Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, с требованиями о разделе общего имущества, нажитого в период брака, мотивируя тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО2 За время брака ими приобретено имущество, которое он просит суд признать совместно нажитым : автомобиль «Тойота Камри» 2015 года выпуска,, регистрационный №, стоимостью 1 000 000 руб.; однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 2 630 588 руб.

Так же, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Строительная компания «Акура» с согласия ответчика заключен договор участия в долевом строительстве №-КР5, предметом которого являлась квартира, строительный №, общей площадью 40,64 кв.м. По данному договору им (ФИО1) полностью выполнены условия и внесена сумма 2 234 814 руб. Автомобиль «Тойота Камри» в настоящее время находится у истца ФИО1 и зарегистрирован на его имя, в связи с чем он просит суд передать автомобиль ему и взыскать с него в пользу ответчика половину его стоимости. Однокомнатная квартира зарегистрирована на имя ФИО2 и в настоящее время сдается ею в аренду, в связи с чем с учетом того, что их общий ребенок проживает с матерью, квартиру необходимо выделить ответчику ФИО2 Квартира по договору долевого участия, по мнению истца, должна быть выделена ему, т.к. все взносы вносились его (ФИО1) денежными средствами.

На основании изложенного истец просил суд прекратить право общей совместной собственности супругов на указанное выше имущество, разделить его между сторонами в указанном порядке и взыскать с ответчика компенсацию превышения стоимости имущества в сумме 395 774 руб., расходы на услуги адвоката в сумме 15000 руб., госпошлину в сумме 21355,82 руб.

В судебном заседании истец и его представитель просили удовлетворить иск по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании иск признали частично – признали, что указанное в иске имущество является совместным имуществом супругов, согласились со стоимостью квартиры по <адрес>, указанной истцом в иске - 2 630 588 руб. Однако, ответчик просил суд разделить имущество следующим образом: передать истцу ФИО1 автомобиль «Тойота Камри», взыскав с него половину стоимости, указанной в судебной экспертизе, и квартиру по <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб., а ей (ФИО2) передать объект незавершенного строительства по договору долевого участия. Ответчик просил учесть при этом, что она не требует компенсации разницы стоимости квартир и учесть, что с ней проживает малолетний ребенок.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения сторон регулируются нормами гражданского, семейного законодательства Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ч.1) В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ч.3)

В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст.254 ГК РФ: 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ч.4 данной статьи несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 (до брака Осоченко) А.А. зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Участник) и ООО «Строительная компания «Акура» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №-КР5 предметом которого является строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № и передача объекта - квартиры, строительный №, общей площадью 40,64 кв.м.

Сумма оплаты по договору согласно п. 3.3.1 – 2 234 814,00 руб. Срок передачи объекта Участнику - до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Строительная компания «Акура» от ДД.ММ.ГГГГ на день ее выдачи участником (ФИО1) выполнена обязанность по оплате цены договора №-КР5 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 234 814,00 руб.

Согласно данным паспорта транспортного средства <адрес>ДД.ММ.ГГГГФИО1 по договору купли-продажи приобретен автомобиль «Тойота Камри» 2015 года выпуска регистрационный №.

Согласно выводам судебной автотехнической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного автомобиля на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 133 240 руб.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 по договору купли-продажи приобретена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно Отчету об оценке, составленному ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанной квартиры составляет 2 630 588 руб. Стороны в судебном заседании данный вывод оценщика не оспаривали, ответчик с указанной суммой согласился.

Так же сторонами в судебном заседании признано, что на момент разрешения спора в суде, автомобиль «Тойота Камри» находится в пользовании истца ФИО1, в <адрес> в <адрес> никто из сторон не проживает, ответчик ФИО2 с несовершеннолетним ребенком ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по другому адресу.

Доводы истца о том, что обязательства по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ исполнены им за счет личных денежных средств, судом во внимание не принимаются, поскольку доказательств этому факту истцом не представлено, требований о признании имущества личным – не заявлено.

Таким образом судом установлено, что общим имуществом супругов, подлежащим разделу являются: право на объект строительства по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 2 234 814,00 руб.; автомобиль «Тойота Камри» стоимостью 1 133 240 руб.; однокомнатная квартира по <адрес>, стоимостью 2 630 588 руб.

Определяя порядок раздела данного имущества, суд принимает во внимание интересы ребенка, проживающего с матерью – ФИО6, в связи с чем за ответчиком подлежит признанию право собственности на объект незавершенного строительства - квартиры строительный №, общей площадью 40,64 кв.м., а за истцом на квартиру меньшей площади по <адрес>. При этом суд учитывает, что стоимость переданного ФИО2 имущества меньше на 395774 руб., однако последняя от получения компенсации отказалась.

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчику с ребенком необходимо передать квартиру, пригодную для проживания, поскольку сдача объекта незавершенного строительства планируется лишь в 2020 г., не принимаются судом во внимание, поскольку, как следует из пояснений ответчика ФИО2 проживает с ребенком у своих родителей и в настоящее время в жилье не нуждается.

Поскольку автомобиль «Тойота Камри» является неделимой вещью и находится в личном пользовании ФИО1, суд оставляет его в собственности истца с выплатой половины его стоимости в пользу ФИО2

Распределяя расходы на правовую помощь, что предусмотрено ст. 100 ГПК РФ, суд производит взаимозачет произведенных сторонами оплат за консультацию и подготовку документов и взыскивает с ответчика 5000 р., поскольку представитель истца принимал участие в двух судебных заседаниях, в то время как представитель ответчика участвовал в одном. В части оплаты государственной пошлины и судебной экспертизы суд распределяет судебные расходы поровну между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании имущества общим, о разделе имущества удовлетворить частично.

Признать общим, совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2:

автомобиль «Тойота Камри» 2015 года выпуска регистрационный номер А619СМ82;

однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №;

объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №-КР5, заключенном между ФИО1 и ООО «Строительная компания «Акура» в виде квартиры, строительный №, общей площадью 40,64 кв.м, расположенной в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым №.

Разделить общее имущество сторон: признать за ФИО1 право собственности на автомобиль «Тойота Камри» 2015 года выпуска, регистрационный №; однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности ФИО2 на указанную квартиру прекратить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №-КР5, заключенном между ФИО1 и ООО «Строительная компания «Акура» в виде квартиры, строительный №, общей площадью 40,64 кв.м, расположенной в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым №.

В остальных требованиях отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости ее доли в автомобиле «Тойота Камри» 2015 года выпуска регистрационный № в сумме 566 620 руб., расходы на проведение экспертизы 8750 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: госпошлину в сумме 10678 руб. и правовую помощь в сумме 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 29.10.2019 года

Судья: Д.А. Диденко