Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя ООО «Кавказ» Федирко Г.Н., действующей на основании доверенности №, выданной генеральным директором ООО «Кавказ» Максименко С.М.ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проценко Е.Л., Евко Н.И. , Дмитриевой И.Н. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, третьи лица- Отдел муниципального имущества Администрации МО Крыловский район, ООО «Кавказ», межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки

у с т а н о в и л:

В суд обратились Проценко Е.Л., Евко Н.И. , Дмитриева И.Н. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства:

Земельный участок площадью 5903000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, расположен в границах участка относительно ориентира: <адрес> кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ на почтовый адрес ООО «Кавказ» (пользователя земельного участка) было получено требование от ответчика о прекращении деятельности на земельных участке, площадью 217715 кв.м., с кадастровым номером №, расположен относительно ориентира: Россия, <адрес> СПК «Кавказ». Ранее, площадь исходного земельного участка, из которого произошло выделение земельного участка кадастровый №, составляла 222264 кв.метров. Истцы считают, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ) произошла кадастровая ошибка, т.е. пересечение с земельным участком № (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ). С принятием Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее - ФЗ «О кадастре») была введена обязательная постановка земельных участков на кадастровый учет в случаях, предусмотренных ст. 16 указанного Закона. Подпунктом 3 пункта 1 статьи 7 ФЗ «О кадастре» установлено, что в состав сведений государственного кадастра недвижимости входит «описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок». Пунктом 7 статьи 38 ФЗ «О кадастре» определено, что «местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части». В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 ФЗ «О кадастре» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии, с пунктом 5 статьи 28 ФЗ «О кадастре» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Пункт 4 статьи 28 ФЗ «О кадастре» говорит, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Порядок устранения пересечения границ земельных участков детализирован Письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков».

В связи с вышеуказанными обстоятельствами просят суд обязать ответчика снять с кадастрового учета графическую часть земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истцы Проценко Е.Л., Евко Н.И. , Дмитриева И.Н. не явились, предоставили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, согласно предоставленного письменного отзыва следует, что в силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частыми первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона от 28 апреля 1995 года № 1- ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации», ст. 1 АПК РФ арбитражный суд осуществляет правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Часть 1 ст. 27 АПК РФ предусматривает, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07. 1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ», споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не сказанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности. В таком же порядке рассматриваются споры с участием глав крестьянского (фермерского) хозяйств.

Согласно открытым сведениям, размещенным на сайте федеральной налоговой службы России департаментом имущественных отношений Краснодарского края были получены сведения о том, что Проценко Е.Л. и Евко Н.И. имеют статус действующего индивидуального предпринимателя. В связи с приведенными доводами настоящее дело подведомственно Арбитражному суду Краснодарского края. В соответствии с абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ. В качестве доводов истец ссылается на нормы Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утратившие законную силу в с 01.01.2017 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и не подлежащие применению. Кроме того, истцом не доказано, в чем состоит ошибка при установлении местоположения границ, вследствие чего она возникла, не приведено описание ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных. в государственный кадастр недвижимости сведении как ошибочных.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Бугай А.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, согласно предоставленного письменного отзыва следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадь: 217715 кв.метров, были внесены в кадастр недвижимости в результате рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании межевого плана, подготовленного ГУП КК "Кубанский НИ и ПИ земельный центр". Сведения о данном земельном участке были образованы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № Описание местоположения границ данного земельного участка внесено в кадастр недвижимости в соответствии с указанным выше межевым планом, техническая ошибка отсутствует. Сведения об обособленном земельном участке с кадастровым номером №, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером № были внесены в кадастр недвижимости в результате рассмотрения заявки о постановке на государственный кадастровый учет № и представленных с ней документов. Описание местоположения границ данного обособленного земельного участка, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № было внесено в кадастр недвижимости в соответствии с Описанием земельных участков, содержащемся в реестровом деле на указанное единое землепользование, техническая ошибка отсутствует. Согласно части 3 статьи 61 Закон о регистрации реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка» содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации. В случае выявления кадастровым инженером реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, и (или) земельного участка с кадастровым номером №, такая ошибка может быть исправлена на основании: заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество...»; необходимых для кадастрового учета, в соответствии с частью 4 статьи 18 Закона о регистрации документов, в том числе, межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». При этом указанные документы должны быть представлены в орган кадастрового учета лицами, указанными в статье 15 Закона о регистрации. Для выявления факта наличия (отсутствия) реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и (или) обособленного земельного участка с кадастровым номером № и подготовки межевого плана, содержащего сведения, необходимые для исправления выявленной реестровой ошибки (в случае ее наличия), заинтересованные лица вправе обратиться к кадастровому инженеру. Кроме этого, документы, подготовленные на выдел своих земельных долей, находящихся в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в целях осуществления постановки государственный кадастровый учет земельных участков истцами, в орган регистрации прав, не представлялись. Следовательно, нет доказательств, подтверждающих намерение произвести выдел истцами своих земельных долей, из конкретного земельного участка в определенном месте. Вместе с этим, земельный участок с кадастровым номером №, находится в собственности субъекта РФ Краснодарский край, и обременен правом аренды в пользу Иванова В.И. (сроком на 49 лет). Обособленный земельный участок с кадастровым номером № входит в состав единого землепользования с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности иных лиц. Таким образом, полагают, что истцами не доказано нарушение их прав и законных интересов, при подаче настоящего иска. Кроме этого, не предусмотрено действующим законодательством процедуры по аннулированию графической части земельных участков.

В судебное заседание представитель отдела муниципального имущества Администрации МО Крыловский район Павлюк Н.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, согласно представленного отзыва следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, являются собственностью Краснодарского края, полномочий по распоряжению спорными земельными участками у Администрации муниципального образования Крыловский район не имеется.

В судебное заседание ИП глава КФХ Иванов В.И. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Проценко Е.Л., Евко Н.И. , Дмитриевой И.Н. не признал.

В судебном заседании представитель ООО «Кавказ» Федирко Г.Н., показала, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 5903000 кв. метров, предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый № расположен в границах участка, относительно ориентира: <адрес> состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок состоит из земельных долей пайщиков, с которыми у ООО «Кавказ» заключены договора аренды. Их общество добросовестно и в срок исполняет свои обязанности по выплате арендной платы пайщикам. ДД.ММ.ГГГГ в адрес 000 «Кавказ» от индивидуального предпринимателя Иванова В.И. поступило требование о прекращении деятельности ООО «Кавказ» на земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 217715 кв. метров, кадастровый №. Иванов В.И. лично привозил данное требование и вручил директору ООО «Кавказ» Максименко С.М.. Далее Иванов В.И. незаконно, начал обрабатывать земельный участок, принадлежащий ООО «Кавказ» и извлекать из него прибыль. Договор аренды между субъектом РФ и Ивановым В.И. был заключен в 2014 году и зарегистрирован в ФРС Крыловского района, что является незаконным, поскольку в 2013 году в закон "О регистрации прав на недвижимое имущество" был внесен пункт о приостановке регистрационных действий прав на земельные участки, если границы земельных участков пересекают друг друга, а границы земельного участка Иванова В.И. пересекают границы земельного участка ООО «Кавказ», с кадастровым номером №, соответственно регистрация права аренды была незаконной, и администрация незаконно получала прибыль в виде арендной платы за пользование земельным участком, который обрабатывал Иванов В.И. Действиями Иванова В.И. ООО «Кавказ» был причинен материальный ущерб на сумму около 20 000 000 рублей. Согласно ответа заместителя директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 222264 кв.метров является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, который был учтен ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с местоположением «край Краснодарский, район Крыловский, СПК «Кавказ» был внесен как раннее учтенный ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня раннее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. с присвоением в установленном порядке кадастрового номера №, без уточненного описания местоположения границ и площадью 5460000 кв.м. В результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ и представленному межевому плану, исполнителем кадастровых работ была кадастровый инженер Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубанский научно -исследовательский и проектно-изыскательный центр» Ш.О.Н., акту согласования местоположения границ земельного участка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ был поставлен земельный участок ч местоположением <адрес> площадью 217715 кв.метров, с присвоением в установленном порядке номера № В последующем в соответствии со сведениями о зарегистрированном праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, поступившими в орган кадастрового учета, в виде электронного файла из органа осуществляющего государственную регистрацию прав- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому край, в данных ГКН о земельном участке ч кадастровым номером № были отображены сведения о правообладателе указанного земельного участка - Субъект Российской Федерации -Краснодарский край, В последующем было выявлено, что при конвертации сведений из ПК НГРЗАИСГКН информация о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № была перенесена некорректно, в следствии чего, органом кадастрового учета было принято решение об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях от ДД.ММ.ГГГГ- в состав сведений обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №. были внесены изменения в части местоположения границ. Таким образом, после исправления указанной технической ошибки ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № стали пересекать границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № на постоянной основе обрабатывался ООО «Кавказ», и в связи с этим данный земельный участок не мог быть признан невостребованным, что в свою очередь повлекло незаконную передачу его в аренду ИП Глава КФХ Иванову В.И.. Пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, пайщикам 000 «Кавказ» причинен ущерб, в виде не получения арендной платы за обрабатываемые, принадлежащих им на праве личной собственности земельных участков. В связи с вышеизложенным, передача данных земельных участков в собственность Субъекта Российской Федерации было не возможным. Акт согласования местоположения границы и межевой план земельного участка с кадастровым номером № подготавливался кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубанский научно-исследовательский и проектно - изыскательный центр» Ш.О.Н. Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ преимущественное право других, участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности/ либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности. Факт пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №. Также в кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствует точный адрес его месторасположения, а именно отделение, поле клетка, и в графе «адрес» указано лишь СПК «Кавказ», а номер поля клетки и отделения не указан. Указанные нарушения, выраженных в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № стали возможными вследствии ненадлежащего исполнения кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубанский научно - исследовательский и проектно - изыскательный центр» Ш.О.Н. своих обязанностей по согласованию границ и изготовлении межевого плана указанных земельных участков. Данные действия Ш.О.Н. повлекли существенное нарушение прав и законных интересов 000 «Кавказ», выраженных в выплате ООО «Кавказ» арендных платежей пайщикам, землю которых обрабатывал и получал из этого материальную выгоду ИП Глава КФХ Иванов В.И..,атакже выраженных в подготовке к посеву данного земельного участка, что повлекло так же материальные затраты. При постановке на кадастровый учет земельного участка, предоставленного в аренду ИП Иванову В.И., с кадастровым номером №, произошла кадастровая ошибка, наложение на ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок, кадастровый №, принадлежащий иным собственникам, и находящийся в пользовании ООО «Кавказ». ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание собственников долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 5903000 кв.метров,

Согласно проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ кадастровые номера земельных участков, из которых осуществляется выбор земельных участков в счёт земельных долей №. Количество образуемых земельных участков: 11, общей площадью: 338,21 га.

Выслушав представителя ООО «Кавказ», исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Проценко Е.Л. и Евко Н.И. об исправлении реестровой ошибки о пересечении земельных участков, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, то есть прошли межевание и кадастровый учет.

В соответствии с п.1 ст.11.2, п.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае: образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу вышеуказанной нормы право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации указанного права.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 43 ЗК РФ граждане, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из материалов дела, истица Проценко Е.Л. является собственницей земельной доли 66/5903 в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 4575629 с кадастровым номером 23:14:0305000:226, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельсвтом о госудасрвтенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Истица Евко Н.И. является собственницей земельной доли 66/5903 в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 4575629 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Истица Дмитриева И.Н. является собственницей земельной доли 66/5422387 в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 4575629 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельсвтом о госудасрвтенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В силу статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Из ч.1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 20 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 №218"ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.2 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.9 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено, земельный участок площадью 5903000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, расположен в границах участка относительно ориентира: <адрес> кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № образован путем выдела из земельного участка площадью 222264 кв. метров с кадатсровым номером №

При постановке на кадастровый учет земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером (№) ппроизошла реестровая ошибка, то есть пересечение с земельным участком кадастровый номер которого №

Устранить реестровую ошибку возможно только посредством внесения изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Как установлено, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 222264 кв.метров является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером № который был учтен ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с местоположением «край Краснодарский, район Крыловский, СПК «Кавказ» был внесен как раннее учтенный ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня раннее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, с присвоением в установленном порядке кадастрового номера №, без уточненного описания местоположения границ и площадью 5460000 кв.м. В результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ и представленному межевому плану, исполнителем кадастровых работ была кадастровый инженер Государственного унитарного предприятия <адрес> «Кубанский научно -исследовательский и проектно-изыскательный центр» Ш.О.Н., акту согласования местоположения границ земельного участка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ был поставлен земельный участок с местоположением «<адрес>», площадью 217715 кв.метров, с присвоением в установленном порядке номера №

В силу ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно пунктов 3, 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Проценко Е.Л., Евко Н.И. , Дмитриевой И.Н. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, третьи лица- Отдел муниципального имущества Администрации МО Крыловский район, ООО «Кавказ», межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Обязать межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районами Управления Росреестра по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись