Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Ремонтно-строительный участок» о расторжении договора на поставку тепловой энергии, исключении из лицевого счета услуги по отоплению жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Ремонтно-строительный участок» о расторжении договора на поставку тепловой энергии, исключении из лицевого счета услуги по отоплению жилого дома. В обоснование заявленных требований указала, что поскольку услуга по предоставлению тепловой энергии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ей навязана, просит суд в судебном порядке произвести расторжение договора о поставке тепловой энергии в виду перехода на индивидуальное газовое отопление, а также исключить из лицевого счета услугу по отоплению жилого дома.

В судебное заседание истица не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика МУП «Ремонтно-строительный участок» ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив заявление, из которого следует, что от истицы заявлений и документов, согласованных с управляющей компанией и районной администрацией о переходе на индивидуальное газовое отопление не поступало.

Представитель привлеченного судом по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Риц-Регион» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Из представленного отзыва следует, что ООО «Риц-Регион» является специализированной организацией и выступает в качестве оператора (платежного агента) по приему платежей, действует на основании ФЗ от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»), начисления, прием платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет по поручению организаций коммунального комплекса. Начисление и прием платы за отопление по адресу истицы производится по поручению МУП «РСУ».

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрирована истица, что подтверждается справкой формы № адресным листком прибытия. Данная квартира расположена в многоквартирном жилом доме и в настоящее время отапливается от центральных сетей отопления.

Спорная квартира согласно представленному договору купли-продажи принадлежит ФИО1.

МУП «Ремонтно-строительный участок» <адрес> оказывает жителям указанного дома услуги теплоснабжения, что не оспаривается сторонами.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда гражданин использует энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В соответствии со ст. 9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, злоупотребление правом в любой форме не допускается.

Демонтаж приборов отопления в квартире истицы, является в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройством жилого помещения. Положениями же ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г., не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.

Согласно подп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Таким образом, условием для расторжения договора энергоснабжения является отсутствие задолженности по оплате за энергию (тепло). При этом в целях реализации своего права на расторжение договора теплоснабжения и выполнения требований ст. 10 ГК РФ ФИО1 должен быть соблюден установленный законодательством порядок переустройства жилого помещения (отключения радиаторов отопления от центрального теплоснабжения и подключения квартиры к иным отопительным приборам).

По услуге теплоснабжения у ФИО1 имеется задолженность за период с января 2011 года по декабрь 2013 года в размере 118960 рублей 49 копеек, которая истицей до настоящего времени не оплачена. Задолженность истицы перед МУП «РСУ» подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №.

По сведениям ответчика каких-либо заявлений и документов, согласованных с Управляющей компанией и районной администрацией о переходе на индивидуальное газовое отопление ФИО1 не представлялось до начала отопительного сезона, т.е. до 01.10.2013 года. Доказательств обратному истицей суду не представлено. Таковыми доказательствами не могут служить и представленные истицей уведомления о получении писем от истицы С**Н*Л*, соответствующий пакет документов отсутствует.

Учитывая, что у истицы имеется задолженность по оплате услуги теплоснабжения и, принимая во внимание, что соответствующий пакет документов согласования и решения по переустройству жилого помещения органа местного самоуправления ФИО1 в суд не представлены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Ремонтно-строительный участок» о расторжении договора на поставку тепловой энергии, исключении из лицевого счета услуги по отоплению жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в апелляционном порядке через Карсунский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П. Мещанинова