Решение № 2-1606/2016 от 12.01.2017 Россошанского районного суда (Воронежская область)

Дело № 2-17/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 12 января 2017 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Иванова Н.Г./,

ответчика /Потапова Е.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Иванова Н.Г./ к МУП «Архитектура» города Россошь и /Потапова Е.В./ об аннулировании сведений о характерных точках земельного участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости,

установил:

/Иванова Н.Г./ предъявила в суде иск к МУП (ныне МКП) «Архитектура» города Россошь и /Потапова Е.В./ об аннулировании сведений о характерных точках земельного участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости, указывая в обоснование исковых требований на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <Дата обезличена>№ она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Ранее собственником данного земельного участка была её мать /С/, которая умерла <Дата обезличена>. Еще при жизни /С/ в <Дата обезличена> обратилась в администрацию Россошанского района, в котором указывала, что <Дата обезличена> геодезистом МУП «Архитектура» города Россошь /Л/ был составлен план земельного участка соседнего домовладения, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого являлась /Т/, которая также умерла в <Дата обезличена> При этом никаких документов по согласованию земельных участков она не подписывала. Когда сделали документы, то оказалось, что граница земельного участка № проходит через её (истца) дом, перешедший к ней в порядке наследования. По этой причине её мать /С/ при жизни не смогла оформить документы на свой земельный участок. <Дата обезличена> был составлен акт контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В результате контрольных измерений было установлено, что при определении координат характерных точек границ этого земельного участка с кадастровым номером № МУП «Архитектура» была допущена кадастровая ошибка. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что сведения о местоположении характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, внесенные в государственный кадастровый учет, являются ошибочными и не соответствуют их реальному положению на местности.

<Дата обезличена> её мать /С/ получила из администрации Россошанского района Воронежской области ответ, в котором сказано, что ошибка при межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, будет исправлена за счет виновных лиц.

Однако, до настоящего времени вопрос об исправлении ошибки при межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> так и не решен. Новый собственник этого земельного участка /Потапова Е.В./ отказалась принимать со своей стороны меры по исправлению ошибки, поэтому она (истец) не имеет возможности установить границы своего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Она просит: аннулировать сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> внесенные в государственный кадастр недвижимости; обязать МУП «Архитектура» исправить допущенную ошибку за свой счет; решить вопрос о компенсации понесенных затрат (л.д. 3-4). Свои исковые требования /Иванова Н.Г./ полностью поддержала в судебном заседании, обосновав их аналогично тексту искового заявления.

Ответчик /Потапова Е.В./ иск не признала, пояснив, что из письменного отзыва

МКП «Архитектура» города Россошь и из её общения с кадастровыми инженерами усматривается, что ошибка, на которую ссылается истец, была устранена еще в <Дата обезличена> Был составлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с уточненными границами. Уточненный межевой план был выдан прежнему собственнику участка - /Т/ для сдачи его в орган кадастрового учета. /Т/ по причине физического состояния не смогла довести дело до конца. Она не обратилась в орган кадастрового учета. В настоящее время земельный участок стоит на кадастровом учете в старых границах, а при составлении соответствующими органами договора купли-продажи этот момент не был замечен и не доведен до её сведения, нового собственника. До предъявления иска она не знала о затянувшемся решении вопроса. Для устранения данной ошибки необходимости в аннулировании сведений о характерных точках земельного участка нет. Для решения этого вопроса (по сведениям из МФЦ) необходимо подать документы в бумажном и цифровом виде. В цифровом виде документации у неё не имеется. Для получения данной цифровой информации необходимо решение суда о внесении исправленных сведений из межевого плана с уточненными границами в цифровой банк, и включении их в государственный кадастр недвижимости. Как ей разъяснили кадастровые инженеры, достаточно внести измененные данные, представленные в межевом плане, выполненном МУП «Архитектура» в <Дата обезличена> в программу кадастрового учета (цифровая копия межевого плана); включить сведения об изменении характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в государственный кадастр недвижимости.

Представитель Муниципального казенного предприятия по архитектуре и градостроительству «Архитектура» городского поселения город Россошь, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д. 58), в суд не явился, однако ранее представил в суд письменное возражение, участвовал в судебном заседании от <Дата обезличена>, в котором изложил позицию МКП «Архитектура», которая заключается в следующем. В материалах дела присутствует акт контроля определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> от <Дата обезличена>, согласно которому было установлено, что границы земельного участка по <адрес> действительно не соответствуют реальному положению на местности. При выполнении МУП «Архитектура» работ по определению характерных точек границ данного участка была допущена кадастровая ошибка. Контрольные измерения по данному акту были осуществлены совместно кадастровыми инженерами МУП «Архитектура» и ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация», акт был подписан директором МУП «Архитектура» /Е/ и директором ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» /З/. По результатам составления настоящего акта МУП «Архитектура» взяла на себя обязательства по исправлению допущенной кадастровой ошибки. Взятые на себя обязательства предприятием были исполнены. МУП «Архитектура» <Дата обезличена> был изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с уточненными границами. Изготовленный межевой план был выдан собственнику данного участка - /Т/ для сдачи его в орган кадастрового учета. Копия данного межевого плана представлена истцом и имеется в материалах дела. По мнению руководителя МКП «Архитектура», предприятие не является надлежащим ответчиком по делу, так как свои обязательства исполнило (л.д. 41-42).

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 1 января 2017 года на основании Федерального закона от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ утратили силу ряд статей Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ

«О кадастровой деятельности». Учитывая, что спорное правоотношение возникло до принятия Федерального закона от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ, суд считает необходимым применить отдельные нормы Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при разрешении данного спора.

В силу статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (прежнее название «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьёй, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 указанной статьи).

Согласно пункту 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. № 42, действовавшего до 31.12.2016 г., основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Наличие кадастровой ошибки установлено соответствующим актом и не оспаривается сторонами (л.д. 15-16).

В межевом плане кадастрового инженера МУП «Архитектура» города Россошь /Е/ от <Дата обезличена> приведены уточненные координаты характерных точек границы спорного земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 21).

Вины ответчиков в том, что указанная ошибка до настоящего времени не была устранена не имеется. По убеждению суда, заявленные истцом требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключении сведений о местоположении границ указанного выше земельного участка из государственного кадастра недвижимости, являются необоснованными. Для этого достаточно заменить значение координат всех характерных точек, горизонтальных приложений участков границ на значения, указанные в межевом плане кадастрового инженера МУП «Архитектура» города Россошь /Е/ от <Дата обезличена>.

По мнению суда, устранение кадастровой ошибки таким способом не будет выходом за пределы заявленных требований, так как позволит восстановить нарушенные права истца и соблюсти баланс интересов сторон, избежать сторонам несения дополнительных расходов.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исправить допущенную кадастровую ошибку путем внесения указанных ниже изменений в сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости, а также в программе кадастрового учета (электронной копии межевого плана).

Заменить значение существующих координат всех характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

на следующие значения, указанные в межевом плане кадастрового инженера МУП «Архитектура» <адрес>/Е/ от <Дата обезличена>:

Обязанность по представлению вступившего в законную силу настоящего решения суда и межевого плана кадастрового инженера МУП «Архитектура» города Россошь /Е/ от <Дата обезличена> в орган кадастрового учета возложить на собственника земельного участка /Потапова Е.В./.

В удовлетворении остальной части исковых требований /Иванова Н.Г./ отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько