Гражданский кодекс часть 1

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1597/2022 года по исковому заявлению Муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска к ФИО1 об изъятии жилого помещения и признании права собственности за Муниципальным образованием город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

МО г.Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения и признании права собственности за Муниципальным образованием город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, в связи с предоставлением жилого помещения ( в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м. и признать за Муниципальным образованием в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска право собственности на указанное жилое помещение. Своё обращение в суд мотивируют тем, что заочным решением Лесосибирского городского суда от 21 октября 2019 года исковые требования ФИО1 к администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение, в порядке наследования удовлетворены. За ФИО1 признано право собственности на квартиру расположенную, по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 фактически принял наследство на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности надлежащим образом не оформил, вышеуказанным решением суда за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский кран, <адрес>, предоставленная в рамках выполнения Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 годы» переселение граждан в рамках национального проекта «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Лесосибирске».

Согласно выписки из ЕГРН от 04.04.2022г. правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно выписки из ЕРГН от 04.04.2022г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации города Лесосибирска № 274-р от 29.12.2006 года.

В соответствии с постановлением администрации города Лесосибирска № 670 от 08.06.2017 «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу» все жилые помещения аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе и <адрес> земельный участки на котором расположен многоквартирный жилой дом, изъяты для муниципальных нужд.

Многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, был включен в адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 годы» переселение граждан в рамках национального проекта «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Лесосибирске».

08 апреля 2022 года МО город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственную регистрацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании заочного решения суда от 21 октября 2019 года.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 апреля 2022 года осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 11 июля 2022 года, в связи с тем, что представленное в качестве документа (заочное решение суда от 21 октября 2019 года) не является документом, подтверждающим возникновение права собственности муниципального образования город Лесосибирск на квартиру, с заявлением о регистрации права собственности на которую обратился заявитель.

Данные обстоятельства препятствует МО город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска осуществить изъятие недвижимого имущества для муниципальных нужд в соответствии с Главой VII Земельного кодекса Российской Федерации.

В целях досудебного урегулирования спора 13 апреля 2022 года в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия, в которой ФИО1 рекомендовано зарегистрировать право собственность на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № и заключить с Муниципальным образованием в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. В соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перейдет в муниципальную собственность. Согласно отчетов об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ФИО1 указанная почтовая корреспонденция не получена. Срок ее хранения истек 15 мая 2022 года.

Представитель истца просит рассмотреть дело без своего участия, выражает согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу части 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, на жилое помещение по адресу: <адрес> сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 18-19).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

Согласно Распоряжению Администрации г. Лесосибирска от 29 декабря 2016 года №274-р утвержден перечень аварийного и подлежащего сносу жилищного фонда, куда включен жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Администрацией г.Лесосибирска вынесено постановление №670 от 08 июня 2017 года об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7-8).

13 апреля 2022 года в адрес ФИО1 была направлена претензия в которой ФИО1 рекомендовано зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № и заключить с Муниципальным образованием в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. В соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перейдет в муниципальную собственность. Согласно отчетов об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ФИО1 указанная почтовая корреспонденция не получена. Срок ее хранения истек 15 мая 2022 года (л.д. 13).

В такой ситуации, когда ответчик уклоняется от заключения соглашения, соглашение о предоставлении ему другого жилого помещения с ним не достигнуто, суд находит возможным удовлетворить требования истца об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес> признать права собственности за Муниципальным образованием город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, в связи с предоставлением жилого помещения ( в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м. и признать за Муниципальным образованием в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> право собственности на указанное жилое помещение

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г. Лесосибирск, в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к ФИО1 об изъятии жилого помещения, признании права муниципальной собственности, удовлетворить.

Изъять у ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> связи с предоставлением жилого помещения ( в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м.

Признать право собственности Муниципального образования г. Лесосибирск на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 39 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коростелева