Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО13 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ДД.ММ.ГГГГ доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником ДД.ММ.ГГГГ доли в указанной квартире является ФИО4, который в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не участвует в коммунальных платежах и не несет никаких расходов по содержанию квартиры, включая капитальный ремонт с июля ДД.ММ.ГГГГ года, когда решением ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ доля ответчика в данной квартире была возвращена ему. <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира пришла в аварийное состояние, что подтверждается актом обследования и оценки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчику неоднократно предлагалось принять участие в содержании квартиры и ее капитальном ремонте, на что ответчик отвечал отказом, сообщая, что жить и пользоваться данной квартирой он не собирается, он будет продавать свою долю. Во избежание коммунальных аварий и ущерба соседям был осуществлен капитальный ремонт спорной квартиры без участия ФИО4 на общую сумму ДД.ММ.ГГГГ Добровольно возмещать затраты на ремонт, соразмерно своей доли, ответчик отказывается. В связи с этим истец просит взыскать в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рублей, которые являются ДД.ММ.ГГГГ долей понесенных расходов на обязательный и необходимый капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения дела истцом были уточнены ранее заявленные исковые требования, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО2, <адрес> в солидарном порядке в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рублей, которые являются ДД.ММ.ГГГГ понесенных расходов на обязательный и необходимый капитальный ремонт квартиры, просит взыскать с ответчика ДД.ММ.ГГГГ расходов понесенных на содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующий также в интересах ответчика ФИО4 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме. Предоставил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в своем исковом заявлении истец ФИО3 утверждает, что за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «...пришла в аварийное состояние, это подтверждается Актом обследования и оценки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., этот документ дал рыночную оценку долей собственников и подробно описал аварийное состояние квартиры...». При изучении выясняется следующее: в акте дана рыночная оценка стоимости не долей собственников, а квартиры в целом (пункт №6), пункт № - мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта оценки действительно только в течение 6 месяцев от даты составления отчета от даты составления отчета об оценке (дата составления отчета ДД.ММ.ГГГГ - пункт №17). Таким образом, на момент проведения ремонта в ДД.ММ.ГГГГ года, а тем более на момент подачи - искового заявления в 2013 году, акт уже был недействительным. Пункт 20 - оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации. Оценщик не производил визуального осмотра объекта информация получена со слов заказчика. Ни в одном из пунктов не сказано, что квартира находится в аварийном состоянии. Кроме того, Решение о признании жилья аварийным может принять только межведомственная комиссия и лишь в трех случаях. Чтобы признать помещение непригодным для проживания, а жилье аварийным, создается специальная межведомственная комиссия. На основании заявления собственника помещения или нанимателя она проводит оценку соответствия помещения требованиям. Поводом для проверки может служить заключение органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения требованиям проверяется его фактическое состояние. Из чего следует что, «ФИО15 который изготовил вышеуказанный акт, не уполномочен признавать жилье аварийным. Кроме того, непонятно: если, по словам ФИО3, <адрес> (где он проживал постоянно) находилась в состоянии в ДД.ММ.ГГГГ, почему ремонт был осуществлен только в ДД.ММ.ГГГГ? Из договора генподряда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предметом договора не является капитальный ремонт, а только перепланировка и переустройство квартиры (пункт 1.1). Так же в локальном сметном расчете не имеется упоминания о работах по замене и/или восстановлению систем инженерно-технического обеспечения, замене отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные, улучшающие показатели таких конструкций элементы, что еще раз подтверждает, что ремонт не являлся капитальным. В представленных истцом документах, нет доказательств того, что <адрес> находилась в аварийном состоянии и нуждалась в срочном капитальном ремонте, а следовательно, не было и угрозы потери имущества. ФИО3 осуществил текущий ремонт квартиры, а теперь пытается компенсировать часть стоимости дорогостоящего ремонта за счет другого собственника, который там даже не проживает. Кроме того, ФИО3 осуществил не «ремонт», а именно перепланировку и переустройство <адрес> (согласно договора генподряда) самовольно, без письменного согласия другого собственника - ФИО4, что противоречит ч. 2 ст. 26 ЖК РФ., т.е. произвел незаконные действия. Что касается требований истца ФИО3,, обозначенных дополненном и во втором дополненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика ФИО4 расходов, понесенных на содержание жилого помещения (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г, с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ + за октябрь 2013 <адрес> предоставил копии платежных документов за период с января 1011 г. по октябрь 2013 <адрес> к требованию сумму, истец рассчитал очень просто: сумму, обозначенную в ежемесячном платежном документе в графе «всего начислено», разделил на 3 (т.к. ФИО4 принадлежит ДД.ММ.ГГГГ). Однако жилищно-коммунальные услуги, складываются из двух составляющих: жилищные услуги + коммунальные услуги. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ), согласно размера своей доли, должен оплачивать ДД.ММ.ГГГГ от суммы жилищных услуг. Участвовать в оплате коммунальных услуг ответчик не должен, не проживает в <адрес>, соответственно, не пользуется коммунальными услугами, кроме того, в квартире установлены приборы индивидуального учета. Ответчик ФИО4 оплатил расходы в размере ДД.ММ.ГГГГ от суммы жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ Что касается требования истца о взыскании с ответчика ФИО4 расходов, понесенных на содержание жилого помещения (<адрес>) за период (цитирую) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявил о пропуске срока исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года, а так как истец предоставил квитанции об оплате с января 2011 года по настоящее время за каждый месяц, он знал о существующей задолженности с января 2011 года.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО13 не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил суду письменное заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО17 не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил суду письменное заявление.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктами 8, 10, 11 ст. 4 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставление коммунальных услуг, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу п.1, 6.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 1,3 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок определения размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307.

В силу п.49 Правил от 23.05.2006 г. за № 307 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а так же предоставлять потребителям коммунальные услуги в необходимых для него объемах.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года (далее Правила от 13.08.2006 г. за № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29 Правил от 13.08.2006 г. за № 491).

В силу п.4 Правил № 307 от 23.05.2006 года, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор). Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении N 2. Согласно п.3 Приложение №2 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле: Pky.i= niх Njх Тку, где: ni- количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.); Nj- норматив потребления соответствующей коммунальной услуги(для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт-час в месяц на 1 чел.); Тку - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт-час).

Согласно п.п. 14-15 указанных Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается размер календарного месяца.

Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником ДД.ММ.ГГГГ доли квартиры расположенной по адресу <адрес>. Кроме ФИО1 собственниками указанной квартиры являются ФИО4 ему принадлежит ДД.ММ.ГГГГ доли, ФИО3 ему принадлежит ДД.ММ.ГГГГ доли, ФИО7 ей принадлежит ДД.ММ.ГГГГ доли, ФИО8 ей принадлежит ДД.ММ.ГГГГ доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 13-14), ФИО8 в настоящее время умерла.

В указанной квартире кроме несовершеннолетней ФИО1 также на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно, заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 124) <адрес> в <адрес> по результатам осмотра требует капитального и срочного ремонта, повсеместно визуально отмечается отслоение штукатурки на потолке до 80% и на стенах, потолочные плиты перекрытия имеют заметные трещины от 0,5 см до 3 см шириной, имеются многочисленные подтеки, следы ржавчины, временные хомуты на радиаторах отопления, водопроводных и канализационных трубах, санитарные приборы, а именно: ванна, раковины, унитаз приведены в полную непригодность имеются трещины, отслоения покрытия, следы протекания, по местам прохождения электропроводки, электророзеток, выключателей, наблюдаются многочисленные следы коротких замыканий, закопчения, обугливания, деревянные окна не выполняют свое функциональное предназначение. Имеют щели, трещины, рассыхания, повсеместный сквозняк, восстановлению не подлежат, требуется замена, межкомнатные двери имеют следы перекоса, подтеки, отслоения краски, трещины, разрушения конструкции, как и дверные коробки, часть дверей из-за износа и перекоса не закрываются, напольное покрытие характеризуется полным разрушением линолеума с износом до 100 % имеет покрытие пола из ДВП, многочисленные дыры, полное истирание, под напольным покрытием обнаружено полное отсутствие цементной стяжки - визуально монтажные железобетонные плиты, перекрытия, основа напольного покрытия-половые лаги из дерева, имеют полное изгнивание до 100%, требуется замена напольного покрытия, заливка цементной стяжки пола на всей площади, деревянные плинтуса имеют расслоение, отстают от основы на значительное расстояние, либо, просто отсутствуют, деревянная входная дверь имеет полное рассыхание, расслоение, не выполняет функцию защиты от постороннего проникновения. Износ 100%,требуется замена,

В аварийном состоянии и частично обрушена перегородка (стена) в ванной комнате: избыточная влажность, отсутствие гидроизоляции привели к изгниванию материала стены и полной корозии арматуры, что визуально видно из-за частичного обрушения. Несколько плиток кафеля положены на стену с грубым нарушением технологии - с приклеиванием непосредственно на слой краски. Остатки стены представляют опасность для жильцов вследствии неизбежного обрушения всей конструкции. Износ 100%,требуется демонтаж стены.

Износ напольного покрытия при полном отсутствии цементной стяжки 100%. Требуется замена Срок эксплуатации электропроводки и электрооборудования превышен в 3,5 раза. Требуется замена Срок эксплуатации сантехнического оборудования. труб, канализации, систем водоснабжения, радиаторов отопления в квартире превышен в 2,5 раза. износ 100%. Требуется замена.

Износ деревянных конструкций окон, дверей, наличников, дверных коробок, плинтусов составляет 100 %. Ремонту не подлежат. Требуется замена.

Примечание: ранее указанная квартира осматривалась ДД.ММ.ГГГГ. Вывод: требуется капитальный ремонт, сроки эксплуатации вышеуказанных систем, оборудования, покрытия потолка, стен, пола на ДД.ММ.ГГГГ был превышен в 2-3 раза с износом в 100% и уже тогда требовалась полная замена вышеперечисленных систем и оборудования квартира : обязательным капитальным ремонтом.

Вывод: Квартира <адрес>, <адрес> требует срочного капитального ремонта с полной заменой сантехнического оборудования, труб канализации, отопления, водоснабжения. радиаторов, системы электроснабжения квартиры, проводки, выключателей розеток. полной заменой напольного покрытия, отделки стен и потолков, начиная с первичного грунтования, создание цементной стяжки и наливного пола. Квартира в аварийном состоянии, год постройки и отделки ДД.ММ.ГГГГ.

Необходимость в проведении ремонта квартиры подтверждается заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ., локальным сметным расчетом, заключением специалиста (л.д.204-205), объяснением полученным следователем ФИО18 (л.д.206-207), письменными пояснениями свидетеля ФИО10 (л.д.208-209), пояснениями свидетеля ФИО10 в судебном заседании о том, что квартира была в ужасном состоянии, ремонт в ней никогда не делали; пояснениями в судебном заседании ФИО3, ФИО7, из которых следует, что дому было ДД.ММ.ГГГГ, в квартире ремонт не делался, все вышло из строя, ремонт был необходим, в квартире жить было невозможно.

Поскольку квартира находилась в плохом состоянии, с целью проведения ремонта между ФИО3 и ФИО19 был заключен договор генподряда № ДГ ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истцом в указанном жилом помещении был произведен ремонт на сумму ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой выполненных работ и затрат от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), локально сметным расчетом (л.д. 18-38), актом о приемке выполненных работ (л.д.63, 64 оборот), копиями квитанций (л.д.64).

Согласно локально сметного расчета, истцом были выполнены, в том числе : работы по приобретению и установке кондиционера в размере ДД.ММ.ГГГГ, по приобретению душевой кабины в размере ДД.ММ.ГГГГ, установка душевой кабины ДД.ММ.ГГГГ, по приобретению шкафа встроенного в размере ДД.ММ.ГГГГ, по приобретению кухонного гарнитура ДД.ММ.ГГГГ рублей, всего ДД.ММ.ГГГГ рублей. Истец просит взыскать с ответчика также ДД.ММ.ГГГГ долю этих расходов, однако, указанные расходы не могут быть возложены на ответчика, поскольку были приобретены для личных нужд истца.

В силу действующего законодательства ФИО4, являясь собственником ДД.ММ.ГГГГ доли указанного жилого помещения, обязан нести расходы на содержание и ремонт соразмерно своей доли.

Решением ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан не дееспособным. На основании распоряжения ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном ФИО4 назначен ФИО2 (л.д. 119).

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в лице ФИО3 подлежат взысканию расходы на ремонт квартиры соразмерно его доли в размере ДД.ММ.ГГГГ (2139086,30 руб. (общая сумма расходов) – ДД.ММ.ГГГГ ( сумма понесенных расходов на кондиционер, душевую кабину, шкаф встроенный, кухонных гарнитур)/3 (число собственников) = 684877,10 руб.).

Доводы стороны ответчика о том, что его не извещали о ремонте, суд находит не состоятельными, поскольку они опровергаются копией извещения, телеграммы с приглашением в проведении оценки квартиры, показаниями свидетеля ФИО10, пояснившей в судебном заседании, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. предлагали участвовать в ремонте спорной квартиры, о необходимости ремонта ему говорили и в ДД.ММ.ГГГГ году и позже, она сама лично видела и слышала неоднократно как ФИО4 предлагали участвовать в ремонте, на что он отказывался платить за квартиру и её ремонтировать, она подтверждает, что квартира была в разрушенном состоянии, а также пояснениями ФИО3, пояснившего о том, что им неоднократно было предложено ответчику принять участие в ремонте квартиры.

Доводы о том, что стороной истца был выполнен не ремонт, а перепланировка, материалами дела не подтверждены. Ссылка на то, что в договоре подряда указано выполнение перепланировки и переустройства квартиры, а не ремонт, судом не принимается во внимание, поскольку договор генподряда был заключен на ремонтно-строительные работы. Также в материалы дела представлена копия договора подряда от ДД.ММ.ГГГГг. по восстановлению перегородок, которые указаны в выписке из технического паспорта <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время перегородки восстановлены.

Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО4 не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но состоит в ней на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру.

ФИО4 постоянно проживает со своей семьей по адресу : <адрес>

Кроме того, судом установлено, что в квартире по адресу : <адрес>, индивидуальные приборы учета по холодной и горячей воде не установлены. Плата за коммунальные услуги начислялась по нормативам потребления, что подтверждается ответом управляющей компании на запрос суда и выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами в судебном заседании, что ФИО4, будучи собственником ДД.ММ.ГГГГ доли квартиры, состоит в ней на регистрационном учете, но оплату за жилищную и коммунальные услуги не производил.

Истец просит взыскать с ответчика ДД.ММ.ГГГГ расходов понесенных на содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ, за октябрь ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании стороной ответчика ФИО2 заявлено о пропуске срока для предъявления требований о взыскании коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда производились платежи. Поскольку настоящее исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ года, суд находит, что срок исковой давности для предъявления требований о взыскании жилищных и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Согласно представленным в материалы дела копиям квитанций истцом была произведена оплата жилищной и коммунальной услуги в следующих размерах:

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истцом оплачено за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года за жилищную услугу ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Таким образом, ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, обязан нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, рассчитываемой по нормативу потребления исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО4 не должен оплачивать коммунальные платежи, поскольку не проживает в квартире, основаны на ошибочном понимании норм права.

Согласно данных ФИО17 <адрес> в <адрес> не оборудована приборами учета, индивидуальные приборы учета по холодной и горячей воде не установлены. Плата за коммунальные услуги начислялась по нормативам потребления, в связи с чем, расходы по оплате коммунальных услуг обязаны нести все лица, состоящие на регистрационном учете, согласно выписки из домовой книги в указанной квартире состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ четыре человека, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма по оплате коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ (139652,55 :4= 34913,14).

Расходы по оплате жилищной услуги несут собственники квартиры, ФИО4 является собственником ДД.ММ.ГГГГ квартиры, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма по оплате жилищной услуги в размере ДД.ММ.ГГГГ (63228,54 :3= 21076,18).

В силу ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что истец, являясь зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, регулярно оплачивает за жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом квитанциями, ответчик, являясь собственником ДД.ММ.ГГГГ доли квартиры, часть жилищных и коммунальных услуг не оплачивает, в связи с чем, истец, оплативший в полном объеме сумму жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, получил право регрессного требования к ответчику в части оплаченных за него жилищных и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме ДД.ММ.ГГГГ21.076,18 + 34.913,14).

Кроме того, суд учитывает, что ответчиком в добровольном порядке была оплачена сумма в размере ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142)

Таким образом, суд находит требования истца в части взыскания с ответчика суммы оплаты по жилищным и коммунальным услугам в порядке регресса законными и обоснованными и полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в лице ФИО3 сумму в счет задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере ДД.ММ.ГГГГ. (55989,32 руб. – 11033 руб. = 44956,32 руб.). Указанные суммы подлежат взысканию с ФИО2 - опекуна ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО13 о взыскании денежных средств, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в интересах ФИО1 расходы на ремонт квартиры в сумме ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату жилищной и коммунальной услуги в размере ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня получения сторонами копии мотивированного решения.

Председательствующий : судья Т.П. Смирнова