Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя ответчицы ФИО1 по доверенности от 19.06.2013 года, представителя третьего лица ФИО2 по доверенности от 12.08.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, об исключении из числа совместно нажитого имущества супругов.

У С Т А Н О В И Л :

10.09.2010 года между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор подряда №1, согласно которого последний выполняет работу по строительству одноэтажного трехкомнатного жилого дома общей площадью 85 кв.м., в том числе жилой 60 кв.м. с наружной и внутренней отделкой, установлением ограждения по периметру и обустройству прилегающей территории из материала ФИО5 по адресу: (адрес обезличен), м-н Таврово-4, (адрес обезличен).

По договору уступки права требования от 10.11.2010 года ФИО5 переуступил ФИО3 право требования по данному договору подряда, к которому имеется акт выполненных работ.

Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 26.06.2012 года по гражданcкому делу по иску ФИО4 к ФИО5 о расторжении брака, определении места жительства несовершеннолетнего ребенка, взыскании алиментов и разделе имущества, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка, взыскании алиментов, разделе общих долгов супругов, иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования на предмет спора ФИО3 к ФИО5 и ФИО4 о взыскании солидарно денежных средств по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество, по требованию третьего лица ФИО7 к ФИО5 о применении последствий недействительности ничтожной сделки: земельный участок площадью 750 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, не введенный в эксплуатацию, находящиеся по адресу : (адрес обезличен), м-н Таврово-4, (адрес обезличен) признаны совместно нажитым имуществом супругов. Указанное недвижимое имущество и автомобиль Nissan Qashqai выделено в собственность ФИО4, а в собственность ФИО5 выделен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный на нем не веденный в эксплуатацию жилой дом по адресу: (адрес обезличен), участок №322 и экскаватор траншейный цепной ЭТЦ-1609. С ФИО4 взыскана в пользу ФИО5 денежная компенсация за превышение доли в размере (информация скрыта) рублей.

Дело инициировано иском ФИО3, который просил, с учетом изменения требований, прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по указанному адресу, признав право собственности на данные объекты недвижимости за ним. Затем его представитель ФИО8 увеличил заявленные требования, и просит исключить из числа совместно нажитого имущества ФИО4 и ФИО5 вышеуказанные земельный участок и жилой дом, прекратить право собственности и на них за ФИО4, признав право собственности на эти объекты недвижимости за ФИО3 В обоснование своих требований ссылается на то, что право требования по договору подряда №1 от 10.09.2010 года перешло к нему и, следовательно, право собственности на вновь созданный объект недвижимости также перешло к нему, так как предметом договора подряда являлось строительство жилого дома. Учитывая, что объект недвижимого имущества неразрывно связан с земельным участком, то необходимо признать на него право собственности.

ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчицы ФИО1 возражает против заявленных требований, ссылаясь на то, что указанному договору подряда дана правовая оценка решением суда по другому делу между теми же лицами. Истец не приводит никаких оснований для прекращения права собственности за ФИО4 Право истца на объекты недвижимости не было зарегистрировано, и никогда не возникало, акт выполненных работ по договору подряда подписан на полгода ранее самого договора.

Представитель ФИО5 ФИО2 поддержал заявленные требования, в связи с тем, что ответчица не участвовала в приобретении земельного участка и строительстве жилого дома, который был построен на денежные средства ФИО3 При рассмотрении дела имеют значения обстоятельства, установленные в данном деле – наличие договорных отношений между ФИО5 и ФИО3

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В силу ст. 256 ч.1 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По договору купли-продажи (дата обезличена) ФИО5 приобрел у ФИО9 спорный земельный участок, зарегистрировав право собственности на данный объект недвижимости (дата обезличена) года. На земельном участке был построен жилой дом общей площадью 78,1 кв.м., жилой -52,7 кв.м. Технический паспорт на жилой дом, в котором указан год постройки 2010, был выдан (дата обезличена) года, до заключения договора переуступки право требования от (дата обезличена) года.

Решением Белгородского районного суда от 16.03.2012 года было постановлено: иск ФИО4 к ФИО5 о расторжении брака, определении места жительства несовершеннолетнего ребенка, о взыскании алиментов и разделе совместно нажитого имущества признать частично обоснованным.

Встречный иск ФИО5 об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка, взыскании алиментов, разделе общих долгов супругов признать частично обоснованным.

Требования третьего лица – ФИО3 о взыскании денежных средств по договорам займа и об обращении взыскания на общее имущество супругов признать частично обоснованным.

Иск ФИО4 к ФИО5 о расторжении брака признать необоснованным и отклонить.

Определить местом жительства несовершеннолетнего ребенка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с матерью ФИО4 по адресу: (адрес обезличен).

Обязать ФИО5 выплачивать в пользу ФИО4 алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО5 в твердой денежной сумме в размере (информация скрыта) рублей ежемесячно, начиная с 12 июля 2011 года до его совершеннолетия.

Выделить в собственность ФИО4 и ФИО5 по 1\2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 750 кв.м кадастровый номер: 31:15:1108005:83 и расположенный на нем жилой дом, не введенный в эксплуатацию, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), мкр. Таврово-4, (адрес обезличен); земельный участок площадью 1500 кв. м кадастровый номер: 31:15:20 03 003:0328 и расположенный на нем объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: (адрес обезличен), участок № 322; автомобиль Nissan Qashqai, 2007 года выпуска, государственный регистрационный номер <***> регион, VIN <***>; экскаватор траншейный цепной ЭТЦ – 1609, заводской номер машины 854/80852630 на общую сумму 7776000 рублей.

В остальной части иск ФИО4 к ФИО5 отклонить.

Распределить долги супругов по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) года, заключенному ФИО5 с Центральным банком Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов пропорционально присужденным долям за ФИО5 и ФИО4 по (информация скрыта) рублей (информация скрыта) копейки за каждым.

Обязать ФИО5 и ФИО4 в равных долях выплатить в пользу ФИО3 задолженность по договорам беспроцентных займов от 08.09.2010 № 08/08.10-1 на сумму (информация скрыта) рублей, от 12.09.2010 № 12/09.10-1 на сумму (информация скрыта) рублей, от 14.09.2010 № 14/09.10-1 на сумму (информация скрыта) рублей, от 15.01.2011 № 15/01.11-1 на сумму (информация скрыта) рублей, от 28.01.2011 № 28/01.11-1 на сумму (информация скрыта) рублей, от 29.01.2011 № 29/01.11-1 на сумму (информация скрыта) рублей, от 26.03.2011 № 26/03.11-1 на сумму (информация скрыта), заключенных между ФИО5 и ФИО3, на сумму (информация скрыта) рублей, по (информация скрыта) рублей каждому.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО5 и ФИО4 имущество в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 750 кв.м кадастровый номер: 31:15:1108005:83 и расположенный на нем жилой дом, не введенный в эксплуатацию, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), мкр. Таврово-4, (адрес обезличен); земельный участок площадью 1500 кв. м кадастровый номер: 31:15:20 03 003:0328 и расположенный на нем объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: (адрес обезличен), участок № 322; автомобиль Nissan Qashqai, 2007 года выпуска, государственный регистрационный номер <***> регион, VIN <***>; экскаватор траншейный цепной ЭТЦ – 1609, заводской номер машины 854/80852630 на общую сумму (информация скрыта) рублей, и 1\2 долю земельного участка площадью 750 кв.м кадастровый номер: 31:15:1108005:83 и расположенного на нем не введенного в эксплуатацию жилого дома, находящихся по адресу: (адрес обезличен), мкр. Таврово-4, (адрес обезличен), принадлежащие ФИО5 на сумму (информация скрыта) рублей.

Установить начальную цену реализации имущества, путем продажи с публичных торгов, по заключенным между ФИО5 и ФИО3 договорам беспроцентных займов:

- среднерыночная стоимость земельного участка площадью 750 кв.м кадастровый номер: 31:15:1108005:83 расположенного по адресу: (адрес обезличен), мкр. Таврово-4, (адрес обезличен) составляет (информация скрыта) рублей;

- среднерыночная стоимость не введенного в эксплуатацию объекта строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), мкр. Таврово-4, (адрес обезличен) составляет (информация скрыта) рублей;

- среднерыночная стоимость земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером: 31:15:20 03 003:0328, расположенного по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен) составляет (информация скрыта) рублей;

- среднерыночная стоимость не введенного в эксплуатацию объекта строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен) составляет (информация скрыта);

- среднерыночная стоимость автомобиля Nissan Qashкai, 2007 года выпуска, государственный регистрационный знак <***> регион, VIN <***> составляет (информация скрыта) рублей;

- среднерыночная стоимость экскаватора траншейного цепного ЭТЦ – 1609, заводской номер машины 854/80852630 составляет (информация скрыта) рублей.

В остальной части исковые требования ФИО3 к ФИО5 и ФИО4 отклонить.

Обязать ФИО5 выплатить в пользу муниципального образования «Белгородский район» государственную пошлину в сумме (информация скрыта) рублей.

Обязать ФИО4 выплатить в пользу муниципального образования «Белгородский район» государственную пошлину в сумме (информация скрыта) рублей.

Обязать ФИО4 выплатить в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате оценки стоимости имущества (информация скрыта) рублей и услуги представителя (информация скрыта) рублей.

В остальной части иск ФИО5 к ФИО4 отклонить.

Иск ФИО7 применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи от (дата обезличена) года, заключенному между ФИО7 и ФИО5 признать обоснованным.

Возвратить стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) №31-01/027/10-900.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от (дата обезличена) решение Белгородского районного суда от (дата обезличена) по гражданcкому делу по иску ФИО4 к ФИО5 о расторжении брака, определении места жительства несовершеннолетнего ребенка, взыскании алиментов и разделе имущества, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка, взыскании алиментов, разделе общих долгов супругов, иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования на предмет спора ФИО3 к ФИО5 и ФИО4 о взыскании солидарно денежных средств по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество, по требованию третьего лица ФИО7 к ФИО5 о применении последствий недействительности ничтожной сделки в части удовлетворения иска ФИО4 об определении места жительства ребенка; взыскании алиментов с ФИО5 в пользу ФИО4 на содержание ребенка ФИО5; распределении долгов супругов по кредитному договору от 01.04.2011 года; возложении обязанности на ФИО4 по выплате ФИО5 судебных расходов по оплате имущества и услуг представителя; удовлетворения исковых требований ФИО7 о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи от 03.03.2010 года; признании недействительной регистрационной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.03.2010 года, оставлено без изменения. В остальной части решение суда было отменено и вынесено новое решение, которым брак, зарегистрированный между ФИО10 и ФИО5 19.06.2009 года Центральным управлением ЗАГС администрации г. Белгорода, актовая запись №945, был расторгнут; земельный участок площадью 750 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, не введенный в эксплуатацию, находящиеся по адресу : (адрес обезличен), м-н Таврово-4, (адрес обезличен), земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный на нем не веденный в эксплуатацию жилой дом по адресу: (адрес обезличен), участок №322 и экскаватор траншейный цепной ЭТЦ-1609, автомобиль Nissan Qashqai признаны совместно нажитым имуществом супругов. Земельный участок и жилой дом по адресу : (адрес обезличен), м-н Таврово-4,(адрес обезличен) и автомобиль Nissan Qashqai выделены в собственность ФИО4, а в собственность ФИО5 выделен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный на нем не веденный в эксплуатацию жилой дом по адресу: (адрес обезличен), участок №322 и экскаватор траншейный цепной ЭТЦ-1609. С ФИО4 взыскана в пользу ФИО5 денежная компенсация за превышение доли в размере (информация скрыта) рублей. В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о взыскании денежных средств по договорам займа и об обращении взыскания на общее имущество супругов было отказано.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Никаких сделок с собственником указанных объектов недвижимости не заключалось.

Вышеуказанные договор подряда, договор переуступки право требования исследовались при рассмотрении дела, им давалась правовая оценка. Акт выполненных работ по договору подряда подписан сторонами 03.02.2010 года, то есть до заключения договора переуступки права требования от 10.11.2010 года. Второй акт выполненных работ от 25.01.2011 года после заключения договора переуступки права требования подписан самим ФИО5

Кроме этого, как пояснил представитель ФИО5 ФИО2 договор переуступки право требования был заключен между ФИО5 и ФИО11 в связи с тем, что на денежные средства ФИО11 был построен жилой дом. Данный довод не нашел своего подтверждения при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела. Кроме того, в иске ФИО11 было отказано со ссылкой, что он не лишен права обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств по договорам займа.

Решение Белгородского районного суда от (дата обезличена) вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от (дата обезличена) года, согласно которого произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО12, и нет никаких оснований для исключения из числа совместно нажитого имущества ФИО4 и ФИО5 земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Основания прекращения права собственности закреплены в статье 235 ГК РФ. Заключение договора подряда на строительство жилого дома, договора на переуступку право требования, стороной в которых ФИО4 не является, не может служить основанием для прекращения за ней права собственности на спорные объекты недвижимости.

С учетом установленных обстоятельств дела и приведенных положений закона, исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, об исключении из числа совместно нажитого имущества супругов признать необоснованным и отклонить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 16.12.2013 года.

Копия верна:

Судья Н.И. Воробьева