» обратился в Бутырский районный суд г. Москвы с иском к о взыскании кредиторской задолженности и суммы процентов за пользование кредитом. 19 ноября 2008 г. решением Бутырского районного суда г. Москвы исковые требования ООО «Дил-Банк» удовлетворены частично, с истца была взыскана кредиторская задолженность и проценты в размере . Указанное решение вступило в законную силу. 29 декабря 2008 года указанное решение суда было исполнено истцом в полном объеме. В связи с чем истец просит суд признать прекращенным договор залога от 28 июля 1995 года, заключенного между и ФИО2

Представитель истца , действующий на основании доверенности от 21 апреля 2011 года в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Дил-БАНК» , действующий на основании доверенности от 12.03.2009 года в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил в суд заявление, согласно которого исковые требования признал в полном объеме, не возражал относительно их удовлетворения. Поскольку прекращено обеспеченное залогом кредитное обязательство – Кредитный договор № от 04 января 1995 года, а с прекращением Кредитного договора в силу закона прекращен и залог – Договор залога от 28 июля 1995 года между Мосбизнесбанком и принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: . В связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования к ООО «Дил-БАНК» о признании прекращенным договора залога подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 22 декабря 1994 года по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: .

04 января 1995 года между и ФИО2 был заключен Кредитный договор №. Согласно пункту 1.1. данного Договора банк предоставил истцу кредит для покупки квартиры на период с 04 января 1995 года по 04 января 2005 года в сумме с уплатой 4,54% годовых за пользование кредитом (л.д. 7-14).

В соответствии с пунктом 2.4 вышеназванного Договора и дополнительного соглашения к нему от 22 октября 1997 года в качестве обеспечения возврата кредита между истцом и ФИО2 были заключены следующие договоры:

Договор депозитного вклада в свободно конвертируемой валюте от 04 января 1995 года, согласно условиям которого я внесла в депозит банка вклад в размере сроком на 10 лет по ставке 18 % годовых на период действия Кредитного договора с целью обеспечения погашения суммы предоставленного мне кредита, а также процентов, начисленных за его пользование, и дополнительное соглашение № от 26 декабря 1996 года к нему (л.д. 17-20);

Договор залога № прав требования по депозитному договору от 22 октября 1997 года, обеспечивавшему получение ФИО2 суммы депозита и начисленных на нее процентов на весь период действия кредитного договора;

Договор залога (закладная) от 28 июля 1995 года принадлежащей мне на праве собственности указанной выше квартиры, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО1 28 июля 1995 года за рег. № и зарегистрированный в ДМЖ г. Москвы 08 ноября 1995 года за №, свидетельство о регистрации залога жилых помещений от 08 ноября 1995 года №, и дополнительное соглашение к этому договору от 07 октября 1998 года, удостоверенное нотариусом г. Москвы ФИО1 07 октября 1998 года за рег. № и зарегистрированное в КМЖ г. Москвы 15 октября 1998 года за № (л.д. 22-27).

18 января 2000 года Арбитражный суд г. Москвы признал ФИО2 несостоятельным ( банкротом) и открыл в отношении него конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.11.2002 г. было принято решение о ликвидации ФИО2

20 октября 200 г. Конкурсный управляющий ФИО2 обратлся в Бутырский районный суд г. Москвы с иском к о признании Кредитного договора и Договора депозитного вклада недействительными (мнимыми сделками), применении последствий недействительности сделок, взыскании с в пользу банка суммы кредита в размере и обращении взыскания на сумму депозита в размере .

Решением от 21 июня2002 года суд полностью отказал истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований. Решение суда вступило в законную силу 02 июля 2002 года.

23 сентября 2002 г. между Конкурсным управляющим ФИО2 и ООО «Дил-Банк» был заключен Договор № уступки права требования, согласно которому Конкурсный управляющий ФИО2 уступил ООО «Дил-Банк» права и обязательства ФИО2 основанные на Кредитном договоре № от 04 января 1995 года в полном объеме (л.д. 35-37).

Таким образом, согласно Договору уступки права требования, ООО «Дил-Банк» стал новым кредитором, к которому перешли все права по Кредитному договору, в том числе и по Договору залога (закладной) от 28 июля 1995года.

В январе 2005 г. ООО «Дил-Банк» обратился в Бутырский районный суд г. Москвы с иском к о взыскании кредиторской задолженности и суммы процентов за пользование кредитом.

19 ноября 2008 г. решением Бутырского районного суда г. Москвы исковые требования ООО «Дил-Банк» удовлетворены частично, с была взыскана кредиторская задолженность и проценты в размере (л.д. 38-42).

20 декабря 2008 года решение суда вступило в законную силу.

29 декабря 2008 года решение суда было исполнено в полном объеме, о чём ООО «Дил-Банк» была выдана справка за №, в соответствии с которой ООО «Дил-Банк» претензий к база № а соответственно и по Кредитному договору № от 04 января 1995 года, не имеет (л.д. 43).

Установленные судом обстоятельства позволяют применить положения:

ст. 309 ГК РФ, согласно которой, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ст. 310 ГК РФ, согласно которой, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

ст. 352 ГК РФ, в силу которой залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

п.1, 2 ст. 408 ГК РФ, в силу которых надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

ст. 25 Федерального Закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой погашение регистрационной записи об ипотеке производится на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки,

Оценивая собранные по делу доказательства, суд признает каждое из них относимым, допустимым и достоверным относительно фактических обстоятельств дела, а совокупности собранных по делу доказательств достаточным для разрешения дела.

На основании изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время прекращено обеспеченное залогом кредитное обязательство – Кредитный договор № от 04 января 1995 года между и ФИО2 и дополнительные соглашения к нему от 04 января 1995 года и от 22 октября 1997 года, о чем свидетельствует справка за №, в соответствии с которой ООО «Дил-Банк» претензий к база № а соответственно и по Кредитному договору № от 04 января 1995 года, не имеет. Следовательно, с прекращением Кредитного договора в силу закона прекращен и залог – Договор залога от 28 июля 1995 года между и Московским акционерным банком содействия предпринимательству ФИО2 принадлежащей истцу на праве собственности квартиры по адресу: . В связи с чем суд считает необходимым исковые требования к ООО «Дил-БАНК» о признании прекращенным договора залога удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ООО «Дил-БАНК» о признании прекращенным договора залога – удовлетворить.

Признать прекращенным договор залога от 28 июля 1995 года, заключенного между и ФИО2, принадлежащей на праве собственности квартиры по адресу: , удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО1 28 июля 1995 года за рег. № и зарегистрированный в ДМЖ г. Москвы 08 ноября 1995 года за №, свидетельство о регистрации залога жилых помещений от 08 ноября 1995 года №, и дополнительное соглашение к данному договору от 07 октября 1998 года, удостоверенное нотариусом г. Москвы ФИО1 07 октября 1998 года за рег. № и зарегистрированное в КМЖ г. Москвы 15 октября 1998 года за №.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.

Судья: