Гражданский кодекс часть 1

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК ЦЭТ» осуществляло деятельность на основании договора Управления многоквартирным домом по адресу <адрес>, согласно которому имеет право производить расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является: ФИО1

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №R, выписке о задолженности лицевого счета №R на 22.11.2019 задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет 63799, 64 руб.

В связи с нарушениями сроков внесения платы за жилищные и коммунальные услуги подлежит начислению пени в размере 14158, 74 руб.

Просили взыскать с ответчика в пользу ООО «УК ЦЭТ» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 63799,64 руб., пени в размере 14158, 74 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что ООО «УК ЦЭТ» осуществляло деятельность на основании д оговора Управления многоквартирным домом по адресу <адрес>, согласно которому имеет право производить расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме..

Со стороны ответчика не представлено доказательств опровергающих наличие задолженности в указанном размере.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика, как собственника жилого помещения, в равных долях подлежит взысканию указанная задолженность.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 г. по 30.09.2019 г. в размере 63799, 64 руб., пени в размере 14158, 74 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2538,75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Сизов