Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, расходов по оплате госпошлины.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>. В связи с тем, что оплата по договору купли-продажи квартиры произведена не в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном изменили исковые требования, просили взыскать денежные средства по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что действительно не вернула сумму в размере <данные изъяты> рублей из-за тяжелого материального положения, в подтверждение представила справку о доходах за ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо ФИО3 поддержала исковые требования в части взыскания денежных средств по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами возражала.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. (ст. ст. 549, 551, 558 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ. (ст. 487 ГК РФ)

Как установлено в ходе судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ между мной ФИО1, ФИО3 с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей.

На момент продажи квартиры истец ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру являлась ФИО3

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росрееетра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в ЕГРПН №.

Согласно п.3 договора купли-продажи расчеты между покупателем и продавцом производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере <данные изъяты> в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателем в безналичном порядке, как за счет собственных средств покупателя, так и за счет средств предоставляемого заемщику ипотечного кредита по Кредитному договору, в том числе: аванс в размере <данные изъяты> передается покупателем ФИО2 до подписания договора; кредит в размере <данные изъяты> зачисляется кредитором на банковский счет покупателя ФИО2 №, открытый в Банке «ФИО5» ОАО, и по ее распоряжению перечисляется на покрытие безакцептного, покрытого, безотзывного, неделимого аккредитива в пользу продавца на имя ФИО1 в сумме <данные изъяты> на счет №, открытый в Банке «ФИО5» ОАО.

В судебном засдании установлено, что ФИО2, передала денежную сумму в качестве аванса в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления на счет продавца в банке ФИО5 за приобретаемую <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, оставшуюся денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей обязалась передать продавцу ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается распиской и не оспаривалось в судебном заседании.

До настоящего времени ответчиком обязательства по передаче денежных средств в размере <данные изъяты> руб. не исполнены

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части взыскания денежных средств с ФИО2 за проданную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, поскольку доказательств передачи денежных средств ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, материалы дела таковых не содержат.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, на основании ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом заявленных требований, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска <данные изъяты>% годовых, в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Саткинского муниципального района в сумме <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета Саткинского муниципального района в сумме <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ А.А. Крылосова

Верно.

Судья: А.А. Крылосова

Секретарь: А.И. Макшанцева

Решение вступило в законную силу « »____________ 2014 года.

Судья: А.А. Крылосова