Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Батайска, Комитету по управлению имуществом города Батайска о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации города Батайска, Комитету по управлению имуществом города Батайска, ссылаясь на следующее: ... в районе поселка ... было разрешено строительство гаражей для личного автотранспорта на основании решения исполнительного комитета Батайского городского Совета народных депутатов. В 1980 году истцу как работнику ... было разрешено за свои личные средства и собственными силами строительство гаража, которому присвоен почтовый адрес: ..., № . На основании Постановления мэра города Батайска Ростовской области о предоставлении в аренду земельного участка КУИ города Батайска с истцом заключило договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Согласно данному договору истцу был предоставлен в аренду сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с "---"--- г до "---"--- г. земельный участок с целью эксплуатации капительного гаража по .... Истец просит суд признать право собственности на самовольно возведенный гараж.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель КУИ города Батайска в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя КУИ города Батайска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ... в районе поселка ..., южнее двухэтажных домов, было разрешено строительство 12-ти гаражей для личного автотранспорта на основании решения исполнительного комитета Батайского городского Совета народных депутатов Ростовской области № от "---"--- г. Позднее на основании ходатайств первичной профсоюзной организации ... было дополнительно разрешено строительство еще 56-ти гаражей для личного автотранспорта. В 1980 г. истец как работник ... за свои личные средства и собственными силами построил капитальный гараж № . Согласно справке от "---"--- г., выданной МП БТИ города Батайска, зданию гаража № был присвоен почтовый адрес: ..., № . Согласно техническому паспорту, выданному МП БТИ г. Батайска от "---"--- г., гараж (лит. Г)по ... находится в пользовании ФИО1, числится как самовольно возведенное строение- построен без разрешения и право собственности на него не зарегистрировано. В соответствии с заключением МУ «УАиГ города Батайска» бюро» № от "---"--- года гараж (лит. Г) по ... возможно считать пригодным для дальнейшей эксплуатации. Постановлением Мэра г. Батайска Ростовской области № от "---"--- г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте площадью 31 кв.м. для эксплуатации капитального гаража в едином ряду существующих капитальных гаражей по .... На основании Постановления мэра города Батайска Ростовской области о предоставлении в аренду земельного участка от "---"--- г. № КУИ города Батайска с истцом заключили договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от "---"--- г. № . Согласно данному договору истцу был предоставлен в аренду сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с "---"--- г до "---"--- г. земельный участок с целью эксплуатации капитального гаража. Следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж возведен на земельном участке, предоставленном в аренду истцу для его эксплуатации.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенный гараж за истцом.

Выводы суда подтверждаются:

-заключением МУ «УАиГ г. Батайска»;

-техническим паспортом гаража;

актом обследования МП «АПБ» г. Батайска;

договором аренды земельного участка;

постановлением мэра г. Батайска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации города Батайска, Комитету по Управлению имуществом города Батайска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный гараж № в блоке капитальных гаражей лит. «Г», общей площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., № .

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через судью Батайского городского суда.

Судья: