Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, ФИО3 об обязании совершить действия по государственному учету изменений объекта недвижимости, суд

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Филиалу федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, ФИО3 об обязании совершить действия по государственному учету изменений объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после их смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти отца он фактически принял. ФИО3 в установленный законом срок заявила о своих правах на 1/2 долю наследуемого имущества, открывшегося после смерти матери. Однако, каких-либо мер по его оформлению она не принимает. Иных наследников у родителей нет. Ответчик ФИО3 отказывается совместно оформить права на земельный участок. Решением Промышленного районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на 1/2долю земельного участка площадью №.м. в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с площадью 600 кв.м. и имеет кадастровый номер №. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес> <адрес> д. № согласно межевого плана, составленного ОАО «Бюро кадастра <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, составила № кв.м. Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», отказано в учете изменений объекта, т.к. обратились не все собственники земельного участка. Просит обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> учесть изменения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № <адрес>, общей площадью №.м и поставить спорный земельный участок на кадастровый учет.

Представитель истца ФИО1, ФИО6, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и просила обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № <адрес>, общей площадью 629кв.м и поставить спорный земельный участок на кадастровый учет, мотивировав свои требования, тем, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 10-й <адрес>. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с площадью 600 кв.м., однако согласно межевому плану площадь земельного участка составила 629 кв.м. В ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не представилось внести изменения относительно площади спорного земельного участка, как 629 кв.м. и поставить земельный участок на кадастровый учет в связи с отсутствием заявления от другого собственника – ФИО3, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещен о дне слушания по известному месту жительства.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.

Согласно ст. 16.ч.1, ч.4 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» 1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 20 ч. 3 ФЗ С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Согласно ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В силу ст.22, 38 Закона о Кадастре одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, является межевой план.

Согласно ч.1 и ч. 5 ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В суде установлено, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу <адрес>, № <адрес>.

На данном земельном участке родители истца ФИО2 и ФИО5 возвели жилой дом .

Наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти отца, умершегоДД.ММ.ГГГГ, принял ФИО1.

ФИО3 в установленный законом срок заявила о своих правах на 1/2 долю наследуемого имущества, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ Мер по оформлению наследства не принимала и свидетельство о праве в порядке наследования ею не получено.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью №.м. в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, № <адрес>.

Из решения суда установлено, что разница по площади земельного участка по адресу: <адрес>, № <адрес> размере 29 кв.м. связана с неточностью измерений, проводимых при предоставлении земельного участка еще в 1958г.

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с площадью 600 кв.м. и имеет кадастровый номер 46:29:103214:130.

Согласно межевого плана, составленного ОАО «Бюро кадастра <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес>, составила № кв.м.

Границы земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков.

Ответчик ФИО4 отказывается совместно оформить права на земельный участок.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области №Ф-46/12-52586 от 10.10.2012г. на основании п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФИО1 отказано в учете изменений объекта, т.к. обратились не все собственники земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией решения Промышленного райсуда г.Курска от 19.04.2012 г. (л.д.7-10), копией межевого плана (л.д.11-23), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.24), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.25), копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка (л.д.28), Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32), пояснениями представителя истца.

Анализируя исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес>, составила 629 кв.м., данный земельный участок стоит на кадастровом учете с площадью 600 кв.м. и имеет кадастровый номер №, разница в площади земельного участка связана с неточностью измерений, проводимых при предоставлении земельного участка еще в 1958г., границы данного участка согласованы в владельцами смежных земельных участков, поэтому права ответчиков и третьих лиц не нарушены и изменения в фактической площади земельного участка должна быть внесены на кадастровый учет объектов недвижимости.

Суд приходит к выводу, что необходимо иск ФИО1 к Филиалу федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО3 обязать совершить действия по государственному учету изменений объекта недвижимости и обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № <адрес>, общей площадью 629кв.м и поставить спорный земельный участок на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Филиалу федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, ФИО3 об обязании совершить действия по государственному учету изменений объекта недвижимости – удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № <адрес> поставить земельный участок общей площадью 629кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №й <адрес> на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение стороны могут получить 14.01.2013 года.

Председательствующий: Судья - подпись