Гражданский кодекс часть 1

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Черкасовой С.Р., с участием представителя истца Мединской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайко Алексея Николаевича к Чайко Игорю Николаевичу, Правительству Севастополя, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

2 июля 2018 года истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с указанным исковым заявлением, и, уточнив заявленные требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в г. Севастополе, <адрес>, ул. <адрес>ю 80,8 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти матери Чайко Любови Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти отца Чайко Николая Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск обоснован тем, что спорный жилой дом принадлежал родителям истца Чайко Любови Ивановне и Чайко Николаю Николаевичу. Чайко Любовь Ивановна умерла 11.06.2002. Наследство в виде ? доли в праве собственности после её смерти приняли сын Чайко Алексей Николаевич и супруг Чайко Николай Николаевич, поскольку на день ее смерти они проживали совместно, были зарегистрированы по одному адресу. Соответственно, доля Чайко Николая Николаевича в праве собственности на жилой дом после принятия наследства составила ? (включая ? супружескую долю), Чайко Алексея Николаевича - ?. Чайко А.Н., являясь единственным наследником своего отца Чайко Николая Николаевича, после его смерти принял наследство и стал собственником всего дома. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имуществе – жилой дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в чем ему было отказано в связи с тем, что наследником не представлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях.

Истец Чайко А.Н. в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Чайко И.Н., представитель ответчика Правительства Севастополя и представитель третьего лица Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не прибыли, о времени и месте его проведения уведомлены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь положениями статей 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая отсутствие возражений представителя истца, суд рассмотрел дело по правилам заочного производства.

Выслушав представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу пункта 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Поскольку правоотношения, связанные с возникновением права собственности на спорный жилой дом, возникли до 18 марта 2014 года, к ним подлежат применению положения ранее действовавшего Гражданского кодекса Украинской ССР 1963 года и иных действовавших нормативно–правовых актов.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территории города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов города федерального значения Севастополя.

Судом установлено, что Чайко Николай Николаевич и Чайко (Софич) Любовь Ивановна с 29.12.1967 состояли в браке.

Истец Чайко А.Н. и ответчик Чайко И.Н. являются сыновьями Чайко Н.Н. и Чайко Л.И.

Решением Исполкома Орлиновского сельского совета народных депутатов трудящихся Балаклавского района г. Севастополя от 6 марта 1973 года Чайко Н.Н. разрешено строительство нового дома в с. Широкое, на выделенном совхозом «Красный Октябрь» земельном участке, на основании которого 31.05.1973 был согласован проект строительства дома с начальником отдела по делам строительства и архитектуры.

В соответствии со ст. 128 ГК УССР (от 18.07.1963) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещей приобретателю, а равно сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или другого распорядительного документа на вещи.

На момент передачи спорного дома в 1968 году правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 и действовавшей до 13.12.1995.

В соответствии с п. 6 ч. 2 указанной Инструкции дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или поселкам городского типа, но к ним не присоединены, не подлежат регистрации.

В связи с тем, что родители истца являлись внутренними переселенцами в Крым, то на них распространялось действие постановления Совета Министров СССР от 31.05.1973 №364 «О льготах по переселению». Согласно п. 3 указанного постановления совхозам, принимающим переселенцев было постановлено предоставлять семьям переселенцев в год вселения отдельные жилые дома или квартиры, приусадебные участки в установленных размерах и в течение 2 лет после вселения освобождать переселенцев от квартирной платы и предоставлять им бесплатно топливо и коммунальные услуги по действующим нормам.

В силу п. 6 постановления Госбанку СССР постановлено предоставлять колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям и организациям, принимающим в соответствии с утвержденными планами переселенцев, кредит на строительство по типовым проектам жилых домов с надворными постройками для переселенцев в размере сметной стоимости строительства этих домов, а также кредит на покупку для них коров или другого крупного рогатого скота в размере покупной стоимости скота, но не выше закупочных цен на них в местах вселения.

В соответствии с п. 7 постановления, построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества.

Приложенными к иску документами подтверждается, что дом был передан отцу истца ка переселенцу в 1968 году совхозом «Красный Октябрь». В связи с тем, что село Широкое, в котором расположен дом, относится к сельскому населенному пункту в административных и территориальных границах города Севастополя, но к нему не присоединен, такой дом не подлежит регистрации.

Следовательно, с момента получения дома Чайко Л.И. и Чайко Н.Н. приобрели право собственности на переданный им дом.

Из приведенного законодательства следует, что до 19 января 1996 года не подлежали регистрации дома и домовладения, которые расположены в сельских населенных пунктах, административно подчиненных городам либо же поселкам городского типа, однако не присоединенных к ним.

Обязанность владельцев недвижимого имущества обеспечить государственную регистрацию прав собственности на все объекты недвижимости была введена лишь с 29 июня 1998 года – в день вступления в законную силу Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц.

В соответствии со ст. 134 Гражданского кодекса УССР (18.07.1963) жилой дом, находящийся в сельской местности (или часть его), может отчуждаться гражданину только при условии, когда ему в установленном порядке предоставляется в пользование земельный участок при доме, за исключением продажи дома на снос.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса УССР (08.07.1970) в соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей. Форма актов, в том числе на право долгосрочного временного пользования землей, устанавливаются Советом Министров СССР.

Указанные документы выдаются после отвода земельных участков в натуре.

Право землепользования граждан, проживающих в сельской местности, удостоверяется записями в земельно-шнуровых книгах сельскохозяйственных предприятий и организаций и похозяйственных книгах сельских Советов, а в городах и поселках городского типа - в реестровых книгах исполнительных комитетов городских, поселковых Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса УССР (08.07.1970) приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается.

Согласно архивной выписке ГКУ «Архив города Севастополя» из приказа по птицесовхозу «Красный Октябрь» с. Орлиное от 01.07.1981 №226 за Чайко Н.Н. закреплен земельный участок площадью 0,075 га в с. Широкое.

Таким образом, наследуемый дом с 1968 года в соответствии с частью 1 статьи 22 Кодека о браке и семье УССР принадлежал состоящим в браке родителям истца на праве общей совместной собственности.

11.06.2002 умерла Чайко Любовь Ивановна, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>№, выданным Орлиновским сельским Советом от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент открытия наследства - смерти наследодателя на территории города Севастополя действовал Гражданский кодекс УССР 1963 года.

В соответствии со статьей 525 ГК УССР смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно статье 524 ГК УССР наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещания Чайко Любовь Ивановна не оставила.

При наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруга и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди относится также ребенок умершего, который родился после его смерти (статья 529 ГК УССР).

В соответствии со статьей 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В установленный законом срок супруг и сыновья наследодателя с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились.

Положениями гражданского кодекса УССР допускалось принятие наследства путем вступления в фактическое владение и управление наследством (п. 1 ч. 1 ст. 549 ГК УССР).

Согласно статье 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом.

Согласно справкам, выданным Советом Орлиновского муниципального округа, наследодатель Чайко Л.И. была зарегистрирована и проживала с 24.06.1968 по день смерти по адресу: г. Севастополь, <адрес>. По указанному адресу на момент смерти с ней проживали и были зарегистрированы сын Чайко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и супруг Чайко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом установлено, что супруг и сын наследодателя Чайко А.Н. на момент её смерти были зарегистрированы и фактически проживали вместе с наследодателем по адресу: г. Севастополь, <адрес>, после смерти наследодателя продолжили пользоваться наследственным имуществом, несли расходы, связанные с его содержанием, обеспечивая его сохранность, то есть совершили действия по принятию наследства.

Следовательно, после смерти наследодателя каждый из наследников унаследовал по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, доля Чайко Николая Николаевича в праве собственности на жилой дом после принятия наследства составила ? (включая ? супружескую долю), Чайко Алексея Николаевича - ?.

26.08.2008 умер Чайко Николай Николаевич, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>№, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции в городе Севастополе ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку смерть наследодателя Чайко Н.Н. наступила до введения в действие на территории города Севастополя законодательства Российской Федерации, правоотношения, связанные с наследованием принадлежащего ему имущества, регулируются ранее действовавшим Гражданским кодексом Украины.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону, что предусмотрено статьей 1217 ГК Украины.

Частью 1 статьи 1218 ГК Украины предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Наследники по закону получают право на наследование поочередно; каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от ее принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 этого Кодекса (части 1,2 статьи 1258 ГК Украины).

В соответствии со ст. 1216 ГК Украины в первую очередь после смерти наследодателя призываются дети наследодателя, его супруг и родители.

В силу части 5 статьи 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с частью 3 статьи 1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от него.

В установленный законом шестимесячный срок истец к нотариусу с соответствующим заявлением не обратился, но об отказе от наследства не заявлял.

В обоснование исковых требований указывает, что наследство после смерти отца принял, так как на день смерти отца проживал с ним совместно.

Наследодатель Чайко Н.Н. с 24.06.1968 по момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: г. Севастополь, <адрес>,, совместно с ним проживал и был зарегистрирован сын Чайко А.Н., 1975 года рождения.

Согласно сообщениям нотариальной палаты города Севастополя наследственные дела после смерти Чайко Любови Ивановны и Чайко Николая Николаевича не заводились. 18 июня 20018 года Чайко А.Н. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество, рекомендовано обратиться в суд.

Как установлено судом Чайко И.Н. наследство не принял.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Чайко А.Н. в порядке наследования приобрел в собственность жилой дом адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Поскольку ответчики прав истца не нарушали, необходимость обращения в суд с настоящим иском вызвана тем, что наследодатели не оформили надлежащим образом свои права на наследственное имущество, суд не считает целесообразным возмещение судебных расходов истца за счет ответчиков, которые выступают в данном случае таковыми лишь формально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чайко Алексея Николаевича удовлетворить.

Признать за Чайко Алексеем Николаевичем право собственности жилой <адрес> города Севастополя.

Ответчики вправе подать в Балаклавский районный суд города Севастополя заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Анашкина

Решение составлено в окончательной форме «26» ноября 2018 года.