Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Л.П. к Труш А.А. и Новоселову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Новоселова Л.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Труш А.А. и Новоселову В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

В судебном заседании истец Новоселова Л.П. на заявленных требованиях настаивала, мотивируя их тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>. В данной квартире кроме нее зарегистрированы также ее дочь Труш А.А. и сын Новоселов В.А. В 2009 году Труш А.А., забрав все свои личные вещи, выехала в <адрес> края на постоянное место жительства, а Новоселов В.А. выехал в указанный поселок ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут. Намерений вернуться и проживать по месту регистрации ответчики не имеют. Поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире создает ей препятствия в распоряжении квартирой, а именно в заключении договора купли-продажи, она обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Труш А.А. в судебном заседании не присутствовала, проживает в <адрес> края. От нее поступила надлежащим образом заверенная телеграмма о согласии с исковыми требованиями Новоселовой Л.П. о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Новоселов В.А. в судебном заседании не присутствовал, проживает в <адрес> края. От него также поступила надлежащим образом заверенная телеграмма о согласии с исковыми требованиями Новоселовой Л.П. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истец Новоселова Л.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрацией права собственности (л.д. 8, 9). В данной квартире, кроме истца, зарегистрированы и фактически проживали ранее ее дочь Труш А.А. и сын Новоселов В.А. (л.д. 10).

В 2009 году ответчик Труш А.А., а ДД.ММ.ГГГГ ответчик Новоселов В.А., выехали из спорного жилого помещения в <адрес> края на постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи. Намерений вернуться и проживать по месту регистрации ответчики не имеют, однако расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг за себя не несут, создают препятствия в распоряжении собственником жилым помещением.

Ответчики Труш А.А. и Новоселов В.А. в представленных телеграммах исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ), ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание исковых требований ответчиками, поскольку это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новоселовой Л.П. к Труш А.А. и Новоселову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Труш А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Новоселову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края, район Талнах, <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Н.Б.Рудаков