Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении.

В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено истцом ответчику по договору найма, поскольку ответчик работал в ОАО «РЖД» в должности, входящей в перечень основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД», обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ№ ответчик был уволен по собственному желанию из Ульяновского регионального центра связи и принят в Бугульминскую дистанцию инфраструктуры Куйбышевской дирекции инфраструктуры на должность электромонтера по обслуживанию и ремонту устройств сигнализации, централизации и блокировки, данная должность не входит в перечень. На основании личного заявления ответчика региональной жилищной комиссией принято решение о предоставлении ответчику жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору коммерческого найма, однако, ответчик от подписания данного договора отказался. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, суду показал, что он действительно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Договор коммерческого найма он не заключил, поскольку не желает оплачивать расходы ОАО «РЖД».

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, согласно выписке из ЕГРН истец является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» предоставило ответчику за плату в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель, в связи с работой нанимателя в ОАО «РЖД» в должности, входящей в перечень основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД» обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», утвержденный распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ№, предоставляет нанимателю за плату в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен по собственному желанию из Ульяновского регионального центра связи и принят Бугульминскую дистанционную инфраструктуру, что сторонами не оспаривается. Должность электромонтера по обслуживанию и ремонту устройств сигнализации, централизации и блокировки не входит в перечень основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД» обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД».

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к истцу с заявлением о заключении договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако, в последующем отказался от заключения данного договора, что сторонами не оспаривается.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в квартире, принадлежащей истцу. Факт проживания в квартире по адресу: <адрес>, ответчик также не отрицает.

Ответчик пользуется жилым помещением, ему не принадлежащим, тем самым нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Доказательств наличия договорных отношений либо соглашения с собственником относительно права пользования данной квартирой ответчик суду не представил.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку оснований занимать принадлежащее истцу жилое помещение у ответчика не имеется, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем, последний имеет право требования его выселения.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

Судья: Иванова О.Н.

<данные изъяты>