Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединой Ольги Юрьевны к Фединой Полине Дмитриевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федина О.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Фединой П.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Челябинск, о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <адрес> в г. Челябинске. Ответчик не проживает в квартире, не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Представитель истца Богатырёв С.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Истец Федина О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Федина П.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства, в материалы дела возвращена почтовая корреспонденция за истечением «срока хранения».

Третье лицо Федин Д.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласен, считает, что ответчика необходимо выселить, поскольку место нахождения ее не известно, связь с ней не поддерживают.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес> принадлежит на праве собственности Фединой Ольге Юрьевне и Федину Дмитрию Евгеньевичу на основании договора купли – продажи с использованием кредитных средств и является предметом залога (ипотека).

Управляющей компанией ООО УК «Азбука Сервис» выдана справка о зарегистрированных лицах в жилом помещении по адресу: г. Челябинск, <адрес> на основании которой установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы Федин Дмитрий Евгеньевич, Федина Ольга Юрьевна, Федина Полина Дмитриевна, лицевой счет открыт на имя Федина Дмитрия Евгеньевича.

Как следует из искового заявления, ответчик Федина П.Д. выехала из квартиры, с тех пор в квартире не проживает, вещи её отсутствуют, вселиться в квартиру не пытается, несения бремени содержания жилого помещения не несет. С момента выезда из квартиры ответчик перестал поддерживать отношение с матерью и отцом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, суд приходит к выводу о том, что ответчик Федина П.Д. подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Таким образом, нарушенное право истца, являющегося собственником спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены излишне.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фединой Ольги Юрьевны к Фединой Полине Дмитриевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Федину Полину Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2022 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Решение не вступило в законную силу 14.03.2022 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-1600/2022