Гражданский кодекс часть 1

СНТ «Родник» обратился в суд с иском, обосновав его тем, что ФИО1 с < Дата > является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 641 кв.м., расположенным на территории СНТ «Родник», членом СНТ не является. Решением общего собрания членов товарищества от < Дата > установлен членский взнос в размере 100 рублей за 100 кв.м. земельного участка и целевой взнос на ремонт дорог общего пользования в размере 1000 рублей для автомобилистов и 300 рублей для пешеходов. Аналогичный размер взносов был предусмотрен в 2016 году. Решением общего собрания СНТ «Родник» от < Дата > установлен членский взнос в размере 135 рублей за 100 кв.м. земельного участка и целевой взнос на ремонт дорог общего пользования в размере 1000 рублей для автомобилистов и 300 рублей для пешеходов. Решением общего собрания СНТ «Родник» от < Дата > установлен членский взнос в размере 150 рублей за 100 кв.м. земельного участка, а при наличии задолженности по платежам членских взносов свыше двух лет -170 рублей за 100 кв.м.; целевой взнос на ремонт дорог общего пользования в размере 1500 рублей для автомобилистов и 300 рублей для пешеходов. Поскольку ФИО1 до настоящего времени обязательные взносы не оплачены, просил суд взыскать с него задолженность по взносам в размере 9519,96 рублей, судебные расходы в размере 21840 рублей.

Представители СНТ «Родник» - Новиков Д.И. и ФИО2 - в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО1 иск признал, указав на частичное добровольное погашение задолженности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 1, пунктам 1 и 2 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, а также соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

К исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы принятия решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (подпункт 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Размер взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с < Дата > является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 641 кв.м., расположенным на территории СНТ «Родник».

Решением общего собрания СНТ «Родник» от < Дата > установлен членский взнос в размере 100 рублей за 100 кв.м. земельного участка и целевой взнос на ремонт дорог общего пользования в размере 1000 рублей для автомобилистов и 300 рублей для пешеходов.

Аналогичный размер взносов был предусмотрен в 2016 году.

Решением общего собрания СНТ «Родник» от < Дата > установлен членский взнос в размере 135 рублей за 100 кв.м. земельного участка и целевой взнос на ремонт дорог общего пользования в размере 1000 рублей для автомобилистов и 300 рублей для пешеходов.

Решением общего собрания СНТ «Родник» от < Дата > установлен членский взнос в размере 150 рублей за 100 кв.м. земельного участка, а при наличии задолженности по платежам членских взносов свыше двух лет - 170 рублей за 100 кв.м.; целевой взнос на ремонт дорог общего пользования в размере 1500 рублей для автомобилистов и 300 рублей для пешеходов.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца и не оспорено ответчиком, оплата целевых взносов, установленных решениями СНТ «Родник» производилась с нарушениями сроков оплаты и не в полном объеме.

В силу положений закона №66–ФЗ, решений общего собрания членов товарищества, данный взнос (платеж) является обязательным для всех членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, так как созданные на такие взносы объекты инфраструктуры невозможно отделить от будущего их использования садоводами.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. N1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков, при этом то обстоятельство, что ответчик не является членом товарищества, не освобождает его от обязанности внесения платы за содержание имущества общего пользования при тех обстоятельствах, что заявленный истцом ко взысканию размер платы за ремонт дорого общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке не превышает размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории СНТ в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 10.1 устава СНТ «Родник» предусмотрена возможность взимания пеней за несвоевременную уплату взносов.

Решением собрания уполномоченных СНТ «Родник» от < Дата > предусмотрено, что за несвоевременную оплату установленного в 2017 году членского взноса, равно как и взноса на содержание инфраструктуры, взимается пеня в размере 0,2 %.

Решением собрания уполномоченных СНТ «Родник» от < Дата > предусмотрено, что несвоевременно оплаченные взносы облагаются пеней в размере 0,2 % за каждый день просрочки оплаты. Для автомобилистов в 2018 году установлена пеня в размере 0,1 % за каждый день от просроченной суммы в случае несвоевременной оплаты целевого дорожного взноса свыше двух лет.

Как следует из ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая признание иска, суд учел, что в период рассмотрения дела ответчиком оплачено 4077,02 руб., что подтверждается платежным поручением от < Дата >.

Представители истца, не отказываясь от заявленных требований, зачисление денежных средств на счет СНТ признали.

Спорящие стороны согласны, что на день рассмотрения дела задолженность ответчика составляет: за 2017 год - 448,87 руб., задолженность за 2018 год - 3944,71 руб., где 3461,50 руб. – взносы, 353,83 руб. – пени, 129,38 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с < Дата > по < Дата >.

Поскольку ФИО1 оплату членских и целевых взносов в предусмотренные сроки в полном объеме не произвел, размер членских и целевых взносов за спорный период установлен решениями собраний уполномоченных членов ТСН, который не оспорен, недействительным не признан, то при признании ответчиком иска суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части взыскания задолженности, имеющейся на день вынесения решения.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из соглашения об оказании юридической помощи от < Дата >, заключенного между СНТ «Родник» и адвокатом Новиков Д.И., следует, что стоимость услуг составляет 15000 рублей. Факт оплаты подтверждается квитанцией серии АБ № от < Дата >.

С учетом мнения ответчика суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6400 рублей, а также 440 рублей в порядке компенсации расходов на получение выписки из ЕГРН в управлении Росреестра по Калининградской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Родник» задолженность за 2017 год в размере 448,87 руб.; задолженность за 2018 год в размере 3944,71 руб. (где 3461,50 руб. – взносы, 353,83 руб. – пени, 129,38 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с < Дата > по < Дата >), расходы по уплате государственной пошлины в размере 6400 руб., расходы об оплате юридических услуг - 15000 рублей, 440 руб. - расходы на оплату выписки, всего взыскать 26233,58 руб. (двадцать шесть тысяч двести тридцать три руб. 58 коп.)

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 25 марта 2019 года.

Судья: