Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Вологодской области к ФИО1 о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент, истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик), мотивируя тем, что между Департаментом и ответчиком был заключен договор аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (с учетом дополнительных соглашений №) от 14.03.2013 года №. В соответствии с условиями договора аренды ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 732837 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Согласно дополнительному соглашению от 20.06.2014 № к договору аренды в аренду было передано 312 земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которых: <адрес>. В связи с заключением между Департаментом и ФИО1 договора купли-продажи земельных участков от 10.11.2014 года № (зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области 05.02.2015), 293 земельных участка были исключены из предмета договора аренды с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на данные земельные участки.

Ссылаясь на то, что взысканная по решению Вологодского городского суда от 06.07.2015 (дело №) задолженность по арендной плате в размере 1796044 рубля 59 копеек, а также неустойка, начисленная на образовавшуюся задолженность по состоянию на 22.04.2015, в сумме 93559 рублей 02 копейки, ответчиком не погашена, истец просит суд взыскать с ФИО1 неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 23.04.2015 по 14.10.2015 в размере 86434 рубля 65 копеек с перечислением в областной бюджет на следующие реквизиты: УФК по Вологодской области (Департамент имущественных отношений Вологодской области л/с №) ИНН <***> КПП 352501001 на счет № Отделение Вологда г.Вологда БИК 041909001 ОКТМО 19701000001 КБК 01711105022022000120.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, с учётом полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что между Департаментом имущественных отношений Вологодской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства (с учетом дополнительных соглашений №) от 14.03.2013 года №. В соответствии с условиями договора аренды ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 732837 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Согласно дополнительному соглашению от 20.06.2014 № к договору аренды в аренду было передано 312 земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которых: <адрес>. В связи с заключением между Департаментом и ФИО1 договора купли-продажи земельных участков от 10.11.2014 года № (зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области 05.02.2015), 293 земельных участка были исключены из предмета договора аренды с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на данные земельные участки.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В силу данной правовой нормы размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в неразграниченной государственной собственности на территории города Вологды, определяется Правительством Вологодской области, согласно изданным нормативным правовым актам. При изменении этого порядка, влекущего изменение размера арендной платы, арендатор обязан вносить арендную плату, установленную такими актами.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных отношений Вологодской области, утвержденным постановлением Правительства Вологодской области от 24.07.2012 № 874, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности области.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом случаев.

В силу ст.ст. 614, 619 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случае невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, договор аренды может быть расторгнут по требованию арендодателя.

Ответчик в нарушение установленного договором аренды порядка оплаты, арендную плату не перечислил, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 06.07.2015 года по гражданскому делу № по иску Департамента имущественных отношений Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, постановлено:

«Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 1 796 044 (один миллион семьсот девяносто шесть тысяч сорок четыре) рубля 59 копеек, с перечислением на следующие реквизиты: УФК по Вологодской области (Департамент имущественных отношений Вологодской области, л/с №), ИНН <***> КПП 352501001 на счет № Отделение Вологда г.Вологда БИК 041909001 ОКТМО 19701000001 КБК 01711105022021000120.

Взыскать с ФИО1 неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере 93 559 (девяносто три тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей 02 копейки, с перечислением на следующие реквизиты: УФК по Вологодской области (Департамент имущественных отношений Вологодской области, л/с №), ИНН <***> КПП 352501001 на счет № Отделение Вологда г.Вологда БИК 041909001 ОКТМО 19701000001 КБК 01711105022021000120.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 17 648 (семнадцать тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 02 копейки».

Вместе с тем, взысканная указанным решением суда задолженность по арендной плате в размере 1796044 рубля 59 копеек, а также неустойка, начисленная на образовавшуюся задолженность по состоянию на 22.04.2015, в сумме 93559 рублей 02 копейки, ответчиком не погашена.

В связи с чем, ответчику начислена неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 23.04.2015 по 14.10.2015 в размере 86434 рубля 65 копеек.

Суд принимает во внимание расчет истца, поскольку ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств погашения задолженности не имеется. С ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 23.04.2015 по 14.10.2015 в размере 86434 рубля 65 копеек с перечислением в областной бюджет на следующие реквизиты: УФК по Вологодской области (Департамент имущественных отношений Вологодской области л/с №) ИНН <***> КПП 352501001 на счет № Отделение Вологда г.Вологда БИК 041909001 ОКТМО 19701000001 КБК №.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. 61.1, 61.2 Бюджетного Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 23.04.2015 года по 14.10.2015 года в размере 86434 рубля 65 копеек с перечислением в областной бюджет на следующие реквизиты: УФК по Вологодской области (Департамент имущественных отношений Вологодской области л/с №) ИНН <***> КПП 352501001 на счет № Отделение Вологда г.Вологда БИК 041909001 ОКТМО 19701000001 КБК 01711105022022000120.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2793 рубля 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.10.2016 года.