Гражданский кодекс часть 1

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре Кректуновой Л.А., с участием заместителя прокурора Шурышкарского района ЯНАО Князькина А.В., представителя истца – ФИО6, ответчика – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2018 г. по иску администрации муниципального образования Шурышкарский район к ФИО7 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Шурышкарский район ( далее Администрация) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении, не имея правоустанавливающих документов и не исполняет предписание собственника о выселении из данного жилого помещения. Документы, подтверждающие законность проживания ответчика в данном жилом помещении отсутствуют, на основании чего просили суд обязать ответчика освободить занимаемую квартиру с передачей ее собственнику.

Судом к участию в данном деле в качестве 3-го лица привлечен МП по вопросам миграции ОМВД России по Шурышкарскому району ЯНАО.

В судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом представитель 3-го лица – МП по вопросам миграции ОМВД России по Шурышкарскому району ЯНАО. С учетом мнения участников процессу суд считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Представитель истца - ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные ими исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения поддержал в полном объеме. Пояснил, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик ФИО7 проживает в данном помещении без правоустанавливающих документов. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было отказано в удовлетворении требований о признании за ним права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с его выездом из него в 2002 году. В квартире до 2017 года проживал брат ответчика с семьей, которым было предоставлено жилое помещение в рамках переселения из аварийного жилищного фонда, так как их право пользования было признано по решению суда. Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, других жильцов в доме, кроме ответчика не имеется. В связи с указанным просил выселить ответчика из данного помещения и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик ФИО7, исковые требования администрации не признал. Пояснил, что в спорной квартире он проживал с момента рождения со своей матерью ФИО1, после смерти матери в квартире он проживал со своим братом ФИО2, затем, когда брат вступил в брак, в 2002 году ответчик выехал из квартиры в квартиру своей супруги и проживал в ней до 2012 года, до расторжения брака. В связи с тем, что у него были неприязненные отношения с братом он не мог проживать по месту своей регистрации, и при рассмотрении дела в 2014 году в суде, в связи с его юридической неграмотностью не знал, как должен был поступить и проживал до 2017 года у другого брата во «времянке» на ул. <адрес>. После выезда из спорной квартиры брата с семьей в 2017 год, он вернулся в квартиру матери и проживает в ней по настоящее время. Просил не выселять его в осенне-зимний период, предоставить отсрочку, так как ему некуда идти, и он не располагает материальными средствами для аренды квартиры, так как помогает своему несовершеннолетнему сыну, который обучается в <адрес>, просил суд дать ему возможность найти другое жилье.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, показала суду, что ФИО7 приходиться родным братом ее супруга, пояснила, что с 2012 года ответчик ФИО7 проживал у них на участке по ул. <адрес> во «времянке» до прошлого года, так как ему негде было жить. В настоящее время они продают свой участок, в связи с чем, там отключили электроэнергию, и ФИО7 не может там проживать. Кроме этого, подтвердила, что у ФИО7 были неприязненные отношения с братом ФИО2 и жить совместно они не могли из-за маленькой площади спорной квартиры и неприязненных отношений между ними.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав представленные материалы, заслушав прокурора Князькина А.В., полагавшего что иск подлежит удовлетворения, так как имеются основания для выселения ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО7 зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу: <адрес> с 1997 года.

Из заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО Шурышкарский район № от ДД.ММ.ГГГГ, дом <адрес> является аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписки из книги похозяйственного учета граждан по адресу: <адрес> ( л.д. <данные изъяты>) по данному адресу числились проживающими семья ФИО5 и ФИО1 ( родители ответчика), с 1976 года, в том числе и ответчик ФИО7. ФИО1 занимала данную квартиру по ордеру ( л.д.<данные изъяты>), выданного ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла ( л.д.<данные изъяты>), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.<данные изъяты>).

Решением Шурышкарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>) было признано право пользование спорным жилым помещением на условиях договора социального найма семьей ФИО2, ФИО7 в удовлетворении требований о признании за ним права пользования было отказано. Данное решение ответчиком не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного решения с ФИО4(супругой ФИО2) был заключен договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру (л.д.<данные изъяты>), на основании которого семья ФИО4 была переселена из ветхого аварийного жилья (спорное жилое помещение) в иное жилое помещение.

Из свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) следует, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью с 2015 года.

Как следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>) ФИО7 было вручено уведомление о необходимости освобождения спорного помещения в течении одного дня с момента получения уведомления.

Жилищный кодекс РФ закрепляет право граждан по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими (ст. 1 ЖК РФ). Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 672 ГК РФ доказательством законности вселения в жилое помещение мог служить договор социального найма жилого помещения, заключенный по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ в качестве оснований для предоставления во владение и (или) в пользование жилого помещения гражданину указывает договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание, установленное гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Необходимым признаком состязательного процесса является наличие прав и обязанностей по доказыванию обстоятельств дела и предоставлению доказательств, процессуально равноправными сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Как было установлено в судебном заседании, ФИО7, не освободил жилое помещение, по требованию собственника жилого помещения. При вселении ответчика в спорное помещение в 2017 году ему было известно, что дом является ветхо-аварийным, и у него отсутствует право пользования данным помещением. Доказательств обратного стороной ответчика в судебное заседание не предоставлено.

Оценивая доводы ответчика о том, что у него имеется регистрация по месту жительства по данному адресу, суд считает их необоснованными ввиду того, что статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 30.12.2012 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) предусмотрена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ.

Согласно статье 2 Закона, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Аналогичное определение содержится и в п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 21.05.2012 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Нормы действующего законодательства не содержат упоминания о возможности возникновения права пользования жилым помещением для гражданина в нем, только на основании регистрации (прописки) в жилом помещении. Иное понимание норм закона прямо противоречило бы положению, содержащемуся в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.21998, согласно которому «сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей». Следовательно, суд, ни при каких обстоятельствах не имеет права рассматривать вопрос о праве на жилое помещение, исходя исключительно из наличия или отсутствия регистрации гражданина в том или ином жилом помещении.

Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии со ст.7 Закона является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях своими родителями, однако, впоследствии, по собственной воли прекратил свое право пользование жилым помещением, что и было установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ФИО7 не лишен права на получение жилого помещения по договору социального найма, в случае постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещения в порядке очередности.

Как пояснил ответчик ФИО7 в судебном заседании, спорное жилое помещение находится в нормальном состоянии, и проживать в нем безопасно на данный момент, он его отапливает дровами, оплачивает за электроэнергию.

Учитывая, что ФИО7 ( л.д. <данные изъяты>) иного места жительства не имеет, и исполнение судебного решения сразу после вступления его в законную силу и выселение его в осенне-зимний период года, без предоставления иного жилого помещения повлечёт неблагоприятные последствия для ответчика, суд, с учетом мнения прокурора о возможности установления указанного срока исполнения судебного решения, приходит к выводу о необходимости предоставления отсрочки исполнения принятого судебного решения в срок до 01 мая 2019 года.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Учитывая, что Администрация, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче первоначального иска, и суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Шурышкарский район - удовлетворить.

Выселить ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение являться основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета ФИО7 на срок до 01 мая 2019 года.

Взыскать с ФИО7 в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В.Балакина

Мотивированное решение суда составлено 13 сентября 2018 года.

Копия верна:

Судья: С.В.Балакина