Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Филиппов М.Ю. к мэрии г.о.Тольятти, Филиппову А.М., третьим лицам Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ...., СНТ «...», Ф1 о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Филиппов М.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, которым просил признать за ним и за Ф1 право собственности по ... доле в праве общей долевой собственности на земельный участок ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «...».

В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет иска, и просил признать на ним и за Ф1 по ... доле в праве общей долевой собственности на садовый дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ...., СНТ «...»№, участок ....

Истец мотивировал свои требования тем, что ... умер его ... ФФ.

Истец и Ф1 являются ... ФФ и наследниками по завещанию, удостоверенному ... нотариусом .... К, по реестру ....

После смерти ФФ осталось наследственное имущество в виде квартиры, денежного вклада и земельного участка расположенного по адресу: ...., СНТ «...», участок ....

ФФ принадлежал земельный участок, предоставленный на основании решения исполнительного комитета .... Совета народных депутатов .... ... от ... «Об утверждении списков и регистрации садоводческого Устава». В данном списке имеется фамилия наследодателя ФФ Кроме того, в решении исполнительного комитета .... Совета народных депутатов .... ... от ... также имеется фамилия ФФ по...., за ним закреплен участок ....

ФФ являлся членом коллективного садоводства «...» с ....

Решением ... от ... установлен юридический факт, по заявлению СНТ «...», согласно которому СНТ «...» является правопреемником СДК «... и ДК «...». Решением ... от ... утверждены границы земельного участка СНТ «...».

Садовый дом, площадью 39,4 кв.м, состоящий из одноэтажного строения с мансардой, металлический навес и уборная, которые расположены на земельном участке ... СНТ «...», построены ФФ и ... истца - Филипповым Ю.М. в ... г.

По устной договорённости межу ФФ и ... истца Филипповым А.М., дачным участком временно пользовался и оплачивал расходы на содержание участка Филиппов А.М. – его ... и ... истца.

ФФ при жизни никаких сделок с земельным участком и садовым домом в пользу Филиппова А.М. не заключал.

В соответствии с включением Правления СНТ «...» и карты (плана) земельного участка от ... вышеуказанный земельный участок имеет площадь 790 кв.м. Имеется Акт согласования границ, со смежными землепользователями, споров по границам нет.

В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или. индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид. этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный-участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно 4.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где был оно не находилось. А согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В соответствии со ст. 25.2.ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищною строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавший в месте издания такого акта на момент его издания.

На основании изложенного истец просит признать право собственности в порядке наследования, за ним и за Ф1 по ... доле в праве общей долевой собственности на садовый дом общей площадью застройки ... кв.м по адресу: Самарская, область, т.Тольятти, ...., СНТ «...», участок ..., исключив из доказательств, представленные Филипповым А.М., архивную выписку с Протокола ... Заседания профсоюзного комитета от ... со списком членов СНТ «...», так как СНТ «...» зарегистрирован в ... году, а Протокол №... году.

Истец дважды без уважительной причины не явился в судебное заседание, направляя суду заявления об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явки его представителя в судебное заседание.

Представитель ответчика мэрии г.о.Тольятти в суд не явился, направив суду возражения по ранее заявленному иску, в соответствии с которым истец просил признать за ним право собственности на земельный участок.

Ответчик Филиппов А.М. в судебном заседании исковые требования Филиппова М.Ю. не признал, настаивая на рассмотрении дела по существу, показал, что его ... ФФ в ... г. обратился с заявлением в правление садоводческого товарищества, которое просил исключить его из членов СДК «...», переоформив дачу на ответчика Филиппова А.М., который с указанного времени является членом СДК «...», реорганизованный в СНТ «...», пользуется дачным домом и земельным участком.

Сведения о переоформлении дачного участка внесены в домовую книгу, которую ведет СНТ «...». Дом после смерти отца реконструировал.

Кроме того, ответчик Филиппов А.М. сослался на то, что истцом не указано материально-правовое обоснование заявленных требований. Ссылки истца на нормы права относятся к земельным участкам, но не к садовому дому. Из заявленных требований не ясно, на каком основании спорный дом может быть может быть включен в наследственную массу после смерти ФФ

Согласно ст. 25.3. ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Ни действовавшее ранее, ни существующее на настоящий момент законодательство в качестве доказательства факта создания садового домика не рассматривают свидетельские показания.

Ответчик считает, что истцом не представлено надлежащих доказательств факта создания садового домика наследодателем, не представлено доказательств законности постройки садового дома, а также действующее законодательство не предусматривает включение в наследственную массу самовольной постройки.

Представитель третьего лица – председатель Правления СНТ «...» Л в судебном заседании возражал против удовлетворения ...Приозерный»-4, зарегистрировано в Межрайонной инспекции ФНС России ... по .... ... с присвоением ОГРН ....

Филиппов А.М. с ... года являлся членом СДК "... ",(согласно копий из домовой книги и списка членов СДТ от ...), а членом СНТ «...» с момента его государственной регистрации.

Так как ФФ не являлся членом СДК "..."с ...., за оформлением документов необходимых для приобретения права собственности на спорный участок он в СНТ "..." не обращался.

Филиппову А.М. в соответствии с положениями устава СДК была выдана членская книжка, а в .... согласно поданного заявления ему была выдана членская книжка подтверждающая его членство в СНТ «...».

Филиппов A.M. владеет и пользуется земельным участком при отсутствии предусмотренных законом ограничений, имеются основания для приобретения права собственности на участок .... Задолженности перед СНТ «...» по членским, целевым и дополнительным взносам не имеет.

Представитель третьего лица – председатель Правления СНТ «...» Л в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку СНТ «...» является правопреемником СДК «...... и СДК «..., зарегистрировано в Межрайонной инспекции ФНС России ... по .... ... с присвоением ОГРН ...

Филиппов А.М. с ... года являлся членом СДК "... " согласно копий из домовой книги и списка членов СДТ от ..., а членом СНТ «...» с момента его государственной регистрации.

Так как ФФ не являлся членом СДК "...с .... поэтому за оформлением документов необходимых для приобретения права собственности на спорный участок он в СНТ "..." не обращался. Вместо него .... был принят ответчик.

Филиппову А.М. в соответствии с положениями устава СДК была выдана членская книжка(не сохранена), а в 2008г. согласно поданного заявления была выдана членская книжка подтверждающая его членство в СНТ «...».

Филиппов AM владеет и пользуется земельным участком при отсутствии предусмотренных законом ограничений, имеются основания для приобретения права собственности на участок .... Задолженности перед СНТ «...» по членским, целевым и дополнительным взносам не имеет.

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право собственности на земельный участок, находящийся на территории садоводческого товарищества возникает у члена товарищества, на основании заключения Правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка фактически используемого гражданином. На основании изложенного, представитель третьего лица – председатель Правления СНТ «Приозерный» Л просил в удовлетворении исковых требованиях Филиппова М.Ю. отказать.

Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Ф1 в суд не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Истец Филиппов М.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился в суд 25.09.2013г. и 10.10.2013г., направив суду письменные ходатайства об отложении со ссылкой на невозможность явки в суд его представителя, хотя даты рассмотрения дела согласовывались с истцом и он заблаговременно извещался о дне и времени рассмотрения дела.

Ответчик требует рассмотрения дела по существу.

С июня 2013г. истец не является в суд по неуважительными причинам, систематически заявляя ходатайства об отложении дела. Такое поведение истца суд расценивает как заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), что дает суду основания для рассмотрения дела в отсутствие истца по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Филиппов М.Ю., наряду с Ф1, является наследником по завещанию после смерти ФФ

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Архивной справкой подтверждено, что постановлением совместного заседания администрации и президиума профкома п/о «...» ... утвержден список членов садоводческого товарищества ... в количестве 112 человек (л.д.12).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25 ч.1 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В статье 222 (пункт 3) ГК РФ предусмотрены варианты законных оснований приобретения права собственности на самовольную постройку: признание права собственности судом; в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке. При этом право собственности может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Суду не предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок, на котором возведён объект недвижимости.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК).

Суду не предоставлены доказательства о том, что при возведении самовольной постройки не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, что она не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суду не предоставлены доказательства того, что земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, принадлежал наследодателю, доказательства возведения самовольной постройки ФФ, принадлежность этой постройки наследодателю на момент его смерти, соответствие самовольной постройки соответствующим нормам и правилам.

Истцом заявлено требование о признании за ним и Ф1 право собственности в то время как Ф1, допущенный к участию в дело в качестве третьего лица, полномочий на подачу иска от его имени Филиппову М.Ю. не давал, заявленный иск не поддержал. Данное обстоятельство исключает возможность рассмотрения иска от имени Ф1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд не находит оснований для исключения из числа доказательств архивную выписку с Протокола ... заседания профсоюзного комитета от ... со списком членов СНТ «...».

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ч.2 ГПК РФ с Филиппова М.Ю., не в пользу которого состоялось решение суда, взыскивается госпошлина, размер которой от цены иска составляет ... рубль ... коп. Госпошлина исчислена судом из сведений, имеющихся в Техническом паспорте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Филиппов М.Ю. о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом. Расположенный по адресу: ...., СНТ «...», участок ..., оставить без удовлетворения.

Взыскать с Филиппов М.Ю. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2801 рубль 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2013г. Судья О.В. Головачева.