Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ёгинова Макара Юрьевича к Ёгинову Юрию Филипповичу о признании договора дарения заключенным и государственной регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

Ёгинов М.Ю. обратился в суд с иском к Ёгинову Ю.Ф. о признании заключённым договора дарения земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 429 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101316:8, с размещённым на нём объектом незавершенного строительства 26% готовности, назначением «жилое», 1997 года постройки, общей площадью застройки 151,8 кв.м., которые расположены по адресу: <адрес>, и государственной регистрации перехода к нему права собственности на упомянутые объекты недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГг. и распоряжения администрации муниципального образования <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГг. его отец Ёгинов Ю.Ф. является собственником земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 429 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101316:8, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №. Распоряжением главы администрации <адрес> и <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГг. Ёгинову Ю.Ф. разрешено строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. В 1997г. в пределах действия разрешения на строительство Ёгинов Ю.Ф. возвёл на упомянутом земельном участке объект незавершенного строительства 26% готовности, назначением «жилое», общей площадью застройки 151,8 кв.м. По условиям договора дарения, подписанного между ним и Ёгиновым Ю.Ф. ДД.ММ.ГГГГг., он получил в дар от ответчика указанные объекты недвижимости. В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор от ДД.ММ.ГГГГг. между ним и Ёгиновым Ю.Ф. содержит все существенные условия договора дарения недвижимости, что позволяет ему считать этот договор заключенным и требовать его исполнения. Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Он обратился к ответчику с предложением зарегистрировать переход права собственности надлежащим образом, но тот оставляет его обращения без внимания и не желает являться в регистрационную службу без объяснения причин. Он полностью исполнил условия договора дарения, поэтому вправе требовать в судебном порядке регистрации своих прав на указанное недвижимое имущество.

Истец Ёгинов М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ёгинова М.Ю.

Ответчик Ёгинов Ю.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, в письменном заявлении требования Ёгинова М.Ю. признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ёгинова Ю.Ф.

Выслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ёгинова М.Ю. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Представленный в материалы дела договор дарения недвижимого имущества от 04 марта 2019г. между Ёгиновым Ю.Ф. (даритель) и Ёгиновым М.Ю. (одаряемый) содержит в себе все существенные условия договора дарения, предусмотренные главой 32 Гражданского кодекса РФ, и совершен в надлежащей форме. Обстоятельства заключения договора дарения сторонами не оспариваются. Изложенное позволяет суду считать договор дарения спорного недвижимого имущества, подписанный сторонами 04 марта 2019г., заключённым и подлежащим исполнению.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ, в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Стороны полностью исполнили условия сделки дарения, передав друг другу документы на объекты недвижимости, поэтому Ёгинов М.Ю. вправе требовать от Ёгинова Ю.Ф. регистрации своих прав на принятое в дар недвижимое имущество. Каких-либо доказательств, оправдывающих неявку Ёгинова Ю.Ф. в регистрационный орган, суду не представлено, в связи с чем имеются основания для вынесения судебного решения о государственной регистрации перехода права на спорные объекты недвижимости в пользу истца.

Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения недвижимого имущества, подписанный 04 марта 2019г. Ёгиновым Юрием Филипповичем со стороны дарителя и Ёгиновым Макаром Юрьевичем со стороны одаряемого, заключённым.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт посредством подготовки технического плана на объект незавершенного строительства, 26% готовности, назначение «жилое», 1997 года постройки, общей площадью застройки 151,8 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, а также государственной регистрации перехода права собственности на него и на земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 429 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101316:8, который расположен по адресу: <адрес>, от Ёгинова Юрия Филипповича к Ёгинову Макару Юрьевичу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:подпись Копия верна