Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Элемте-1» к Латыповой ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГСК «Элемте-1» обратился в суд с иском к Латыповой А.Р. о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, чтодо 21 апреля 2019 года собственница гаражей №№..., ..., ... Латыпова А.Р. была членом гаражно-строительного кооператива «Элемтэ-1». За систематическую задержку оплаты членских взносов и налогов на землю общего пользования 21 апреля 2019 года решением общего собрания ГСК «Элемтэ-1» она была исключена из членов ГСК «Элемтэ-1» (п. 1.4 приложения 1).

Собственники гаражей, не имеющие членства в кооперативе, не освобождаются от уплаты взносов, необходимых для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива.

Вместе с тем Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны, вывоз ТБО, содержание инфраструктуры и т.п.

Ежегодно, общим собранием ГСК «Элемтэ-1», утверждается смета доходов и расходов на текущий год. Она складывается из предполагаемых затрат, связанных с деятельностью ГСК на планируемый год. На основании этой сметы формируются взносы для членов ГСК и взносы, связанные с деятельностью ГСК не членам кооператива. В смету включены затраты на поддержание инфраструктуры и содержание общего имущества, которые невозможно нести каждому собственнику по отдельности. Затраты, которые можно разделить и отдельно учесть (например, потребляемая в своем боксе электроэнергия) в смету не включаются и оплачиваются отдельно.

Взыскание взносов для членов и не членов кооператива предусмотрено Уставом гаражно-строительного кооператива «Элемтэ-1» и расходуются они на нужды кооператива по благоустройству и содержанию.

Латыпова А.Р. взносы, связанные с деятельностью ГСК не оплачивает, устныетребования об их оплате игнорирует. За период с января 2019 по декабрь 2021 года образовалась задолженность по уплате взносов, связанных с деятельностью ГСК и составила 71676,73рублей. Пунктом 4.27.3. Устава ГСК «Элемтэ-1» предусмотрено, что за неуплату взносов и налогов правление может взыскать задолженность по их уплате, а также пени в судебном порядке.

Расчет взыскиваемых денежных сумм дан в приложениях с 4 по 7. В п.4 приложения 1 установлены взносы на 2019 год в размере 525 руб. в месяц и годовой налог на землю 681 руб. В п.5 приложения 2 до 1 июля 2020 г. взносы составляют 525 руб. С 1 июля 2020 г. взносы равны 600 руб. в месяц. Налог на землю в 2020 г. остался прежним 681 руб. в год. В п.3приложения 3 до 1 мая 2021 г. взносы составляют 600 руб. С 1 мая 2021 г. взносы составляют 700 руб. в месяц. Налог на землю в 2021 г. также остался 681 руб. в год. Целевой взнос в 2021 году составил 2150 руб.

В таблице расчета взносов по гаражам №№ ......, ... (приложение 4) применяютсяследующие значения: 581,75; 656,75; 756,75. Эти значения складываются из ежемесячного взноса за соответствующий период времени и одной двенадцатой годового налога на землю равного: 681 делим на 12 получается 56,75. Например, значение 581,75 = 525+56,75. Аналогично: 600+56,75=656,75; 700+56,75=756,75.

Расчет процентов задолженности по взносам (пени) по гаражам №№ ..., ..., ... сведен в таблицу (приложение 5). Сам расчет производился на калькуляторе расчета процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ на сайте https://dogovor-urist.ru/calculator/395gk(приложение 6 для гаражей №№ ... и ...; приложение 7 для гаража № ...). Срок, после которого начисляются проценты, это последнее число месяца, по которому образовался долг по уплате взносов (п.5.9.2 Устава). Для гаража № ... все расчеты произведены по 20 июля 2021г. То есть до дня регистрации перехода права собственности на гараж.

Сумма процентов по взносам, связанным с деятельностью ГСК по трем гаражам №№ ..., ..., ... составляет 4960,21руб. Размер этих взносов с процентами равен 76636,94руб.

ГСК «Элемтэ-1» является некоммерческой организацией на упрощенной системе налогообложения (УСН) со ставкой 6% от налогооблагаемой базы.

Таким образом, у некоммерческих организаций, применяющих УСН, суммы членских взносов не включаются в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, при наличии документов, подтверждающих использование данных денежных средств на содержание некоммерческой организации и (или) ведение ею уставной деятельности.

Взносы не членов ГСК «Элемтэ-1» такой льготы не имеют и облагаются налогом по ставке 6%. Компенсация уплаты этого налога ГСК должна производиться за счет ответчика. Поэтому сумма рассчитываемых взносов должна быть увеличена на уплачиваемый ГСК «Элемтэ-1» налог на УСН.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 81528,67 рублей из которых: сумма основного долга 71676,73 рублей, проценты 4960,21 рублей, налог 4891,73 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчица Латыпова А.Р. в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе гаражные кооперативы.

Из выписок ЕГРН следует, что Латыпова А.Р. является собственником земельного участка №...,... по адресу: РТ, ...».

Земельный участок ..., ... по вышеуказанному адресу находит в общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО3, Филимонова О.В.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 25.12.2021г. ГСК «Элемтэ-1» создано 06.05.1996г., председателем ГСК с ... является ФИО2.

Гаражный кооператив по своей правовой природе является потребительским кооперативом.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК «Элемтэ-1» от 21.04.2019г. Латыпова ФИО8 (гаражи ..., ..., ...) исключена из членов ГСК «Элемтэ-1».

Утверждена смета доходов и расходов на 2019 год. Ежемесячные членские взносы 525 рублей, размер вступительного взноса 2000 рублей, годовой налог на землю общего пользования 681 руб.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК «Элемтэ-1» от 01.07.2020г. в том числе утвержден Устав ГСК в новой редакции. Утверждена смета доходов и расходов на 2020 год, увеличены членские взносы с 525 до 600 рублей с 01.07.2020г., размере вступительного взноса оставлены на прежнем уровне -2000 рублей, годовой налог на землю общего пользования 681 руб.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК «Элемтэ-1» от 25.04.2021г. утверждена смета поступлений и расходов на 2021г., увеличены ежемесячные членские взносы с 600 до 700 рублей с 01.05.2021г., размере вступительного взноса оставлены на прежнем уровне -2000 рублей, годовой налог на землю общего пользования 681 руб. Установлен размер целевого взноса в сумме 2150 рублей со сроком на 01.06.2021г.

Согласно п.4.27.1 Устава ГСК «Элемтэ-1» не член ГСК также обязан оплачивать все установленные законом обязательные платежи, в том числе налоги.

Из Устава ГСК «Элемтэ-1» п.5.9.1, п.5.9.2 следует, что взносы могут вноситься как целиком за текущий год (за весь год сразу, до 31 января текущего года), частично (за полугодие, до 31 января и до 31 июля за соответствующий полугодия; за квартал, до 31 января, до 30 апреля, до 31 июля, до 31 октября за соответствующий квартал) так и ежемесячно. Ежемесячные членские взносы вносятся в срок не позднее последнего числа месяца, по которому образовался долг по уплате взносов.

Согласно расчету задолженности общая сумма задолженности по трем гараж ..., ..., ... за 2019г., 2020г., 2021г. составляет 71676,73 рублей, в том числе за 2019г. гараж №... -6981 рубль, №...- 6981 рубль, №...-6981 рубль; за 2020г. гараж №... – 7431 рубль, №...- 7431 рубль, №...-7431 рубль; 2021г. гараж №... -10831 рубль, ... ( с января по июль)- 6778,73 рубль, №...-10831 рубль.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 103 Постановления от 23 июня 2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в частности, к таким решениям относятся, в том числе, решения собственников помещений в нежилом здании.

Таким образом, решения, принятые сообществом собственников помещений, являются обязательными для лиц, в отношении которых соответствующие решения порождают правовые последствия, в рассматриваемом случае - для ответчика в силу наличия у нее имущественных прав.

При указанном, в случае наличия общего имущества кооператива, собственник гаража, даже не являясь членом кооператива, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества.

Таким образом, наличие недвижимого имущества (гараж №..., ..., ...) у Латыповой А.Р. на территории кооператива предоставляет ей доступ ко всем существующим на территории ГСК объектам инфраструктуры (таких как охрана, электроэнергия, вывоз ТБО, содержание инфраструктуры), в связи с чем, уклонение от обязанности по оплате таких расходов привело к наличию вышеуказанной задолженности.

Учитывая, что истцом представлены допустимые и достоверные доказательства того, что размер взносов и платежей определен на основании смет доходов и расходов, утвержденных общим собранием членов ГСК, и соответствует размеру фактически понесенных расходов, согласно протоколам общего собрания установленные размер взносов, проверив расчет истца, который суд признает его достоверным, а также с учетом того, что ответчиком обязательства по оплате исполнялись ненадлежащим образом, считает необходимым взыскать задолженность по взносам в размере 71676 рублей 73 копеек, налог в размере 4891 рубль 73 копейки.

Заявленные истцом проценты за пользование чужими денежными средствами в размер 4960 рублей 21 копеек подлежат удовлетворению, поскольку данный расчет подтверждается ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2645 рублей 84 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Латыповой ФИО9 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Элемте-1»задолженность по членским взносам в размере 71676 рублей 73 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере4960 рублей 21 копейку, налог в размере 4891 рубль 73 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2645 рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.

Решение11.04.2022