Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и определении размера и местоположения границ земельного участка в соответствии с проектом межевания,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и определении размера и местоположения границ земельного участка в соответствии с проектом межевания.

В обосновании иска указали, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>;

ФИО2 -1/44 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО3 - 2/44 доли, ФИО4 - 1/44 доля.

Право общей долевой собственности истцов на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

В октябре 2018 года истцы, в соответствии с предоставленным им законом правом решили произвести выдел земельных участков в счет принадлежащих им долей в земельном участке с кадастровым номером №.

С этой целью они обратились в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району для проведения необходимых кадастровых работ.

В результате межевых работ были образованы следующие земельные участки:

ФИО2 в счет 1/44 доли был образован земельный участок с условным обозначением № 1, площадью 24032 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 в счет 2/44 долей был образован земельный участок с условным обозначением №, площадью 48064 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 в счет 1/44 долей был образован земельный участок с условным обозначением №, площадью 24032 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Размеры вышеуказанных земельных участков выделяемых в счет земельных долей были определены на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельные доли.

В газете "Голос правды" за 30 ноября 2018 года N 51 (12721) с целью согласования с другими участниками долевой собственности размеров и местоположения границ выделяемых земельных участков, было опубликовано извещение "О необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка", в отношении каждого истца.

На указанные в публикации извещения, собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - ФИО5 и ФИО6 в лице доверенной ФИО8 были поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В обоснование причин своего несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых земельных участков истцами, ответчики - ФИО5 и ФИО6 указали, что намерены произвести выдел земельных участков, в счёт принадлежащих им земельных долей в тех же местах, что и истцы кроме того, кадастровым инженером ФИО9, уже подготовлены проекты межевания выделяемых земельных участков, о чем даны публикация в газете "Голос правды" за 21 декабря 2018 года N 54 (12724).

18 января 2018 года истцы, обратились к кадастровому инженеру ФИО9 для ознакомления с подготовленными им проектами межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей принадлежащей ФИО5 и ФИО6 Представленные кадастровым инженером проекты межевых планов на выделяемые земельные участки, не соответствовали требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (далее - Требования к проекту межевания), а именно данные межевые планы не имели не графической не текстовой части, они были представлены на двух листах форма А4, первый лист содержал элементы титульного листа, но отсутствовала дата его изготовления, подпись кадастрового инженера, подготовившего данный межевой план, печать кадастрового инженера. Данные проекты межевания не были прошиты и скреплены подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Представленные проекты межевания земельного участка, так же не позволяют однозначно определить местоположение границ образуемых земельных участков.

Полагают, что в представленных возражениях отсутствует надлежащее обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка и считают, что ответчики злоупотребляют правом, предоставленным им п.8 ст.13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения по следующим основаниям.

Согласно правоустанавливающим документам, размер одной доли в праве в исходном земельном участке с кадастровым номером № составляет 24000 кв.м. (2,4 га). ФИО2 в счет 1/44 выделяет земельный участок площадью 24000 кв.м., ФИО3 в счет 2/44 доли выделяет земельный участок площадью 48064 кв.м., ФИО10 в счет 1/44 выделяет земельный участок площадью 24000 кв.

Заявленные ответчиками возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцам законного права на выделение земельных участков в счет принадлежащих им долей.

Просят суд признать необоснованными возражения ФИО5, на извещение в газете «Голос правды» за 30 ноября 2018 года N 51 (12721) о выделении - земельного участка с условным обозначение № общей площадью 24032 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 7700м на северо-восток от ориентира хутор Трудобеликовский, ФИО2, в счет 1/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «имени Мичурина», в 7000 метрах юго-восточнее х. Трудобеликовский, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № 23-13-1214) проектом межевая от 18.11.2018г.

земельного участка с условным обозначение № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 7600м на северо-восток от ориентира х. Трудобеликовский, ФИО3, 07.11.1950г.р. в счет 2/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «имени Мичурина», в 7000 метрах юго-восточнее х. Трудобеликовский, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № 23-13-1214) проектом межевая от 18.11.2018г.

земельного участка с условным обозначение № 1(1) (2) общей площадью 24032 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, примерно 7750м на северо-восток от ориентира х. Трудобеликовский, ФИО4 в счет 1/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Трудобеликовское сельское поселение, в границах ЗАО «имени Мичурина», в 7000 метрах юго-восточнее х.Трудобеликовский, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № 23-13-1214) проектом межевая от 18.11.2018г.

Признать необоснованными возражения ФИО6, на извещение в газете "Голос правды" за 30 ноября 2018 года N 51 (12721) о выделении - земельного участка с условным обозначение № (2) общей площадью 24032 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> примерно 7750 м на северо-восток от ориентира х. Трудобеликовский, ФИО4 в счет 1/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «имени Мичурина», в 7000 метрах юго-восточнее х.Трудобеликовский, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № 23-13-1214) проектом межевая от 18.11.2018г.

Установить границы выделяемого земельного участка в счёт 1/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащих ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р, в соответствии с проектом межевания земельных участков от 18.11.2018 года подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № 23-13-1214).

Установить границы выделяемого земельного участка в счёт 2/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащих ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р, в соответствии с проектом межевания земельных участков от 18.11.2018 года подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № 23-13-1214)

Установить границы выделяемого земельного участка в счёт 1/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащих ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., в соответствии с проектом межевания земельных участков от 18.11.2018 года подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №23-13-1214).

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, надлежащим образом будучи уведомленными.

В судебное заседание представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенностям ФИО12 в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, на исковых требованиях, изложенных в исковым заявлении полностью настаивает (л.д. 129).

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 и их представитель по доверенности ФИО8 будучи уведомленными о времени, месте судебного разбирательства, в суд не явились. О причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому, Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю) по доверенности Колот С.Ю. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда (л.д. 130).

Представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по доверенности ФИО13 в суд не явился, будучи уведомленным.

Представитель третьего лица администрации Трудобеликовского сельского поселения в судебное не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда (л.д. 94).

Третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в суд не явился, конверт с судебной повесткой возвращен с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 110).

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Истцы просят признать необоснованными возражения ответчика относительно выделения ими земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей.

Из представленных материалов дела видно, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

В октябре 2018 года истцы решили произвести выдел земельных участков в счет принадлежащих им долей в земельном участке с кадастровым номером №.

Они обратились в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району для проведения необходимых кадастровых работ.

В результате межевых работ были образованы следующие земельные участки:

ФИО2 в счет 1/44 доли был образован земельный участок с условным обозначением №, площадью 24032 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

На указанные в публикации извещения, собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО5 и ФИО6 в лице доверенной ФИО8 были поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона предусмотрено, что участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и указанным Федеральным законом.

Согласно пунктам 2-6 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем заключения договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ (п. 7 ст. 13.1).

В соответствии с пунктом 14 статьи 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка,

Согласно положениям пункта 15 статьи 13.1 Закона споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Пункт 13 статьи 13.1 Закона определяет требования, которым должны отвечать возражения, в частности, должно (при наличии) быть указано обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В качестве обоснования возражений относительно местоположения земельных участков истцов, ФИО5, ФИО6 указывают, что данный участок, на основании подготовленного проекта межевания готовится ими к выделу.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 -6 статьи 13 данного Закона.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

В соответствии со статьей 13.1 Закон об обороте сельскохозяйственных земель, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 статьи 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1 от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С учетом изложенного участник долевой собственности на стадии согласования проекта межевания может согласовать (или не согласовать) только местоположение границ земельного участка.

По смыслу пункта 11 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения обоснованные возражения могут быть направлены только относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и определении размера и местоположения границ земельного участка в соответствии с проектом межевания - удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО5, на извещение в газете «Голос правды» за 30 ноября 2018 года N 51 (12721) о выделении - земельного участка с условным обозначение № общей площадью 24032 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2, в счет 1/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № 23-13-1214) проектом межевая от 18.11.2018г.

- земельного участка с условным обозначение № общей площадью 48064 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. в счет 2/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № 23-13-1214) проектом межевая от 18.11.2018г.

- земельного участка с условным обозначение № общей площадью 24032 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 в счет 1/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 23:13:0602000:1813, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № 23-13-1214) проектом межевая от 18.11.2018г.

Признать необоснованными возражения ФИО6, на извещение в газете "Голос правды" за 30 ноября 2018 года N 51 (12721) о выделении - земельного участка с условным обозначение № общей площадью 24032 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский <адрес>, ФИО4 в счет 1/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № 23-13-1214) проектом межевая от 18.11.2018г.

Установить границы выделяемого земельного участка в счёт 2/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 23:13:060200:1813, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащих ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р, в соответствии с проектом межевания земельных участков от 18.11.2018 года подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № 23-13-1214)

Установить границы выделяемого земельного участка в счёт 1/44 доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащих ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., в соответствии с проектом межевания земельных участков от 18.11.2018 года подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО11 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №23-13-1214).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Никитина С.В.