Гражданский кодекс часть 1

рассматривая гражданское дело по исковому заявлению Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом произведенных уточнений, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что в собственности Красноярского края находится земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В границах данного земельного участка находится нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Нежилое здание находится в собственности ответчика, право которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в настоящее время право аренды на указанный земельный участок ФИО2 не оформлено в установленном порядке. Истцом в адрес ответчика направлялось предарбитражное предупреждение, согласно которому агентство требует в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако какой-либо оплаты произведено не было. Просит взыскать с ФИО2 в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом сумму неосновательного обогащения в размере 108 113 руб. 08 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3420 руб. 81 коп., всего взыскать 111 533 руб. 89 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Идринского района Красноярского края.

Истец Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в материалы дела дополнительные пояснения, в котором поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ею не использовался. На согласование направлялась схема расположения земельного участка, однако Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в утверждении схемы земельного участка отказало. Договор аренды не был оформлен в указанный период, поскольку сотрудники Агентства затягивали оформление. Не возражала оплачивать аренду земельного участка, на котором расположено нежилое здание, которое принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время заключен договор купли-продажи № недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ней и агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края о передаче в собственность земельный участок, площадью 2919 кв.м.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 4).

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

По смыслу приведенных норм права условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Порядок определения размера арендной платы, условия, сроки ее внесения в Красноярском крае определены постановлением Правительства Красноярского края от 12.08.2015 N 422-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края и предоставленные в аренду без торгов, Порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края и предоставленные в аренду без торгов" и решением Идринского районного Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № № "Об утверждении коэффициентов К1 и К2 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Материалами дела установлено, что ФИО2 имеет на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности истцу, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края в адрес ответчика направлено предарбитражное предупреждение с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить сумму неосновательного обогащения в размере 108 113 руб. 08 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3420 руб. 81 коп., которое было получено ответчиком, что им не оспаривается, однако оставлено без удовлетворения.

Судом также установлено, что Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась информация о разъяснении ФИО2 обязанности оформления прав на земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ посредством обращения с заявлением в Агентство о предварительном согласовании предоставления участка в собственность или в аренду, также разъяснено, что в случае не обращения с указанным заявлением Агентство будет вынуждено обратиться в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Реализуя свое право, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края с ходатайством об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью формирования земельного участка под объектом капитального строительства с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> из земельного участка с кадастровым номером №, находящимся в собственности Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края ответчику отказано в утверждении схему расположения земельного участка в связи с несоответствием схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены п. 12 ст. 11.10 ЗК РФ, непредставлением заявителем документов, указанных в пп. 2.6.1 п. 2.6 Регламента, утвержденного приказом Агентства от ДД.ММ.ГГГГ№п, снова разъяснен порядок обращения с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка в собственность или в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная деятельность (код 6.0), по адресу: <адрес> передан в собственность ответчика.

На основании выше изложенного судом установлено, что ответчик ФИО2, владея и используя данный объект недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свои правоотношения по оплате земельного участка, находящегося под указанным объектом недвижимости, не оформила, соответствующий договор аренды земельного участка либо право собственности на него не заключила.

Тем самым, ответчик, не производя платы за пользование земельным участком под объектом недвижимости, находящимся у нее в собственности, получила неосновательное обогащение за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Таким образом, суд, установив факт уклонения ответчика от исполнения указания Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в части образования земельного участка для приобретения права собственности либо заключения договора аренды, пришел к выводу ответчик незаконно сберег денежные средства, в виде арендных платежей за земельный участок с кадастровым номером 24:14:2801012:5, площадью 35 857 кв.м, также приняв во внимание расчет истца, который проверен судом и не оспорен стороной ответчика, отсутствие в материалах дела документов, опровергающих фактическое использование участка, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>) в пользу Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 113 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3420 руб. 81 коп., а всего 111 533 руб. 89 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.С. Тимофеева

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.

Верно

Судья С.С. Тимофеева