Гражданский кодекс часть 1

Нальчикский городской суд в составе председательствующего Маржохова А.В., при секретаре Тамазовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации г.о.Нальчик к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения,

Установил:

Местная администрация г.о.Нальчик обратилась в суд к ФИО1 с указанным иском, в котом просит снести самовольно возведенную пристройку размерами 3,05 х 4,0 м к <адрес>, расположенной на втором этаже жилого <адрес> в <адрес>, за счет ФИО1, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Прокуратурой <адрес> внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства, в части не принятия мер в отношении ФИО1 осуществившей самовольное строительство пристройки в указанных размерах по <адрес>А в <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 24 ФЗ «О прокуратуре ЗФ» представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны, устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению.

В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих; о результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью гражданина.

Согласно указанной статье, само вольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Факт самовольного строительства подтверждается: схемой размещения незаконно возведенной пристройки к <адрес>, расположенной на втором этаже жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес>, фотографиями пристройки к <адрес>Апо <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель Местной администрации г.о.Нальчик ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГподдержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал и просил суд отказать в его удовлетворении по тем основаниям, что строение не является капитальным и представляет собой наве<адрес> его установки была обусловлена тем, что к нижней квартире была осуществлена пристройка, в связи с чем, у окон ответчика скапливались осадки.

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель Управления архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с правилами ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.10. ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В силу ч.1 и ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающие застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 и ч.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законном и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил.

Из акта, составленного ФКЦ ЗЕМЛЯ от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в ходе обследования <адрес> по адресу <адрес> установлено следующее. Над пристройкой находящейся ниже сооружен навес пл.13,0 кв.м. и высотой 3,0 м., что согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ не является капитальным строительством.

Кроме того, владелец <адрес>, № «а», над которой установлен навес не возражает против его установки, поскольку до его установки в комнатах после осадок присутствовала сырость.

При таких обстоятельствах, суд считает иск необоснованным и подлежащим отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Местная администрация г.о.Нальчик к ФИО1 о сносе самовольно возведенной пристройки размерами 3,05 х 4,0 м к <адрес>, расположенной на втором этаже жилого <адрес> в <адрес>, за счет ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение 30 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов