Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дружба-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дружба-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры.

В обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № (площадью 534 кв.м.), расположенного в границах территории СНТ «Дружба -2» по адресу: <адрес>, 18 км.

Согласно п.п. 7-8, п.п. 7-2 Устава СНТ «Дружба-2» к компетенции общего собрания членов СНТ относятся установление размеров членских, целевых, паевых и дополнительных взносов, а также сроков их уплаты, установление размера пеней за несвоевременную уплату всех видов взносов.

У ответчика ФИО1 за период с 01.06.2019 по 01.12.2022 возникла задолженность за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Дружба-2» и составляет 88110 рублей. Задолженность по пени на 01.02.2023 составляет 69676,32 рублей.

Задолженность по членским взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ за период 2019-2020 составляет 18690 рублей;

Пеня за неуплату задолженности по оплате членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период 2019-2020 по состоянию на составляет (1128 дней * на 0,1% (18,69 руб)) - 21082,32руб.

Задолженность по членским взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ за период 2020-2021 составляет 18690 рублей;

Пеня за неуплату задолженности по оплате членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период 2020-2021 по состоянию на составляет (26 месяцев * на 5% (934,50 руб)) - 24297 руб.

Задолженность по членским взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ за период 2021-2022 составляет 21360 рублей;

Пеня за неуплату задолженности по оплате членских взносов и суммам за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период с 01.12.2021 по 01.02.2023 составляет (14 месяцев * на 5% (1068 руб)) -14952 руб.

Задолженность по целевым взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период 2021-2022 составляет 8010 руб.

Пеня за неуплату целевых взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период с 01.08.2021 по 01.02.2023 составляет (18 месяцев * 400,50 руб)) - 7209 руб.

Задолженность по членским взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период 2022-2023 составляет 21360 рублей;

Пеня за неуплату задолженности по оплате членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период с 01.12.2022 по 01.02.2023 составляет (2 месяца * на 5% (1068 руб.)) - 2136 руб.

Общая сумма задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Дружба-2» за период с 01.06.2019 по 01.12.2022 составляет 88110 рублей. Задолженность по пеням на 01.02.2023 составляет 69676,32 рублей.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения иска, не явился.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещалась в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения». Ходатайство об отложении слушания дела, сведения о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, возражения относительно иска, суду не представлены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области так же в суд не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав, представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 1 января 2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

При этом отсутствие договора с садоводческим некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.

Согласно абзацу первому статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 97 (площадью 534 кв.м.), расположенного в границах территории СНТ «Дружба -2» по адресу: <адрес>, 18 км.

Факт нахождения земельного участка ответчика на территории СНТ "Дружба-2" судом установлен и стороной ответчика не опровергнут.

Согласно п. 5.3 выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба-2» от 09.06.2019г. на 2019-2020 года, был установлен следующий размер членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - 3500 рублей за 100 кв.м земельного участка.

Согласно 5.3.2. протокола собрания устанавливались сроки оплаты членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - до 01.10.2019 года оплата 50 % членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». До 01.12.2019 - оплата оставшейся суммы 50% членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». Согласно п.п. 3 п. 5.3.2. протокола собрания за неуплату в вышеуказанные сроки членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» были установлены пени в размере 0,1 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки уплаты взноса.

Согласно п. 5.2.1 выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба-2» от 28.06.2020г. на 2020-2021 года, был установлен следующий размер членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - 3500 рублей за 100 кв.м земельного участка.

Согласно 5.2.2. протокола собрания устанавливались сроки оплаты членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - до 01.10.2020 года оплата 50 % членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». До 01.12.2020 - оплата оставшейся суммы 50% членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». Согласно п.п. 3 п. 5.2.2. протокола собрания за неуплату в вышеуказанные сроки членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» были установлены пени в размере 5% в месяц от суммы долга на дату оплаты последнего.

Согласно п. 5.2.1 выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба-2» от 06.06.2021г. на 2021-2022 года, был установлен следующий размер членских взносов, и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - 4000 рублей за 100 кв.м земельного участка, а п.5.3 протокола собрания был установлен на тот же срок размер целевых взносов, также эту цифру использовать при расчете сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в размере -1500 рублей за 100 кв. м. земельного участка.

Согласно п. 5.2.2. протокола собрания устанавливались сроки оплаты членских и целевых взносов - до 01.10.2021 года оплата 50 % членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». До 01.12.2021 - оплата оставшейся суммы 50% членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». Согласно п.п. 3 п. 5.2.2. протокола собрания за неуплату в вышеуказанные сроки членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» были установлены пени в размере 5% в месяц от суммы долга на дату оплаты последнего.

Согласно п. 5.3 протокола собрания был установлен целевых взносов, также эту цифру использовать при расчете сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - 1500 рублей за 100 кв.м земельного участка.

Согласно п. 4.2 выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба-2» от 19.06.2022г. на 2022-2023 года, был установлен следующий размер членских взносов и сумм на пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке - 4000 рублей за 100 кв.м земельного участка.

Согласно п.п 1,2 п. 4.2.2. протокола собрания устанавливались сроки оплаты членских взносов и сумм на пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» - до 01.10.2022 года оплата 50 % членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». До 01.12.2022 - оплата оставшейся суммы 50% членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». Согласно п.п. 3 п. 4.2 протокола собрания за неуплату в вышеуказанные сроки членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» были установлены пени в размере 5% в месяц от суммы долга на дату оплаты последнего.

Истцом 21.02.2023 в адрес ответчика направлена претензия с указанием периодов и сумм задолженности и просьбой об их погашении, однако на момент обращения в суд какого либо ответа на претензию не получено.

Согласно расчетам истца, общая сумма задолженности у ответчика по оплате за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Дружба-2» за период с 01.06.2019 по 01.12.2022 составляет 88110 рублей. Задолженность по пеням на 01.02.2023 составляет 69676,32 рублей.

Расчет подтвержден исследованными в ходе рассмотрения дела материалами, не оспорен ответчиком.

Каких – либо обстоятельств и доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлены, расчет истца ответчиком не опровергнут, в связи с чем, данный расчет суд признаётся арифметически верным.

Ответчик ФИО1, имея в собственности земельный участок, расположенный в границах СНТ, не исполняет обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Доказательств обратного суду не представлено.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, учитывая, что в судебном заседании подтвержден факт образования задолженности у ответчика перед истцом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика за пользование объектами инфраструктуры, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 356 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Дружба-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ Дружба-2 сумму задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом за период с 01.06.2019 года по 01.12.2022 года в размере 88110 (восемьдесят восемь тысяч сто десять) рублей, пени за период с 01.12.2019 по 01.02.2023 в размере 69676,32 (шестьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят шесть рублей 32 копейки), сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 356 (четыре тысячи триста пятьдесят шесть) рублей, а всего в общей сумме 162142, 32 (сто шестьдесят две тысячи сто сорок два рубля 32 копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года.