Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С.А.Н.С.И.Н., С.Н.Н. о признании сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края – ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что из заключений кадастрового инженера от ... следует, что в ходе проведения кадастровых работ для изготовления технических планов на объекты недвижимости – водопроводные сети, дальнейшее проведение кадастровых работ невозможно, а именно: на водопроводную сеть, расположенную по адресу: ... протяженностью 294 м, по причине того, что фактические местоположения объекта и его протяженность отличаются от указанных в заявке, а также отсутствует необходимая документация. При определении местоположения (координат) сооружения было выявлено, что фактическое местоположение объекта: ...; фактическая протяженность 273 м. Сооружение расположено в кадастровом квартале с кадастровым номером .... Выявлено пересечение контура сооружения с границами земельного участка с кадастровым номером .... Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка декларированная, его границы не установлены в соответствий с требованиями земельного законодательства. С учетом вышеизложенного истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером ...

На водопроводную сеть, расположенную по адресу: ... через греблю, протяженностью 395 м, по причине того, что отсутствует необходимая документация, а также не соответствует протяженность, указанная в заявке, фактической протяженности. При определении местоположения (координат) сооружения протяженность водопроводной сети составила 336 м. Контур сооружения отобразился в границах кадастровых кварталов с кадастровыми номерами .... Кроме этого, выявлено пересечение контура сооружения с границами земельного участка с кадастровым номером .... Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка декларированная, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... входящих в состав единого землепользования, кадастровый номер ... права на который не зарегистрированы. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью, исключения из ЕГРН сведений о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером ...

На водопроводную сеть, расположенную по адресу: ... протяженностью 160 м, по причине того, что отсутствует необходимая документация, а также не соответствует протяженность, указанная в заявке, фактической протяженности. При определении местоположения (координат) сооружения протяженность водопроводной сети составила 155 м. Контур сооружения отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Кроме этого, выявлено пересечение контура сооружения с границами земельного участка с кадастровым номером .... Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка декларированная, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: ... - ошибочными; ... по адресу: ...- ошибочными; ..., по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: - ... по адресу: ...; ... по адресу: ...; -... по адресу: ...

Представитель истца - Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия землепользователей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, в поступивших письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО9 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО10 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, в поступивших письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В судебном заседании установлено, что согласно заключений кадастрового инженера от .... следует, что в ходе проведения кадастровых работ для изготовления технических планов на объекты недвижимости –водопроводные сети, невозможно дальнейшее проведение кадастровых работ, а именно на водопроводную сеть, расположенную по адресу: ... протяженностью 294 м, по причине того, что фактические местоположения объекта и его протяженность отличаются от указанных в заявке, а также отсутствует необходимая документация. При определении местоположения (координат) сооружения было выявлено, что фактическое местоположение объекта: ...; фактическая протяженность 273 м. Сооружение расположено в кадастровом квартале с кадастровым номером ... Выявлено пересечение контура сооружения с границами земельного участка с кадастровым номером ... Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка декларированная, его границы не установлены в соответствий с требованиями земельного законодательства. С учетом вышеизложенного истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером ...

На водопроводную сеть, расположенную по адресу: ст-ца Выселки, от ул... через греблю, протяженностью 395 м, по причине того, что отсутствует необходимая документация, а также не соответствует протяженность, указанная в заявке, фактической протяженности. При определении местоположения (координат) сооружения протяженность водопроводной сети составила 336 м. Контур сооружения отобразился в границах кадастровых кварталов с кадастровыми номерами ... Кроме этого, выявлено пересечение контура сооружения с границами земельного участка с кадастровым номером .... Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка декларированная, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... входящих в состав единого землепользования, кадастровый номер ... права на который не зарегистрированы. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью, исключения из ЕГРН сведений о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером ...

На водопроводную сеть, расположенную по адресу: ... протяженностью 160 м, по причине того, что отсутствует необходимая документация, а также не соответствует протяженность, указанная в заявке, фактической протяженности. При определении местоположения (координат) сооружения протяженность водопроводной сети составила 155 м. Контур сооружения отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... Кроме этого, выявлено пересечение контура сооружения с границами земельного участка с кадастровым номером ... Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка декларированная, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером ...

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ... -... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: ... его собственником является ФИО2 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: ... Его собственниками являются ФИО6, ФИО3, С.И.Н.С.Н.Н.С.Н.И.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края, ФИО1, ФИО2 ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С.А.Н., С.И.Н.С.НН. о признании сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,- удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

... - ошибочными;

... ошибочными;

...- ошибочными.

...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1609/2021