Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского суда Орловской области гражданское дело по иску Грибанова Е. В. к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж( с подвалом),

УСТАНОВИЛ:

Грибанов Е.В. обратился в Орловский районный суд Орловской области к администрации Орловского района Орловской области с вышеуказанным иском, в его обосновании указал, что он является членом ГСК «Строитель» с Дата, в соответствии с Уставом которого, на территории кооператива по адресу: <адрес>, Строитель территория ГСК, владеет строением 7\63, пользуется гаражом с подвалом по закону. Указанный гараж, площадью 43, 2 кв.м, был возведен истцом на законном основании в 1985 году за счет средств его семьи, хозяйственным способом, в полном соответствии с техническим планом и техническим паспортом здания. При строительстве были соблюдены требования правил застройки, санитарно- гигиенические, противопожарные, строительные нормы, возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии и не является самовольной постройкой, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом соблюдено целевое назначение земельного участка. Оплата паевых, членских и других взносов осуществлялась в полном объеме и установленный срок. Иных лиц, имеющих правопритязаниия на спорное имущество не имеется, гараж под арестом и залоге не находится, не обременен иным образом, истец владеет им открыто и добросовестно производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. С целью регистрации права собственности на указанный объект истец Дата обратился в Орловский филиал БУ ОО «МР БТИ» для выполнения работ по изготовлению технического плана и постановки на государственный кадастровый учет принадлежащего ему объекта недвижимости. Из справки от Дата, выданной Орловским филиалом БУ ОО «МР БТИ», следует об исключении ГСК « Строитель» из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица Дата, предоставление необходимого пакета документов для выполнения вышеуказанных работ невозможно, технический план может быть подготовлен на основании решения суда. Администрацией Орловского района Орловской области от Дата истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка по указанному выше адресу, для эксплуатации и обслуживанию гаража, поскольку данный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Орловского района не числится..

На основании изложенного, истец просит признать за Грибановым Е. В., Дата рождении, право собственности на гараж ( с подвалом), общей площадью 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Строитель территория ГСК, строение 7\63.

Истец Грибанов Е.В., его представитель по доверенности Грибанов В.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Рассмотрев заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ и ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Решением исполкома Орловского районного Совета депутатов трудящихся от 03.11.1980 № 348 при Орловском райисполкоме создан гаражно-строительный кооператив по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей на площади 1,2 га, который зарегистрирован в установленном законом порядке. ГСК присвоено название «Строитель»

Согласно Государственному акту на право пользования землей А-I №054119, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право пользование землей за №14 от 1980 года, гаражному кооперативу по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей Неполодского сельского поселения «Строитель» исполнительным комитетом Орловского районного Совета депутатов трудящихся выделен в бессрочное и бесплатное пользование 1,2 га земли в границах согласно плану землепользования.

По решению исполкома Орловского районного Совета народных депутатов от 11.04.1988 № 123 гаражному кооперативу по строительству, обслуживанию и эксплуатации коллективных гаражей «Строитель» из земель Орловской зональной плодово-ягодной опытной станции выделен участок 4,0 га для расширения территории кооператива.

Истец Грибанов Е.В. является членом КСОЭКГ «Строитель», владеет гаражом (блок 7, гараж 63), уплачивает членские взносы, целевые взносы им оплачены, что подтверждается членским билетом №, выданном Дата вышеуказанным кооперативом.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Науменко Е.Г.Дата, и техническому паспорту здания, выполненному Дата Орловским филиалом БУ ОО «МР БТИ, возведенный Грибановым Е.В. гараж представляет собой: вид объекта недвижимости- здание, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости 57:10:0012401, местоположение- <адрес>, назначение объекта- нежилое, наименование- гараж кирпичный, количество этажей- 2, в том числе подземных-1, год завершения строительства- 1985, площадь- 43, 2 кв.м.

Согласно адресной справке, выданной Дата администрацией Неполодского поселения Орловского района Орловской области, принадлежащему Грибанову Е.В. на основании членского билета КСОЭКГ «Строитель» № от Дата, гаражу присвоен адрес: <адрес>, предыдущий адрес объекта: <адрес>

С целью регистрации права собственности на указанный объект истец Дата обратился в Орловский филиал БУ ОО «МР БТИ» для выполнения работ по изготовлению технического плана и постановки на государственный кадастровый учет принадлежащего ему объекта недвижимости.

Из справки от Дата, выданной Орловским филиалом БУ ОО «МР БТИ», следует об исключении ГСК « Строитель» из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица Дата, предоставление необходимого пакета документов для выполнения кадастровых работ с последующей регистрацией права собственности является невозможным. В случае невозможности получения необходимого пакета документов технический план подготавливается на основании решения суда о признании права собственности на данный объект недвижимости.

Из справки, выданной Дата администрацией Орловского района Орловской области следует, что вышеуказанный объект недвижимости- гараж в реестре муниципальной собственности Орловского района не числится, признание права собственности на данный объект возможет в судебном порядке.

Из уведомления Управления Росреестра по Орловской области от Дата № КУВИ-002/2020-49996915 следует об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - гараже ( с подвалом), общей площадью 43,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что объект недвижимости- гараж ( с подвалом) был возведен на законном основании, на территории ГСК, при целевом использовании земельного участка, не является самовольной постройкой, факт полной выплаты истцом паевого взноса под сомнение сторонами не поставлен, следовательно, истец приобрел право собственности на гаражный бокс в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, поэтому за ним должно быть признано право собственности на гараж (с подвалом), общей площадью 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск Грибанова Е. В. удовлетворить.

Признать за Грибановым Е. В., Дата рождении, право собственности на гараж ( с подвалом), общей площадью 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 20.01.2021 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья А.В. Найденов