Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 24 февраля 2014 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО2, ФИО3 о разделе комплекса жилых домов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточненных требований к Администрации городского округа город Рыбинск о разделе комплекса жилых домов, расположенном по адресу: <адрес>, просила выделить в собственность истицы жилой дом (литеры А и А1) по указанному адресу, в собственность наследников ФИО13 - жилой дом в разрушенном состоянии (литер Б).

В обоснование своих требований истица указывает на то, что на основании договора купли-продажи от 17.06.2010 г. является собственником ? доли комплекса жилых домов и ? доли земельного участка общей площадью 969 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Комплекс домов состоит из двух строений: бревенчатого строения общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 70,2 кв.м. (литеры А, А1) и строения в разрушенном состоянии (литер Б). Доля дома истицы (литеры А, А1) представляет собой самостоятельную единицу жилого фонда. Ранее собственником второй ? доли указанного домовладения являлась ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.1996 г., пользовалась литером Б. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ее часть дома находится в разрушенном состоянии.

Определением Рыбинского городского суда от 14.01.2014г. в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО13 - ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании истица, ее представитель ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик - Администрация городского округа город Рыбинск надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 о разделе домовладения по варианту, предложенному истицей, согласен.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел дома, находящегося в общей долевой собственности, означает передачу сторонам спора в собственность определенной изолированной части жилого дома с отдельным входом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от 17.06.2010г. принадлежит 1/2 доля в комплексе жилых домов, расположенном по адресу: <адрес>.

Оставшиеся 1/2 доли объекта недвижимости ранее принадлежали ФИО13.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследниками являются дети - ФИО2 и ФИО3

Из технического паспорта на комплекс жилых домов, составленного по состоянию на 03.11.2010 года, усматривается, что комплекс состоит из двух самостоятельных строений: жилого дома (литеры А и А1) общей площадью 110,7 кв.м. и жилого дома в разрушенном состоянии (литер Б).

Материалы дела свидетельствуют, что по сложившемуся порядку пользования объектом недвижимости, ФИО1 и ее правопредшественники пользовались и пользуются жилым домом под литерами А и А1; в свою очередь, ФИО13 и ее правопредшественники пользовались жилым домом под литером Б.

Учитывая, что в спорном комплексе жилых домов выдел долей в натуре возможен, суд приходит к выводу, что требование истицы о выделе доли в натуре по фактическому пользованию подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО13 на комплекс жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел комплекса жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>, выделив:

в собственность ФИО1 - жилой дом литеры А и А1, 1967 и 2010 года постройки, общей площадью 110,7 кв.м., жилой 70,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

в собственность наследников ФИО13 - жилой дом в разрушенном состоянии, литер Б, 1939 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Нащекина