Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Ленинградская зональная ветеринарная лаборатория» (далее по тексту- ГБУ КК «Ленинградская зональная ветеринарная лаборатория») об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что при проведении землеустроительных работ в виде выноса точек координат границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, было выявлено пересечение точек координат с границей смежного земельного участка, что повлекло приостановку выполнения работ. В связи с чем просит утвердить чертежи земельных участков по <адрес> и по <адрес> в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ФИО7 29.09.2023 года.

Истец и его представитель в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица, Росреестра по Ленинградскому району, в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Представитель департамента имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал об истребовании копий межевых дел, копий регистрационных дел из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО7, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества, от 22.01.2010 года, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 288 кв.м, с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ, необходимых для выноса точек координат границ земельного участка на местности и в связи с выявленным пересечением точек координат с границей соседнего земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 9224 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, истцом получено уведомление о приостановке выполнения работ.

Как установлено кадастровым инженером, координаты границ земельного участка с кадастровыми номерами № <...> приняты ошибочно, фактически существующие границы земельного участка не совпадают с точками координат границ, полученных из сведений ГКН. Работу по исправлению выявленных ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, выполнить невозможно, так как меняются конфигурация и местоположение координат данного участка. При этом площади земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...> не изменяются, изменяется лишь местоположение координат.

В соответствии со ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г «О государственной регистрации недвижимости» - в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Кроме того, следует иметь в виду, что при использовании земельного участка, его собственник обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц.

Из предоставленного в материалы дела межевого плана, составленного с учетом норм ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» о порядке согласования местоположения границ земельных участков, следует, что претензий от собственника смежного земельного участка с кадастровым номер № <...> не имеется.

Ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым № <...> согласно данных ГКН расположены и имеют иную конфигурацию с фактически используемым участком, то соответственно, для проведения работ по установлению границ земельного участка истца, необходимо проведение работ по корректировке границ земельного участка ответчика соответственно. Для этого необходимо провести корректировку границ земельных участков с сохранением площадей, с кадастровым номером № <...> и № <...> для установления по фактическому местоположению.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», ФЗ № 218 от 13.07.2015 г «О государственной регистрации недвижимости», ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Утвердить чертеж границ земельного участка с кадастровым № <...>, общей площадью 288 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Ленинградский район ст. Ленинградская, ул. Ленина, 14, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 29.09.2023 г.

Утвердить чертеж границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 9224 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 29.09.2023.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»» по <адрес> для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7 согласно чертежей от 29.09.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023 года.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з К.Р. Заргаряан