Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Костылевой А.А. к Мартышкину А.В. о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Костылева А.А. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Мартышкину А.В. о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований истец указала, что 15 января 2021 года он заключила с ответчиком договор займа денежных средств. Полученные денежные средства, а именно 3 миллиона рублей, ответчик обязался возвратить через один год, с уплатой 17 процентов годовых.

Однако до настоящего времени ответчик своих обязательств по договору займа не выполнил, в связи с чем истец и обратился в суд с настоящим иском.

При этом истец, настаивает на взыскании с ответчика суммы долга в размере 3 миллионов рублей, настаивая также на взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами- 86 тыс.630 руб.14 коп..

Ответчик в ходе разрешения настоящего гражданско-правового спора, фактически признав заявленные требования, указав при этом, что в настоящее время он не располагает денежными средствами, заявил встречное требование о передаче в пользу истца в зачет долга нежилые помещения, расположенные в нежилом здании, принадлежащем ему на праве собственности. В дальнейшем, уточнив ранее заявленные встречные требования, Мартышкин А.В. просил обязать Костылеву Анну Алексеевну принять в качестве исполнения обязательств по договору займа от 25.01.2021 года нежилые помещения первого этажа общей площадью 121.8 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером №, расположенных по адресу: г.Сочи, <адрес>

Однако, как указывает ответчик, первоначально необходимо принять решение с выделением из данного жилого дома отдельных помещений с осуществлением регистрации права собственности на них, признав законной произведенную им перепланировку помещений.

Истец по первоначальному иску в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте, назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении на удовлетворении требований о взыскании долга настаивала, в удовлетворении встречных требований просила отказать, ходатайствуя о разрешении спора в ее отсутствие.

Ответчик Мартышкин А.В. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, и в отсутствие его представителя, возражая против удовлетворения первоначальных заявленных требований. При этом настаивал на удовлетворении встречного искового заявления.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи, и администрации города Сочи будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явились, при этом не ходатайствовал ни об отложении дела, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 167 п. 1 и 3 ГПК РФ, суд находит возможным разрешение спора в отсутствие сторон по делу и третьих лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований к удовлетворению первоначального иска не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется займодавцу возвратить такую же сумму денег или равное количество других полученных вещей того же рода и качества.

Обратившись в суд с настоящим иском, Костылева А.А. в подтверждение заключения договора займа с ответчиком представила договор займа, заключенный 15 января 2021 года между нею, с одной стороны, и ответчиком по делу Мартышкиным А.В., с другой стороны ( л.д. 9).

В соответствии с пунктом 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Относительно договора займа, в соответствии с пунктом 2 ст. 432 и п. 1 ст. 702 ГК РФ, существенными условиями являются предмет договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида.

При этом, исходя из содержания нормы закона, предусматривающей понятие договора займа, а именно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, необходимы указанные в данной норме закона сведения о том, что «одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками…».

Как следует из содержания исследуемого договора займа и расписки стороны по данному договору (л.д.11) предусмотрели все существенные условия данного вида договора ( л.д. 9 и 11).

Как следует из фактических обстоятельств, ответчик не оспаривает наличие заключенного между ним и истцом по первоначальному иску договора займа, не оспаривая при этом ни сумму договора займа, ни размер требуемых ко взысканию истцом процентов.

Вместе с тем, в целях разрешения настоящего спора необходимо удовлетворение встречного требования, при чем удовлетворением данного требования ничьи интересы не ущемляются и не затрагиваются.

Как следует из представленных Мартышкиным А.В. доказательств, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 740 кв.метра, расположенный по переулку Фермерскому в <адрес> города Сочи. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на л.д. 24.

Помимо изложенного, Мартышкину А.В. также на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенный на данном земельном участке и его право на жилой дом также зарегистрировано ( л.д. 26).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Мартышкин А.В., обратившись в суд с настоящим требованием, указывает, что принадлежащее ему вышеуказанное здание по своим техническим параметрам является нежилым зданием, что подтверждается техническим описанием здания.

Кроме того, Мартышкин А.В. указывает, что в спорном объекте недвижимости в виде строения, он произвел работы по перепланировке помещений, создав, таким образом, отдельные самостоятельные помещения, не затрагивая при этом конструктивных особенностей строения.

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно сохранение жилого помещения в реконструированном или перепланированном состоянии по решению суда в том случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если отношения прямо не урегулированы законом, применяются нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, и качества инженерно-технического обеспечения.

На основании подпункта 4 пункта 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ указанная перепланировка, действительно, является самовольной, а настоящий спор в соответствии с ч. 4 данной нормы закона подсуден Хостинскому районному суду.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Для разрешения судом вопроса, нарушаются ли права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу жизни или здоровья предпринятая истцом и третьим лицом перепланировка и переустройство их нежилых помещений, в ходе разрешения настоящего спора была назначена судебно-строительная экспертиза, заключение которой было предметом настоящего судебного исследования ( л.д. 65).

Согласно выводов эксперта следует, что исследуемое строение представляет с собой нежилое строение, с общей площадью 1 227, 8 кв.метра, количество этажей -5, в том числе мансардный и цокольный этажи.

При этом, помимо изложенного экспертом сделан вывод о том, что предпринятые перепланировка и переустройство указанных помещений произведены путем возведения перегородок, и данные работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, не препятствует нормальной эксплуатации домовладения в целом, и предпринятая перепланировка не угрожает разрушением или иным повреждением всему домовладению.

Кроме того, экспертом сделан вывод о том, что предпринятая перепланировка и переустройство здания соответствует строительным, антисейсмическим нормам и правилам, а также противопожарным требованиям.

Таким образом, исходя из данных выводов эксперта, следует сделать заключение о том, что данной перепланировкой и переустройством интересы сторон по делу, а также других граждан не нарушены, а также не создано угроз их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Подлежат удовлетворению и требование истца по встречному требованию о внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а также присвоения самостоятельного адреса данному объекту недвижимости.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Пунктом 5 этой же статьи, установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости" регламентировано осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ведение государственного адресного реестра, эксплуатация федеральной информационной адресной системы, использование содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах осуществляются, в том числе, на основе принципа единства правил присвоения адресов объектам адресации и наименований элементам улично-дорожной сети, элементам планировочной структуры, изменения таких адресов и наименований, их аннулирования.

Таким образом, изложенное в совокупности дает суду основание сделать вывод о возможности удовлетворения заявленных требований в полном объеме, передав истцу по первоначальному иску конкретное отдельное нежилое помещение в указанном доме, в ее собственность, в обмен денежных средств, переданных ею ответчику по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 94,98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Костылевой А.А. в удовлетворении иска к Мартышкину А.В. о взыскании денежные средства по договору займа с процентами в размере 3 086 630,14 (трех миллионов восьмидесяти шести тысяч шестисот тридцати) рублей 14 коп отказать.

Обязать Костылеву А.А. принять в качестве исполнения обязательств по договору займа от 25 января 2021 года нежилые помещения № 1-55 общей площадью 121.8 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером 23:49:0404008:11857, расположенных по адресу: г.Сочи, <адрес>

Сохранить нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Сочи, <адрес>, в измененных параметрах, установить его правомерную площадь равной 1227.8 кв.м., этажность: этаж № б/н, 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, мансарда этаж и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН изменения в сведения о площади и этажности нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>, с установлением его характеристик на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта как основного документа, указав этажность – «5» в том числе этажи б/н,1,2,3,манс, площадь – 1227.8 кв.м.

Считать видом разрешенного использования земельного участка площадью 740 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес> – «гостиничное обслуживание».

Присвоить адрес и образовать в нежилом здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г.Сочи, Адлерский район пер.Фермерский, д.24/1, следующие нежилые помещения:

- нежилые помещения №№ площадью 14.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 14.0 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 15.3 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 14.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 13.6 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 13.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 13.5 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 13.6 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 14 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 16.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 16.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>пом. №№, этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 12.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 14.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 14 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 15.3 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 18.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 14.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 13.6 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 13.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>,пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 13.5 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>пом. №№, этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 13.6 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 13.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 16.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>пом. №№, этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 16.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 12.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 14.3 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15.0 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15.3 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 19.2 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>,пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15.6 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 18.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 16.2 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 13.6 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 14.3 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 15.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 15.3 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 19.2 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 15.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>пом. №№, этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 15.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 15.6 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 18.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 16.2 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 13.6 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>пом. №№ этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 14.3 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 15.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 15.3 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 19.2 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 15.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 15.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 18.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 16.2 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 13.6 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –мансарда.

Определить в качестве мест общего пользования – нежилое помещение №№ общей площадью 38.8 кв.м., нежилое помещение №№ общей площадью 27.2 кв.м., нежилое помещение №№ общей площадью 23.9 кв.м., нежилое помещение №№ общей площадью 23.9 кв.м., нежилое помещение № общей площадью 23.9 кв.м. адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, общей площадью – 137.7 кв.м., этажи расположения - № б/н,1,2,3,мансарда.

Обязать кадастрового инженера, имеющего соответствующую лицензию и квалификационный аттестат изготовить технические планы на вышеуказанные объекты недвижимости на основании настоящего судебного акта, как основного документа без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Мартышкина Андрея Вячеславовича на следующие нежилые помещения:

- нежилые помещения №№ площадью 14.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 14.0 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 15.3 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 14.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 13.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 13.5 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 13.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 14 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 16.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи<адрес> пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 16.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>,пом. №№ этаж расположения –№ б/н;

- нежилые помещения №№ площадью 14.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 14 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 18.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 14.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 13.4 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>,пом. №№, этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 12.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№1;

- нежилые помещения №№ площадью 15.0 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15.3 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 19.2 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>пом. №№, этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>,пом. №№ этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15.6 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№2;

- нежилые помещения №№ площадью 15.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 15 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 15.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 18.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения –№3;

- нежилые помещения №№ площадью 19.2 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 15.1 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 18.9 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№ этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 16.2 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№, этаж расположения -мансарда;

- нежилые помещения №№ площадью 13.6 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, пом. №№ этаж расположения -мансарда.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет без государственной регистрации права собственности на места общего пользования – нежилое помещение №№ общей площадью 38.8 кв.м., нежилое помещение №№ общей площадью 27.2 кв.м., нежилое помещение №№ общей площадью 23.9 кв.м., нежилое помещение №№ общей площадью 23.9 кв.м., нежилое помещение №№ общей площадью 23.9 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> пом. №№, общей площадью – 137.7 кв.м., этажи расположения - № б/н,1,2,3,манс.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о виде разрешенного использования земельного участка площадью 740 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>, указав – «гостиничное обслуживание».

Указанные учетно-регистрационные действия осуществить, без истребования дополнительных документов и согласий, без истребования справки о присвоении адреса объектам, на основании настоящего решения суда и технических планов, изготовленных кадастровым инженером, подготовленных на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до 01.01.2013.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.