Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Рыбацкий» к ФИО1 о признании врезки в канализационную линию жилого дома незаконной, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Рыбацкий» (далее – ТСЖ «Рыбацкий») обратилось в суд с исковыми требованиями ФИО1 о признании врезки в канализационную линию жилого дома незаконной, возложении обязанности, указав, что оно осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес> в <адрес>. Указанный <адрес>. постройки, на момент его постройки в жилом доме уже были проведены коммуникации (вода и канализация). Нежилое здание – магазин «<данные изъяты>», площадью 56 кв.м., в котором осуществляется розничная торговля пищевыми продуктами, также расположен по адресу: <адрес>. Указанный объект расположен между подъездами № и № указанного жилого дома. Магазин построен на инженерных сетях жилого дома. В соответствии с техническим паспортом, выданным Отделением БТИ по <адрес>, указанный магазин построен в 1997 г., в собственность ответчика магазин передан ДД.ММ.ГГГГ Указанный магазин является отдельно стоящим зданием, однако располагается на земельном участке, принадлежащим собственникам многоквартирного <адрес> в <адрес>, который образован в 2010 г.

ДД.ММ.ГГГГ членами правления был составлен акт о том, что в системе наружной канализационной линии жилого <адрес>, находящейся на балансе ТСЖ «Рыбацкий», существует незаконная врезка от магазина <данные изъяты>». На врезке установлена и зацементирована заглушка, диаметром 100 мм. Заглушка установлена для закрытия незаконной врезки, выходящей из магазина «<данные изъяты> Договор на холодное водоснабжение и водоотведение с ответчиком заключен не был.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдавались технические условия на подключение к сетям водоснабжения и канализации объекта «Продуктовый магазин <данные изъяты>», однако технические условия были аннулированы в связи с не обращением ответчика с заявлением о выдаче Условий подключения и договором на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения.

ТСЖ «Рыбацкий» неоднократно обращалось в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> с жалобами на незаконные действия ответчика, однако никаких мер реагирования на обращения принято не было.

ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Приморский водоканал» было проведено обследование канализационной линии по адресу: <адрес>, принадлежащей ТСЖ «Рыбацкий», по результатам которого был составлен акт, в соответствии с которым было установлено, что необходимо производить замену части труб канализации от колодца № до колодца №. В указанном акте также установлено и то обстоятельство, что произвести работы по восстановлению трубопровода невозможно по причине отсутствия доступа к инженерным коммуникациям.

В нарушение СНиП ДД.ММ.ГГГГ.89 (СП 42.13330.2011) ответчиком при строительстве здания не соблюдена охранная зона бытовой канализации, которая составляет 3 метра от трубы до фундамента здания, в связи с чем, обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, для производства работ по восстановлению трубопровода невозможно.

Просит суд признать незаконной врезку в канализационную линию жилого <адрес> в <адрес> от колодца № до колодца №, проходящую от магазина «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>Б, обязать ФИО1 не чинить препятствия истцу в пользовании наружной канализационной линией жилого <адрес> от колодца № до колодца № по <адрес> в <адрес>, находящейся на балансе ТСЖ «Рыбацкий», демонтировать самовольную врезку и привести место врезки в первоначальное состояние.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Рыбацкий» - ФИО6 и ФИО4 поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом. Судебная повестка на имя ответчика, направленная судом по месту жительства, возвращена с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные ТСЖ «Рыбацкий» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ограничение права владения и распоряжения помимо воли собственника допускается лишь в целях дальнейшего прекращения его права собственности по основаниям, предусмотренным в статье 235 Гражданского кодекса РФ и статье 237 Гражданского кодекса РФ или в порядке обеспечения требований кредитора.

Согласно статье 545 Гражданского кодекса РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Положениями пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее по тексту - Федерального закона О водоснабжении и водоотведении) водоснабжение представляет собой водоподготовку, транспортировку и подачу питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировку и подачу горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение).

Под водопроводной сетью понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения (пункт 5 статьи 2 Федерального закона О водоснабжении и водоотведении).

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона О водоснабжении и водоотведении канализационная сеть представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

В силу статьи 18 Федерального закона О водоснабжении и водоотведении подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 48).

Постановлением Правительства Российской Федерации N 83 от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее по тексту - Правила).

Данные Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия), включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

В соответствии с пунктом 17 Правил в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей инженерно-технического обеспечения, используемых в процессе холодного водоснабжения и водоотведения) определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения, определяется в соответствии с Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

Согласно пункту 14 Правил в целях подтверждения наличия резервов пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, обеспечивающих передачу необходимого объема ресурса, и (или) резерва мощности по производству соответствующего ресурса организация, получившая запрос о выдаче технических условий, согласовывает технические условия с организациями, владеющими технологически связанными сетями инженерно-технического обеспечения и (или) объектами по производству данного ресурса.

Из системного анализа приведенных выше норм права следует, что разрешение на подключение к своим сетям субабонентов представляет собой право, а не обязанность собственника этой сети, который сам является основным абонентом и имеет точку подключения к сети, принадлежащей организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что собственники помещений <адрес> в <адрес>, построенного в 1997 г., на основании п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья – в данном случае, ТСЖ «Рыбацкий».

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит здание- магазин, общей площадью 59 кв.м. (лит.Б), расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что в указанном здании ИП ФИО1 осуществляет деятельность в сфере розничной торговли пищевыми продуктами в магазине «<данные изъяты>». При этом, указанный магазин расположен между подъездами № и № указанного жилого дома, был построен в 1997 г.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ. составленного комиссией ТСЖ «Рыбацкий», в систему наружной канализации жилого <адрес>, находящейся в границах балансовой принадлежности ТСЖ «Рыбацкий», в самовольное присоединение, выходящее из продуктового магазина «<данные изъяты>» (ИП ФИО1) установлена и зацементирована заглушка диаметром 100 мм.

Из акта о незаконной врезке в канализационную линию от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ТСЖ «Рыбацкий» следует, что при обследовании системы канализации <адрес> по вопросу незаконной врезки в канализационную линию жилого дома, установлено, что действительно существует действующая канализационная врезка от магазина «<данные изъяты>». Согласно исполнительной схеме колодец № имеет трубу диаметром 150мм и никаких других врезок к ней не существует.

Как следует из сообщения КГУП «Приморский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, в районе <адрес> проходит водопровод d300, находящийся на балансе КГУП «Приморский водоканал». В указанный водопровод врезаны сети, идущие на жилой <адрес>, балансодержателем который является ТСЖ «Рыбацкий», обслуживающее указанный дом.

Следовательно, истцу, который является балансодержателем канализационной линии по адресу: <адрес>, принятой в эксплуатацию в установленном законом порядке, принадлежит право распоряжения ею, к которым невозможно производить подключение иных абонентов без соответствующего разрешения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ бригадой Первомайского участка ПП «Горканализация» была произведена телеинспекция канализационной трубы от КК-10 до КК-9, в результате чего было установлено, что требуется произвести замену труб канализации от колодца № до колодца №. В данной ситуации произвести работы по восстановлению трубопровода невозможно по причине отсутствия доступа к инженерным коммуникациям.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному членами правления ТСЖ «Рыбацкий», в систему наружной канализационной линии жилого <адрес>, находящейся на балансе ТСЖ «Рыбацкий», существует незаконная врезка от магазина «<данные изъяты>». На врезке установлена и зацементирована заглушка диаметром 100 мм. Заглушка установлена для закрытия незаконной врезки, выходящей из продуктового магазина «<данные изъяты>» (ИП ФИО1). Договор на холодное водоснабжение и водоотведение с ИП ФИО1 в настоящее время не заключен.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФИО6, Управлением Роспотребнадзора по Приморскому краю проведено административное расследование в отношении ИП ФИО1, осуществляющего деятельность в сфере розничной торговли пищевыми продуктами в магазине <данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, лит. Б, в рамках которого, была проведена санитарно- эпидемиологическая экспертиза соответствия (несоответствия) предприятия торговли требованиям СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Санитарно- эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов», по результатам которой установлено, что магазин «<данные изъяты>» не соответствует вышеуказанным требованиям санитарных правил в части отсутствия централизованного, либо нецентрализованного водоснабжения, загрузки продовольственного сырья и пищевых продуктов (экспертное заключение о проведении санитарно- эпидемиологической экспертизы №.2 от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае».

Судом также установлено, что врезка ответчиком в спорную канализационную линию произведена без получения технических условий на подключение принадлежащего ему нежилого помещения к канализации, что подтверждается, в том числе, сообщением КГУП «Приморский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих предоставление ему в установленном законом порядке право на присоединение магазина «Арка» к канализационной линии, принадлежащей ТСЖ «Рыбацкий», не представлено.

Судом установлено, что собственник канализационной линии, являющейся предметом спора, возражает против подключения к данной сети принадлежащего ответчику здания магазина, следовательно, установленных законом оснований для понуждения собственника распорядиться принадлежащим им имуществом без соответствующего согласования, помимо их воли, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Рыбацкий» о признании незаконной врезки в канализационную линию жилого <адрес> в <адрес> от колодца № до колодца №, проходящую от магазина «Арка», расположенного по адресу: <адрес>Б и возложении на ФИО1 обязанности не чинить препятствия ТСЖ «Рыбацкий» в пользовании наружной канализационной линией жилого <адрес> от колодца № до колодца № по <адрес> в <адрес>. Находящейся на балансе ТСЖ «Рыбацкий», демонтировать самовольную врезку и привести место врезки в первоначальное состояние, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, в силу ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого решение должно быть исполнено, и полагает необходимым установить данный срок в пределах 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Рыбацкий» судебные расходы, в виде возврата государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконной врезку в канализационную линию жилого <адрес> в <адрес> от колодца № до колодца №, проходящую от магазина «Арка», расположенного по адресу: <адрес>Б.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ТСЖ «Рыбацкий» в пользовании наружной канализационной линией жилого <адрес> от колодца № до колодца № по <адрес> в <адрес>, находящейся на балансе ТСЖ «Рыбацкий», демонтировать самовольную врезку в канализационную линию жилого <адрес> в <адрес> от колодца № до колодца №, проходящую от магазина «Арка», расположенного по адресу: <адрес>Б и привести место врезки в первоначальное состояние в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Рыбацкий» госпошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 18.07.2018 г.

Судья: О.Е. Анциферова