Гражданский кодекс часть 1

09 декабря 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Базаровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании запретить строительство дома в охранной зоне линии элктропередачи и перенести данное строительство дома на свой участок, определенным земельным кадастром, а также перенести забор с территории лесного фонда на границу земельного участка согласно кадастрового документа

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:

ответчиком по адресу: уч. <адрес> ведется строительство дома (объекта капитального строительства).

Указанные строительные работы выполняются с нарушением обязательных требований, в частности строительство дома ведется под линией электропередачи ДНТ "Березка" в охранной зоне линии электропередачи. в данном случае линия до 1000 В, охранная зона линии электропередачи составляет 2 метра от проекции проводов в обе стороны.

Также строительство дома территориально ведется вне территории участка №19 с захватом земель лесного фонда РФ.

Истцом как председателем ДНТ "Березка" несущим обязанности за безопасное использование линии электропередачи, находящейся в собственности ДНТ "Березка" неоднократно предупреждены о нарушении на месте строительства. В 2018 году ответчица приостанавливал работу по его требованию, но в 2019 г. продолжила возводить стены дома.

Данными действиями ответчика нарушаются права и законные интересы истца, а именно капитальные сооружения под линиями электропередачи в охранной зоне не дает возможности доступа для проведения регламентных работ, нарушаются требования пожарной безопасности и санитарные нормы (имеется угроза безопасности жизни), что подтверждается требованиями норм ППБ, ПУЕ, СанПин.

Просит обязать ответчицу запретить строительство дома в охранной зоне линии элктропередачи и перенести данное строительство дома на свой участок, определенным земельным кадастром, а также перенести забор с территории лесного фонда на границу земельного участка согласно кадастрового документа,

обязать ответчика возместить расходы по оплате госпошлины переводом на его карту Сбербанка, почтовые расходы 100 руб.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, ходатайство об отложении дела судом отклонено в связи с отсутствием доказательств уважительности причины неявки в суд.

Ответчица и ее представитель ФИО3 иск не признали.

Суд, заслушав объяснения ответчицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДНТ "Березка" на основании государственного акта на право собственности на землю №ЧО-21-11 от 30.03.1992г. предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3,0 га. Участок поставлен на кадастровый учет 30.03.1992г., ему присвоен кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано 14.11.2018, что видно из выписки из ЕГРН от 28.11.2018. Статус и полномочия истца как председателя товарищества ничем не подтверждены, однако сторона истца данное обстоятельство не оспаривает.

Ответчица ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4 05.06.2018г. Границы участка установлены в результате межевания, проведенного 29.06.2014г. Право собственности ответчицы на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 10.07.2018г.

Земельный участок расположен на территории ДНТ "Березка" площадью 6032+/-95, при этом ответчица членом ДНТ Березка не является, договор об использовании имущества товарищества между сторонами не заключен, сведений об оплате ответчицей взносов суду не представлены.

Как следует из объяснений сторон на участок ведется строительство жилого дома силами ответчицы и за ее счет. На день рассмотрения дела дом построен выше уровня окон.

Доводы истца о нарушении ответчицей при строительстве дома ППБ, ПУЕ, СанПин ничем не подтверждены и не могут быть приняты судом.

Доводы о нарушении ответчицей границ лесного фонда опровергаются представленным суду договором №ДГ 879/2019 безвозмездного пользования земельным участком из состава земель лесного фонда от 4.12.2019, по условиям которого ответчице предоставлен на 5 лет в безвозмездное пользование лесной участок площадью 0,0137 га по адресу: <адрес>,пользователь вправе осуществлять строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с сохранением лесной инфраструктуры.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера ФИО5 от 21.11.2019 75-2019 №290 видно, что согласно схеме расположения земельного участка принадлежащего ответчице он граничит с участком лесного фонда кадастровый №.

Границы земельного участка кадастровый № и фактическое расположение участка ответчицы существенных отличий не имеют.

Истец вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих расположения возводимого жилого дома в пределах лесного участка и непосредственно в охранной зоне линии электропередачи суд не предоставил.

Между тем, по схеме расположения земельного участка принадлежащего ответчице видно, что действительно на 21.11.2019г. линия электропередачи проходит по границе участка ответчицы.

Из объяснений ответчицы следует, что она с согласия членов товарищества перенесла одну опору воздушной линии электропередачи за пределы границ своего участка, что также видно из фотоснимков, выполненных 29.11.2019 представителем ответчицы, в результате чего непосредственного свисания проводов линии над участком и строительством дома уже не имеется.

Другая опора воздушной линии электропередачи по схеме расположена в пределах границ земельного участка ответчицы, однако по фотоснимкам участка видно, что опора фактически также расположена за забором участка ответчицы.

Судом установлено, что ДНТ Березка принадлежит на праве собственности воздушная линия электропередачи протяженностью 347 м с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> Право собственности товарищества на данный объект недвижимости зарегистрировано 23.08.2019г. на основании технического плана от 23.08.2019г., подготовленного бюро Геоплан (выписка из ЕГРН от 23.08.2019). Суду правоустанавливающие документы на ВЛ не предоставлены, конкретные технические характеристики линии истцом не указаны, не предоставлены также доказательства, подтверждающие установление охранной зоны воздушной линии электропередачи в порядке, установленном Правилами установления охранных зон субъектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 "О порядке установления охранных зон субъектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". С учетом изложенного суд приходит к выводу о незаконности и необоснованности требований истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении иска судебные расходы истца возмещению за счет ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Подпись Д.Б. Санданова