Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца Задаева Р.А. (по доверенности от 01.03.2023), ответчика Корольковой С.В., представителя ответчика Сухопаровой Л.С. (по доверенности от 26.05.2023),

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» обратилось в суд с иском к Корольковой С.В. о взыскании денежных средств в сумме 850 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 700 рублей.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчик и ее представитель просили в иске отказать.

Третье лицо Малькова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ДНП «Малый Петербург 1 очередь» (после изменения организационно-правовой формы в 2019 году - СНТСН «Малый Петербург 1 очередь») (далее - истец) и Корольковой С.В. (далее - ответчик) было заключено Соглашение от 11 июля 2016 года (л.д.6).

Согласно пункту 1.1, Соглашения Королькова С.В. берет на себя обязательства оформить проект планировки и застройки КП Малый Петербург на имя ДНП «Малый Петербург 1 очередь». Согласовать данный Проект во всех необходимых инстанциях.

В силу пункта 1.2. Соглашения Королькова С.В. берет на себя обязательства по оформлению в собственность/аренду на имя ДНП «Малый Петербург 1 очередь» земельного участка в границах КП Малый Петербург, именуемого Невский пр., а также земельного участка, на котором находится КПП Коттеджного поселка, при возможности другие участки, входящие в состав КП Малый Петербург или граничащие с ним.

Стоимость услуг определена сторонами в размере 850 000 (Восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Срок исполнения обязательств сторонами не определен.

Услуги Корольковой С.В. были оплачены, согласно расписке от 11.07.2016 Королькова С.В. получила аванс в размере 850 000 рублей в счет оказания юридических услуг (л.д.7).

В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Частью 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Согласно части 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» 23.12.2022 направил в адрес Корольковой С.В. претензию, содержащую требование в течение 7 (семи) календарный дней момента получения претензии передать по акту результаты услуг, предусмотренных Соглашением от 11 июля 2016 года.

Основываясь на положениях ст. 450.1, ч. 3 ст. 715 ГК РФ, на случай не предоставления соответствующих результатов по истечении 7 (семи) календарных дней с момента получения требования (претензии), истец уведомил ответчика об одностороннем отказе от исполнения Соглашения от 11 июля 2016 года, одновременно потребовав незамедлительно возвратить оплаченные по Соглашению от 11 июля 2016 года денежные средства в размере 850 000 рублей.

Доказательства выполнения требований истца ответчиком не представлены. Документы, подтверждающие исполнение обязательств, принятых на себя Корольковой С.В. по Соглашению от 11 июля 2016 года, в материалы дела не также представлены.

Представленные в материалы дела копия расписки Юрковой И.Е.Л. от 28.11.2016 о получении от Корольковой С.В. 500 000 рублей за работу по вопросу оформления земельного участка (дороги) в СНТ «Малый Петербург 1 очередь» не доказывает выполнения указанных в Соглашении от 11 июля 2016 года работ (л.д.56). Доказательства направления председателю правления ДНП «Малый Петербург 1 очередь» от Корольковой С.В. письма о необходимости представить решение общего собрания членов ДНП об одобрении Проекта планировки и застройки и вынесении данного Проекта на публичные слушания в материалы дела не представлены (л.д.57).

Как следует из объяснений Корольковой С.В. доверенность от ДНП «Малый Петербург 1 очередь» для выполнения ею услуг, предусмотренных Соглашением от 11 июля 2016 года, Председателем Правления Мальковой Н.Н. не выдавалась.

Из письменных объяснений Корольковой С.В. следует, что в перечень работ, необходимых для исполнения обязательств по Соглашению от 11 июля 2016 года, входили: Сбор правоустанавливающих документов на ДНП, в том числе ранее утвержденного генплана, внесение изменений в существующий ранее ген.план в части дороги, проезда, будки охраны, разработка и проектирование ген.плана, согласование с администрацией МО «Всеволожский муниципальный район», МО «Щегловское сельское поселение», формирование пакета документов на МВК (внутриведомственная земельная комиссия), формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учетом ген.плана, подача документов на МВК Всеволожского района Ленинградской области, заказ выписок из ГКН, выписок из ЕГРП, оплата по договору с МВК, сопровождение на МВК, юридическое присутствие на МВК, принятие положительного решения, согласование решения с отделами МО «Всеволожский муниципальный район» (КУМИ, отдел архитектуры и градостроительства, юр.отдел), формирование межевого плана земельного участка, подача межевого плана в ФГБУ КП по ЛО, сопровождение положительного результата, подача кадастрового паспорта в администрацию, получение Постановления передачи земельного участка в аренду ДНП, Договора аренды земельного участка, акта-приемки земельного участка, подача документов в Росреестр (л.д.94).

Доказательства выполнения указанных работ Корольковой С.В. в материалы дела не представлены, акты сдачи результатов работ, подписанные сторонами, в материалы дела не представлены.

Представленные Корольковой С.В. не заверенные надлежащим образом копии писем председателя правления ДНП «Малый Петербург 1 очередь» Мальковой Н.Н. Главе МО «Щегловское сельское поселение», в комиссию по землепользованию и застройке Щегловское сельское поселение от 29.11.2018 и от 23.11.2018 соответственно, направленные на сбор документов и внесение изменений в Правила землепользования и застройки Щегловского сельского поселения в части отнесения территории, где расположено ДНП к территориальной зоне Ж-1 не подтверждают выполнения ответчиком работ и услуг, предусмотренных Соглашением от 11 июля 2016 года (л.д.98, 99).

Кроме того, содержание указанных писем опровергает объяснения Корольковой С.В. о передаче истцу результата работ в 2016 году и последующей утрате Корольковой С.В. в 2017 году ноутбука, в котором находились электронные образы документов.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что обязательства, принятые на себя Корольковой С.В. по Соглашению от 11 июля 2016 года, не были исполнены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 850 000 рублей.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности и отказе в иске по данному основанию.

Суд считает возможным согласиться в доводами представителя истца о том, что срок исковой давности истцом не пропущен, ввиду следующего.

Соглашение от 11 июля 2016 года не содержит положения о сроках исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.1 соглашения.

Согласно ч. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Истец 23.12.2022 направил в адрес ответчика претензию, содержащую требование течение 7 (семи) календарных дней с момента получения претензии передать по акту результаты услуг, предусмотренных Соглашением от 11 июля 2016 года. Таким образом, течение срока давности следует исчислять со следующего дня после дня окончания добровольного исполнения требования.

Претензия была направлена 23.12.2022, возращена по истечении срока хранения 24.01.2023, срок давности следует исчислять с 01.02.2023. Иск подан в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 11 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Корольковой С.В. (паспорт № 0) в пользу СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» (ИНН 4703121493) денежные средства в размере 850 000 (Восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 11 700 (Одиннадцать тысяч семьсот) рублей, а всего 861 700 (Восемьсот шестьдесят одна тысяча семьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15.02.2024.