Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азымова Ханифа Касымовича к Билялову Фаилю Адельшеновичу о признании возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и снятии возражений,

установил:

Азымов Х.К. обратился в суд с иском к Билялову Ф.А. о признании возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и снятии возражений.

Азымов Х.К. в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Рожков И.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что Азымов Х.К. является участником долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Согласно выписки из ЕГРП - Азымов Х.К. является собственником по 5/53 доли, записи государственной регистрации права *** от 19.04.2021г., *** от 12.08.2021г., *** от 28.01.2022г., *** от 28.01.2022г„ *** от 25.04.2022г.

На основании ст. 13 Федерального Закона от 24.07.2002г. №11-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Закон №101-ФЗ) истец воспользовался своим правом выделить земельный участок в счет земельных долей.

Для подготовки проекта межевания истец обратился к кадастровому инженеру Ф. (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера **). В результате межевания был образован земельный участок *** площадью 2448000 кв.м, находящийся в кадастровом квартале ** расположенный по адресу Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, н.п. Грибаново.

В соответствии с требованиями ст.ст. 13, 13.1 Закона №101-ФЗ, целей согласования границ выделяемого земельного участка кадастровым инженером было подано объявление в газетах: «Сергачская жизнь» №21(11639) от 03.06.2022г., «Туган Як» №22(1631) от 03.06.2022г.

На извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликованное в газетах «Сергачская жизнь», Туган Як» в адрес кадастрового инженера Ф. от Ш действующей по доверенности в интересах долевого участника Билялова Фаиля Адельшеновича поступило возражение относительно выделения земельного участка *** из-за неудобства использования и ввиду того, что сам Билялов Ф.А. и другие дольщики намеревались выделить земельный участок в этом же месте.

Учитывая поданные возражения, процедура выделения земельного участка была приостановлена. Кадастровым инженером рекомендовано снять возражения путем обращения к лицу подавшему возражения, либо обратится в суд.

Полагает, что ответчиком поданы необоснованные возражения и носят формальный характер, которые препятствуют реализации наших прав и охраняемых законом интересов, как участников права общей долевой собственности на исходный земельный участок.

На основании действующего законодательства, возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и только в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права, как участников долевой собственности (путем создания недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобство в использовании), вследствие несоблюдения условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка; вследствие выделения в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю, при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется земельный участок).

При данных обстоятельствах и с учетом того, что вновь образуемый земельный участок имеет доступ, а также Азымов Х.К. является арендатором земельного участка, из которого выделяется земельный участок, то в последующем каких-либо спорных моментов относительно использования земельного участка возникать не будет. Полагает, что интересы ответчика как собственника земельной доли с кадастровым номером *** не нарушены и возражения Билялова Фаиля Адельшеновича не основаны на Законе.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 13 Закона №101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет выделяемой доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям установленным Земельным кодексом РФ и Законом №101-ФЗ к образованию земельных участков.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона №101-ФЗ.

Согласно ст. 13.1 Закона №101-ФЗ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка, который может быть выделен в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевание земельного участка подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может выступать любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Проект межевания земельного участка утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 Закона №101- ФЗ, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участников, равно как и извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

В соответствии с ч. 15 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ, споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, рассматриваются в суде.

Истцом полностью соблюдены требования закона о проведении кадастровых работ и проекта межевания по образованию земельного участка. Истец вправе воспользоваться своим правом выделить земельный участок в счет своей земельной доли в землях сельскохозяйственного назначения. Указание ответчика в своих возражениях на то, что образуемый земельный участок неудобен в использовании необоснованно, поскольку образуемый земельный участок имеет доступ со смежного земельного участка ***, который принадлежит на праве собственности Азымову Х.К. и является продолжением вновь образуемого земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером ***, также имеется доступ и проезд к другим смежным земельным участкам, что никак не препятствует использовать земельные участки по назначению. Размер и местоположение определенно в соответствии с правоустанавливающими документами и требованиями законодательства.

В настоящее время по выделенному земельному участку проходит федеральная трасса М-12 «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород – Казань». Данный земельный участок подлежит изъятию для нужд Российской Федерации. Дорога фактически построена и подлежит сдаче в эксплуатацию. Судебные споры мешают этому. Утвержденный проект строительства дороги изменить нельзя, все равно дорога будет проходить именно по выделенному Азымовым земельному участку. В настоящее время необходимо узаконить выделенный земельный участок и передать его РФ.

Представитель истца просит суд признать необоснованными и снять возражения Билялова Фаиля Адельшеновича поданные на проект межевания земельного участка от 04.07.2022г., в счет выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с исходным кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***, подготовленного кадастровым инженером Ф, указанному в извещении, опубликованным в газетах «Сергачская жизнь» №21(11639) от 03.06.2022г., «Туган Як» №22(1631) от 03.06.2022г.

Ответчик Билялов Ф.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом

Представитель Билялова Ф.А. – Степанова Н.А. с исковыми требованиями не согласна, считает, что возражения Билялова Ф.А. на проект межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Фроловым Г.В. по заказу Азымова Х.К., заявлены Биляловым Ф.А. обоснованно, т.к. имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность, неудобство в использовании оставшейся части земельного участка с кадастровым номером ***. Кроме этого, имеет место злоупотребление правом со стороны Азымова Х.К., который воспользовался своим правом арендатора и не согласовал проект межевания земельного участка, который был выделен Биляловым Ф.А. и другими собственниками. В настоящее время, после судебных решений, Билялов и другие собственники долей в спорном земельном участке не имеют возможность выделить земельный участок- до прекращения аренды земельного участка Азымовым Х.К.

Третье лицо кадастровый инженер Ф. в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица государственной компании «Автодор» Горохова М.В. поддержала исковые требования и пояснила, что в соответствии с Программой деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на долгосрочный период (2010-2024 годы), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 г. №2146-р, в настоящее время осуществляются мероприятия по реализации проекта «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород-Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва — Нижний Новгород — Казань 5 этап км 347 - км 454, Нижегородская область (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения Р-158 «Нижний Новгород - Арзамас - Саранск - Исса - Пенза - Саратов» до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 22К-0162 «Работки — Порецкое»)» (далее Объект).

Строительство скоростной автомобильной дороги «Москва - Нижний Новгород - Казань», входящей в состав международного транспортного маршрута «Европа - Западный Китай» (сроки реализации 2019 - 2024 годы) с обеспечением открытия движения транспорта в IV квартале 2023 г., осуществляется в рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации В.В. Путина от 07.05.2018 г. №204.

Поручением Федерального дорожного агентства от 21.07.2011 г. № 01-24/9916 Государственной компании «Российские автомобильные дороги» предписано осуществлять полномочия, связанные с изъятием земельных участков для государственных нужд Российской Федерации, предусмотренные подпунктом 5.4.(13) пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.07.2004 г. №374 «Об утверждении Положения о Федеральном дорожном агентстве» и статьей 37 Федерального закона от 17.07.2009 г. №145-ФЗ «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с требованиями п. 5 статьи 279 ГК РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Как указано в п. 1 ст. 56.2 Земельного кодекса РФ, изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти. Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) является таким федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 5.4.1(1) Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2004 г. № 374, к компетенции Росавтодор относится принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей.

В целях установления границ земельных участков, предназначенных для строительства Объекта, разработан и утвержден распоряжением Федерального дорожного агентства от 30.10.2020 г. №3304-р Проект межевания территории объекта «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород - Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва - Нижний Новгород - Казань 5 этап км 347 - км 454, Нижегородская область (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения Р-158 «Нижний Новгород - Арзамас - Саранск – Исса- Пенза - Саратов до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 22К-0162 «Работки-Порецкое») (с учетом изменений, внесенных распоряжением от 19.07.2022 г. №221 б-р) (далее - ПМТ).

Согласно проекту межевания территории, скоростная автомобильная дорога будет проходить через земельный участок к.н. ***. Для формирования полосы отвода а/д М-12 в ЗУ *** требуется 7 долей (32,2604 га).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2023 г. №КУВИ- 001/2023-117384214 следует, что земельный участок с к.н. *** (общей площадью 270,3 га, по адресу: Сергачский муниципальный район, с. Грибаново) находится в общей долевой собственности у 34 физических лиц (53 доли).

При этом, Билялов Ф.А. владеет 1/53 земельными долями, а Азымов Ф.К. - 9/53 земельными долями, также Азымов Ф.К. является арендатором указанного земельного участка на основании заключенного со множественностью лиц договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, дата государственной регистрации: 04.07.2019г.

В целях реализации права выдела земельного участка в счет принадлежащей им доли, между Азымовым Ф.К. (в лице его представителя Рожкова И.Н.) и кадастровым инженером Фроловым Г.В. заключен Договор на подготовку проекта межевания и выполнения кадастровых работ по выделу земельного участка с к.н. *** в счет земельных долей (5/53 доли).

Согласно проекту межевания от 04.07.2022г., в результате выдела образовался земельный участок ***.

При этом в районной газете «Сергачская жизнь» за 03.06.2022 г. №21(11639), «Туган Як» от 03.06.2022 г. №22 (1631) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания.

В последующем Ответчиком, в лице его представителя Ш., в адрес кадастрового инженера были направлены возражения относительно площади и местоположения границ образуемого ЗУ, а именно:

1) якобы образуемый земельный участок неудобен в использовании, поскольку образуется путем его вкрапливания (расположение внутри земель и границ землевладений и землепользований, участка земли другого землевладения и землепользования) и вклинивания (расположение отдельных частей землепользования, уходящих вглубь другого землепользования и создающих неудобства в организации территории обоих хозяйств), что противоречит законодательству;

2) в досудебном порядке представителем Азымова Х.К. не сняты возражения на проект межевания по выделу земельного участка с к.н. ***, подготовленный кадастровым инженером Д. по заказу Билялова Ф.А. и 18 дольщиков (извещение в газете «Сергачская жизнь» №10 (11628) от 18.03.2022 г.). При этом схема проекта межевания Билялова Ф.А. полностью налагается на схему проекта межевания Азымова Х.К., что препятствует проведению межевания другим дольщикам и в связи с чем, в Сергачский районный суд Нижегородской области было направлено исковое заявление о снятии возражений (дело №2-494/2022).

Государственная компания считает, что второй довод Билялова Ф.А., в лице его представителя Ш., указанный в возражениях на извещение Азымова Х.К. о согласовании проекта межевания (опубликовано в газете Сергачская жизнь» за 03.06.2022 г. №21(11639), «Туган Як» от 03.06.2022 г. №22 (1631), является несостоятельным ввиду следующего.

Решением Сергачского районного суда от 04.08.2022г. по делу №2-494/2022 Билялову Ф.А. отказано в удовлетворении искового заявления о признании необоснованными и снятии письменных возражений Азымова Х.К. от 15.04.2022 г. на проект межевания *** от 18.03.2022 г., публикация в газете «Туган Як» №11(1620) от 18.03.2022 г. и в газете «Сергачская жизнь» №10(11628) от 18.03.2022 г.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 23.05.2023 г. по делу №33-7614/2023 решение суда от 04.08.2022 г. по делу №2-494/2022 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Билялова Ф.А. - без удовлетворения.

Билялов Ф.А. с иными дольщиками воспользовались правом выдела земельных долей, однако, в судебном порядке не смогли снять возражения Азымова Х.К. и поставить на кадастровый учет данный выдел **.

Государственная компания считает, что первый довод Билялова Ф.А. в лице его представителя Ш., указанный в возражениях на извещение Азымова Х.К. о согласовании проекта межевания (опубликовано в газете Сергачская жизнь» за 03.06.2022 г. №21(11639), «Туган Як» от 03.06.2022 г. №22 (1631), является также несостоятельным.

Федеральным законом №101-ФЗ не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

При этом, в действующем законодательстве определение и содержание таких терминов, как «вклинивание», «вкрапливание», «изломанность границ», «чересполосица»,не установлены.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ не содержит оснований для приостановления государственного кадастрового учета земельного участка в связи с наличием «вклинивание», «вкрапливание», «изломанность границ», «чересполосица».

«Пересечение» границ образуемого и исходного земельных участков в соответствии с пунктами 20 и 20.1 части 1 статьи 26 Закона №218-ФЗ не является основанием приостановления государственного кадастрового учета, поскольку является исключением из установленных указанными пунктами правил.

Вместе с тем, выявление органом регистрации прав при проведении предусмотренной пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона №218-ФЗ правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, несоответствий (несовпадений, разрывов) в местоположении границ земельных участков, являющихся смежными, согласно сведениям ЕГРН или документам, на основании которых были образованы такие участки, является основанием для приостановления осуществления такого учета в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ.

Частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В силу п/п 3 части 4 статьи 36 ГрК РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Из материалов дела (в частности, межевых планов от 04.07.2022 г. и от 18.03.2022 г.), усматривается, что Азымов Х.К. намеревается осуществить выдел земельного участка в счет принадлежащих ему долей, как равно и Билялов Ф.А. с другими дольщиками, в границах размещения линейного объекта - Скоростной автомобильной дороги Москва - Нижний Новгород - Казань, согласно Проекту межевания территории объекта, утвержденного распоряжением Федерального дорожного агентства от 30.10.2020 г. №3304-р.

В данном случае, Азымов Х.К. воспользовался возможностью выдела земельного участка в счет земельных долей самостоятельно в порядке, предусмотренном п.п. 4-6 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обратившись к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания в отношении выдела земельных участков в счет земельных долей, которым подготовлен проект межевания и размещено в установленном порядке соответствующее извещение.

Государственная компания полагает, что истцом полностью соблюдены требования закона о проведении кадастровых работ и проекта межевания по образованию земельного участка. При данных условиях исковое заявление подлежит удовлетворению (л.д.174-220).

Заслушав стороны, представителя третьего лица и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Азымов Х.К. является участником долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** кв.м (л.д.26-47).

Согласно выписки из ЕГРН - Азымов Х.К. является собственником 7 долей из 53

(л.д.17-19). Он же, с 04.07.2019г. является арендатором всего земельного участка с кадастровым номером *** (л.д.26-47).

На основании ст. 13 Федерального Закона от 24.07.2002г. №11-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец воспользовался своим правом выделить земельный участок в счет принадлежащих ему 7 земельных долей.

Для подготовки проекта межевания истец, обратился к кадастровому инженеру Ф. В результате межевания был образован земельный участок *** площадью 255 000 кв.м, находящийся в кадастровом квартале *** расположенный по адресу Нижегородская область, Сергачский муниципальный район, н.п. Грибаново (л.д.11-15).

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

В соответствии с требованиями ст.ст. 13, 13.1 Закона №101-ФЗ, в целях согласования границ выделяемого земельного участка кадастровым инженером было подано объявление в газетах: «Сергачская жизнь» №21(11639) от 03.06.2022г., «Туган Як» №22(1631) от 03.06.2022г. (л.д.20,21).

На извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованное в газетах «Сергачская жизнь», Туган Як», в адрес кадастрового инженера Ф. от Ш, действующей по доверенности в интересах долевого участника Билялова Фаиля Адельшеновича, поступили возражения относительно выделения земельного участка *** из-за неудобства использования и ввиду того, что сам Билялов Ф.А. и другие дольщики намеревались выделить земельный участок в этом же месте (л.д.22-24).

Билялов Ф.А. и другие дольщики обращались в суд с иском к Азымову Х.К. о признании возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными, снятии возражений. Решением Сергачского районного суда от 04.08.2022 в удовлетворении исковых требований отказано (л.д.79-85, 87-103). Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 23.05.2023 решение Сергачского районного суда от 04.08.2022 оставлено без изменения, жалоба Билялова Ф.А.- без удовлетворения (л.д.120-124).

Учитывая поданные возражения, процедура выделения земельного участка была приостановлена. Кадастровым инженером Азымову Х.К. рекомендовано снять возражения путем обращения к лицу, подавшему возражения, либо обратиться в суд (л.д.25).

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время по выделенному Азымовым Х.К. земельному участку проходит федеральная трасса М-12 «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород – Казань». Данный земельный участок подлежит изъятию для нужд Российской Федерации (л.д.73-78). Дорога фактически построена и подлежит сдаче в эксплуатацию. Утвержденный проект строительства дороги изменению не подлежит, что подтвердила в судебном заседании представитель ГК «Автодор» Горохова М.В.

Суд считает, что исходя из государственных интересов, исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. выделенный Азымовым Х.К. земельный участок из принадлежащих ему земельных долей, в любом случае, подлежит передаче государству. Затягивание спора между участниками долевой собственности, приведет к нарушению сроков сдачи федеральной трассы в эксплуатацию. Земельный участок выделен Азымовым Х.К. в соответствии с разработанным и утвержденным распоряжением Федерального дорожного агентства от 30.10.2020г. Проектом межевания территории объекта «Скоростная автомобильная дорога Москва - Нижний Новгород - Казань. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва - Нижний Новгород - Казань 5 этап км 347 - км 454, Нижегородская область (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения Р-158 «Нижний Новгород - Арзамас - Саранск – Исса- Пенза - Саратов до пересечения с автомобильной дорогой регионального значения 22К-0162 «Работки-Порецкое») (с учетом изменений, внесенных распоряжением от 19.07.2022 г. №221 б-р) (л.д.200-220). Таким образом, кто бы не выделял земельный участок, по которому проходит федеральная трасса, конфигурация земельного участка, подлежащего передаче РФ, не изменится. Следовательно, доводы ответчика о том, что выделенный Азымовым Х.К. земельный участок нарушает его права и права других дольщиков- несостоятельны.

Кроме этого, ответчик не представил доказательств нарушения его прав в связи с выделом земельного участка Азымовым Х.К.

Суд считает, что указание ответчика в своих возражениях на то, что образуемый земельный участок неудобен в использовании- необоснованно. Как следует из проекта межевания, образуемый земельный участок имеет доступ со смежного земельного участка ***, который принадлежит на праве собственности Азымову Х.К. и является продолжением вновь образуемого земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером ***, также имеется доступ и проезд к другим смежным земельным участкам, что никак не препятствует использовать земельные участки по назначению. Суд считает, что размер и местоположение выделяемого земельного участка определены в соответствии с правоустанавливающими документами и требованиями законодательства. Как установлено, вклинивания, чересполосицы, вкрапливания, изломанности границ в результате образования выделенного земельного участка- не имеется.

Оценивая все обстоятельства и доказательства по делу в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Азымова Ханифа Касымовича- удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения Билялова Фаиля Адельшеновича поданные на проект межевания земельного участка от 04.07.2022г., выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с исходным кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, подготовленного кадастровым инженером Ф, указанному в извещении, опубликованном в газетах «Сергачская жизнь» №21(11639) от 03.06.2022г., «Туган Як» №22(1631) от 03.06.2022г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2023г.

Судья: Гусев С.А.