Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Бахаревское» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в соглашение о выделе земельного участка и Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

АО «Бахаревское» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в соглашение о выделе земельного участка, а также внесении изменений в ЕГРН.

Исковое заявление с последующими уточнениями мотивировано следующим.

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО6 принадлежала земельная доля площадью 7,2 га, что подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшую ему земельную долю унаследовали: жена ФИО3 в размере 2/3 доли, а именно 4,8 га, дочь ФИО4 – 1/3 доли, а именно 2,4 га.

Таким образом, после оформления наследства ФИО3 принадлежит 2/3 пая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:17:0000000:112 общей площадью 21425760 кв.м, ФИО8 0.В. принадлежит 1/3 пая в праве общей долевой собственности на тот же земельный участок.

Протоколом № общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:17:0000000:112 от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об образовании земельного участка в счет земельных долей.

Соглашением о выделе земельного участка и определении долей на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 68:17:0000000:112 от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли собственников, в том числе ФИО3 и ФИО4

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2020-34426799 площадь земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:112 составляет 2142,5760 га.

<адрес> одного пая 7,2 га, получаем размер доли в виде простой дроби, соответствующей одному паю: 7,2 га/2142,5760 га = 50/14879.

Таким образом, размер доли, составляющей 1/3 пая в виде простой дроби равен: 2,4 га/2142,5760 га = 50/44637. Размер доли, составляющей 2/3 пая в виде простой дроби равен: 4,8 га/2142,5760 га = 100/44637.

Ответчик ФИО2 при оформлении соглашения о выделе земельного участка допустила техническую ошибку, указав размер доли ФИО4 – 250/44637, что составляет 10,23 га площади земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:112, тогда как согласно свидетельству о праве на наследство 1/3 пая должна составлять 2,4 га, то есть 50/14879 доли.

Также допущена техническая ошибка при указании размера доли ФИО3, которой принадлежит собственная земельная доля площадью 7,2 га, что составляет 50/14879 доли, а также 2/3 пая согласно свидетельству о праве на наследство 4,8 га, что составляет 100/44637 доли. Путем сложения дробных долей 100/44637 + 50/14879 = 250/44637, тогда как в вышеуказанном Соглашении доля ФИО3 неправильно указана в размере 200/44637, что составляет 9,6 га площади земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:112.

В настоящее время АО «Бахаревское» является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:17:0000000:112, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В связи с вышеизложенным истец просит суд:

1. Внести изменения в Соглашение о выделе земельного участка и определении долей на вновь образованный земельный участок по АО «Бахаревское» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ФИО2, действующей за себя и по доверенности от собственников земельного участка, указав размер долей земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:112:

ФИО4 – 50/44637 долей;

ФИО3 – 250/44637 долей.

2. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав размер общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:112:

ФИО4 – 50/44637 долей;

ФИО3 – 250/44637 долей.

В судебном заседании представитель истца АО «Бахаревское» генеральный директор ФИО1 иск поддержалпо основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, полагает их обоснованными.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения сторон находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4

Выслушав объяснения генерального директора АО «Бахаревское» ФИО1, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1 указанного Федерального закона №101-ФЗ, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Исходя из положений пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пункта 5 данной статьи Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Протоколом № общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:17:0000000:112 от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об образовании земельного участка в счет земельных долей.

При заключении указанного Соглашения интересы собственников земельного участка, в том числе ФИО3 и ФИО4, представляла по доверенности ответчик ФИО2, она же производила расчеты при определении долей на вновь образованный земельный участок.

<адрес> одного пая 7,2 га, размер доли в виде простой дроби, соответствующей одному паю должен составлять: 7,2 га/2142,5760 га = 50/14879.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что при проведении расчетов ответчик ФИО2 допустила техническую ошибку, указав размер доли ФИО4 – 250/44637, что составляет 10,23 га площади земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:112, тогда как согласно свидетельству о праве на наследство 1/3 пая должна составлять 2,4 га, то есть 50/14879 доли.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что размеры земельных долей, принадлежащих ФИО3 и ФИО4, вследствие допущенной при расчетах технической ошибки не соответствуют данным, которые указаны в документах, удостоверяющих право на эти земельные доли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Бахаревское» о внесении изменений в соглашение о выделе земельного участка, а также внесении изменений в ЕГРН обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенногои руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Бахаревское» ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в соглашение о выделе земельного участка, а также внесении изменений в ЕГРН удовлетворить.

Внести изменения в Соглашение о выделе земельного участка и определении долей на вновь образованный земельный участок по АО «Бахаревское» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ФИО2, действующей за себя и по доверенности от собственников земельного участка, указав размер долей земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:112:

ФИО4 – 50/44637 долей;

ФИО3 – 250/44637 долей.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав размер общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 68:17:0000000:112:

ФИО4 – 50/44637 долей;

ФИО3 – 250/44637 долей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак